Göd, Csokonai utca Eladó családi ház

Göd Duna-parthoz közeli, csendes részén kínálom megvételre ezt a mediterrán hangulatú, 2004-ben épült, 2012-ben teljes körűen felújított, majd 2020-ban modern hőszivattyús rendszerrel tovább korszerűsített, háromszintes családi házat, amely egy 788 m²-es, gyönyörűen kialakított, ősfás kertben helyezkedik el. Az ingatlan nettó 192 m² hasznos alapterülettel, bruttó 222 m²-es épületterülettel, nappali + 3 hálószobával, három fürdőszobával, kétállásos garázzsal, több terasszal, jakuzzival és különleges mediterrán belsőépítészeti megoldásokkal rendelkezik.

A ház egyik legnagyobb értéke, hogy nemcsak megjelenésében, hanem műszaki tartalmában is magas színvonalat képvisel. A valódi kőburkolatok, a fa nyílászárók és a mediterrán stílusú díszítőelemek időtálló karaktert biztosítanak, miközben a hőszivattyús rendszer, a H tarifás mérőóra, a Daikin klímák és a gázkazán korszerű és rugalmas üzemeltetést tesznek lehetővé.


Kivételes lokáció

Az ingatlan Göd egyik nyugodt, családi házas részén, a Duna-part közelében található, így kiváló választás azok számára, akik Budapest közelsége mellett természetközeli, zöld környezetben szeretnének élni.

A Duna-part a környék egyik legnagyobb értéke: a vízparti séták, kerékpározás, futás, strandolás és vízi sportok lehetősége egyaránt adott, így az ingatlan nem csupán otthonként, hanem egy különleges életforma helyszíneként is funkcionálhat.

Göd infrastruktúrája kiválóan kiszolgálja a mindennapi életet, a településen bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, sportolási és szabadidős lehetőségek egyaránt megtalálhatók, miközben Budapest autóval és vasúton is könnyen elérhető.


Főbb jellemzők

* Telek mérete: 788 m²
* Nettó hasznos alapterület: 192 m²
* Bruttó alapterület: 222 m²
* Háromszintes kialakítás
* Építés éve: 2004
* Teljes körű felújítás: 2012
* Hőszivattyús rendszer kialakítása: 2020
* Mediterrán, olasz stílusú megjelenés
* Nappali + 3 hálószoba
* 3 fürdőszoba
* 2 állásos garázs
* Nagyméretű, ősfás, épített kert
* Jakuzzi
* Fedett kerti sütögető
* Több kényelmes terasz
* Kerti tárolók
* Kialakított kutyakennel
* Korábban kialakított, jelenleg visszatemetett medence, amely igény szerint helyreállítható


Műszaki tartalom és felújítás

Az ingatlan 2004-ben épült, majd 2012-ben jelentős, teljes körű korszerűsítésen esett át.

A felújítás során többek között:

* H tarifás mérőóra került kialakításra
* a Daikin klímaberendezések cseréje megtörtént
* megújultak a külső és belső burkolatok
* elkészültek az egyedi kovácsoltvas kerítéselemek
* korszerűsítették a külső hőszigetelést

2020-ban az épület energetikai rendszerét tovább fejlesztették, ekkor került kialakításra a modern hőszivattyús rendszer.

A ház jelenleg hőszivattyú és gázkazán hőtermelő rendszerrel is rendelkezik:
A hőleadást padlófűtés és radiátoros fűtés együttesen biztosítja, így az ingatlan fűtése rendkívül rugalmasan szabályozható.


A nyári komfortot Daikin klímaberendezések biztosítják.


Prémium anyaghasználat

A ház kialakításánál különös figyelmet fordítottak az időtálló, természetes anyagok használatára.

Az ingatlan mediterrán, olasz hangulatát:

* valódi kőburkolatok
* minőségi kőből kialakított ajtókeretek és párkányok
* fa nyílászárók
* fa spaletta jellegű díszítőelemek
* mediterrán belsőépítészeti részletek

teszik igazán karakteressé.

A természetes anyagok és a meleg tónusú építészeti megoldások olyan atmoszférát teremtenek, amely jelentősen eltér a ma megszokott, sablonos modern családi házak világától.


Helyiségek és kialakítás
Földszint

* Tágas előszoba
* Amerikai konyhás nappali
* Közvetlen kijárat a teraszokra és a kertbe
* 2 hálószoba
* Nagyméretű fürdőszoba épített zuhanyzóval és WC-vel
* Gardrób
* Spejz

A földszint központi életterét az amerikai konyhás nappali alkotja, amely közvetlen kapcsolatban áll a teraszokkal és a kerttel.

Ennek köszönhetően a tavaszi és nyári időszakban a belső és külső életterek szinte teljesen összenyithatók, így a kert természetes folytatása lesz a nappalinak.


Emelet – privát master szint

Az emelet gyakorlatilag egy önálló szülői lakosztályként funkcionál.

* Nagyméretű master bedroom
* Közvetlenül a hálószobából nyíló saját fürdőszoba

A teljes emeleti szint elkülönülése különösen magas szintű privát szférát biztosít a tulajdonosok számára.


Alsó szint

* Kétállásos garázs
* Kazánház
* 2 gardrób/tároló helyiség
* Fürdőszoba

Az alsó szint a parkolási és kiszolgáló funkciókat teljesen elkülöníti a fő lakóterektől, amely a mindennapi használat során jelentős kényelmet biztosít.


Kert és kültéri élettér

A 788 m²-es telek egyik legnagyobb értéke a gondosan kialakított, nagyméretű, ősfás kert, amely a ház mediterrán karakteréhez tökéletesen illeszkedő, intim környezetet teremt.

A kertben helyet kapott:

* jakuzzi
* fedett kerti sütögető
* több kényelmes terasz
* kerti tárolók
* kutyakennel
* nagy méretű parkosított és növényzettel beültetett területek

A kert burkolata alatt korábban egy medence is helyet kapott, amelyet később visszatemettek. A medence igény esetén ismét kialakítható, így a kertben akár egy teljes értékű privát wellness- és pihenőrész is létrehozható.

A ház elrendezése, a teraszkapcsolatok és az ősfás kert együtt olyan privát életteret biztosítanak, amely különösen ritka a Budapesthez ennyire közel található családi házak között.


Finanszírozás

Az ingatlan készpénzzel, valamint pénzintézet segítségével is megvásárolható, melyben díjmentesen, profi hiteltanácsadóm áll rendelkezésre.


Ajánlom

Ajánlom családoknak és mindazoknak, akik Budapest közvetlen vonzáskörzetében, a Duna-part közelében keresnek egy nagy méretű, karakteres, magas minőségben kialakított családi otthont.

Az ingatlan különösen jó választás azok számára, akiknek fontos a mediterrán életérzés, a természetes és időtálló anyaghasználat, a nagy ősfás kert, a privát kültéri élettér, valamint egy olyan korszerű műszaki háttér, amelyben a hőszivattyús és gázüzemű fűtés egyaránt rendelkezésre áll.