-- GÖD (KODÁLY ZOLTÁN UTCA), DUNA-PARTTÓL EGY UTCÁNYIRA, 414 M2-ES, FRANCIA VILLA STÍLUSÚ, 3 GENERÁCIÓS, FELÚJÍTOTT ÁLOMOTTHON ELADÓ! --

---------- KÖRNYÉK/MEGKÖZELÍTÉS -----------

Az ingatlan Göd egyik legcsendesebb, ősfás utcájában, a Kodály Zoltán utcában található, mindössze EGY utcányira a festői Duna-parttól és pár percre a népszerű Homokszigettől.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő: sétatávolságra óvoda, kéttannyelvű iskola, magániskola és kajak szakosztály is megtalálható.

A közlekedés kiváló, a vonat- és buszmegálló is könnyen elérhető, miközben a Samsung gyár jelenléte semmilyen módon nem érzékelhető a területen.

Az utca hangulata rendkívül barátságos és biztonságos, igazi kertvárosi közösség, ahol a lakók ismerik és tisztelik egymást.

---------- TELEK ÉS AZ ÉPÜLET TÖRTÉNETE -----------

A hatalmas, 1212m2-es, gyönyörűen parkosított telken álló épület eredetileg elegáns nyaraló villának épült egy tehetős család számára, az óvodai funkció csak rövid ideig, a 90-es évek elején volt jellemző.

A szomszédság kiváló: minden irányból rendezett életvitelű, barátságos és csendes családok, illetve idős házaspárok határolják az ingatlant, biztosítva a zavartalan nyugalmat.

A kert igazi élménybirodalom: öntözőrendszerrel ellátott parkosított rész, 3 magaságyás, saját játszótér és egy 4 éve épült kocsibeálló tárolóval kapott helyet. Az udvar térkövezett, a bejutást automata nagykapu segíti.

---------- A VILLA ELOSZTÁSA ÉS LEHETŐSÉGEI -----------

Az épület nettó 414m2 alapterülete három, akár teljesen szeparálható szinten oszlik el, így tökéletes 2 vagy 3 generáció együttélésére.

Földszint (110 m2): Itt található egy különbejáratú, 5 éve teljeskörűen felújított lakás, amely irodának vagy rendelőnek is alkalmas. Különlegessége, hogy a hálószoba is közvetlen kertkapcsolatos. Ezen a szinten található a „tornaterem” is, amely vizesblokkal felszerelt, így bármelyik lakrész bővítésére vagy külön munkaterületnek is tökéletes.

Első szint (230 m2): A ház reprezentatív központja hatalmas terekkel. A nappaliban kialakított reggeliző rész alkalmas arra, hogy a konyhát teljesen ide költöztessék (a víz és áram kiállások már rendelkezésre állnak), így a jelenlegi konyha étkezővé vagy más helyiséggé alakítható. Itt látható a ház ékköve, a történelmi múlttal rendelkező, egyedi kovácsoltvas csigalépcső is.

Tetőtér (74 m2 nettó): Rendkívül hangulatos, 5 éve felújított szint látszó fagerendákkal. Itt található a villa legnagyobb, 60 m2-es panorámás terasza, valamint egy fedett „terasz-szoba” is előkészítés alatt áll.

---------- MŰSZAKI TARTALOM ÉS FELÚJÍTÁSOK -----------

Az ingatlan folyamatosan és igényesen karbantartott: 5 éve a teljes tetőszerkezet, a födémszigetelés, az emeleti nyílászárók, vezetékek és burkolatok megújultak.

2 évvel ezelőtt a lenti nappali, konyha és előszoba esett át luxus felújításon: padlófűtést (bejárat, konyha, nappali zónákban), új vezetékeket, minőségi burkolatokat és infra cserépkályhát kapott.

Energetikailag rendkívül korszerű: 5 kW-os napelem rendszer, 3 db légkondicionáló (plusz egy kiállás), valamint automata öntözőrendszert tápláló ásott kút szolgálja a gazdaságos fenntartást.

---------- KIKÖLTÖZÉS/BIRTOKBAADÁS -----------

Az ingatlan jogilag rendezett, 1/1-es tulajdonban van.

A birtokbaadás rugalmasan, a felek megegyezése szerint történik.

Várom megtisztelő hívását a hét minden napján, a nap bármely szakában!

Köszönöm, hogy megtekintette hirdetésem!

FIGYELEM!
Kisebb értékű ingatlanját beszámítjuk!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére, a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával.

ÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával.

HITEL: Finanszírozásban is segítek:

Országos első helyezett és bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.

Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.

Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.

Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Az ingatlanhirdetésben megadott telefonszámon történő hívással az Érdeklődő kijelenti, hogy megismerte a Hirdető Adatkezelési tájékoztatóját () és a személyes adatainak kezeléséhez hozzájárul, és az adatkezelést tudomásul veszi.

Tovább olvasom