ELADÓ CSALÁDI HÁZ GÖDÖN – TÖBBGENERÁCIÓS OTTHON ÉS BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

(ENG) English: Please see below
(DE) German: Bitte sehen Sie unten
(KO) Korean: 아래를 참조하십시오

Cím: 2131 Göd, Béke út
Telek területe: 737 m² (saroktelek)
Felépítmény területe: 328,74 m²
Közművek: Víz, villany, csatorna, gáz (cirkófűtés radiátorokkal), ásott kút házi vízmű teleppel

KINEK AJÁNLJUK?
Ez a családi ház ideális választás többgenerációs családok számára, akik együtt, mégis különálló lakrészekben szeretnének élni. Emellett kiváló befektetési lehetőség bérbeadásra, különösen a közeli Samsung gyár dolgozóinak elszállásolására, köszönhetően a 4 különálló, teljes értékű lakásnak.

AZ INGATLAN LEÍRÁSA:
Eladó egy 737 m²-es saroktelekre épült, 328,74 m²-es családi ház Gödön, Alsógödön. A ház 4 különálló lakásból áll, összesen 9 szobával (7 egész szoba, 2 félszoba). Minden lakás külön bejárattal, fürdőszobával, konyhával és szobákkal rendelkezik, így alkalmas családi együttélésre vagy bérbeadásra.

Főbb jellemzők:
- Elrendezés: Földszint: 208,74 m², 3 lakás
- Emelet: 120 m², 1 lakás
- Pince: 32,20 m²
- Garázs: Könnyűszerkezetes garázs és fedett, 4 férőhelyes gépjárműbeálló
- Teraszok: 3 fedett terasz

Építészeti adatok:
- Alap: Beton sávalapozás, vízzáró szigeteléssel és injektált szerkezetmegerősítéssel
- Falazat: Tégla és Ytong, 5 cm-es külső hőszigeteléssel
- Nyílászárók: Műanyag ablakok és bejárati ajtók, fa beltéri ajtók
- Épület kora: Eredeti ház 1950-ben épült (70 m², felújítva), bővítések 1989-ben (földszint), 1995-ben (emelet), 2000-ben (új lakótér és garázs)
- Helyiségek: Minden lakás előtérrel, szobákkal, gardróbbal, fürdőszobával, WC-vel, nappalival, konyhával, étkezővel, kamrával, mosókonyhával/kazánházzal és közlekedővel rendelkezik.
- Udvar: Térkövezett, zöldövezettel, gyümölcsfákkal és bokrokkal.

GÖD BEMUTATÁSA:
Göd a Dunakanyar közelében, Budapesttől 25 km-re található város, jó infrastruktúrával. A településen iskola, óvodák, bölcsőde, orvosi rendelők és bevásárlási lehetőségek (Spar, Tesco, Auchan, DM, Rossmann, Decathlon, Bauhaus) érhetők el. A Samsung gyár közelsége kiépített úthálózattal előnyös a munkalehetőségek szempontjából. A gödi strand 2 km-re, az alsógödi Duna-part 1,5 km-re, a felsőgödi Duna-part pedig néhány kilométerre található. Pékségek, fagylaltozó és a Széchenyi Csárda is a közelben vannak.
Közlekedés:
- Vasút: 700 m-re vasútállomás (Szob–Budapest Nyugati, Rákospalota–Újpest 14 km, 13 perc)
- Busz: 1 km-re buszmegálló (Vác–Budapest/Árpád híd Volánbusz útvonal)
- Autó: 14 km Újpest, 8 km Káposztásmegyer, 2 km Dunakeszi, megközelíthető a 2-es főúton vagy az M0-s két közeli lehajtóján keresztül

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:
A ház elhelyezkedése és 4 különálló lakása miatt alkalmas bérbeadásra, különösen a Samsung gyár dolgozóinak elszállásolására. A lakások készen állnak, így azonnal hasznosíthatók.

További információért vagy megtekintésért kérem, lépjen kapcsolatba velünk.

[KO]
판매 – 괴드의 다세대 가구 및 투자에 이상적인 가족 주택주소: 2131 괴드, 베케 út 73.
토지 면적: 737 m² (코너 플롯)
건물 면적: 328.74 m²
유틸리티: 수도, 전기, 하수, 가스 (라디에이터 난방), 펌프가 있는 우물 설명:
알소괴드에 위치한 가족 주택으로, 4개의 독립된 아파트(9개 방: 7개 전체 방, 2개 반 방)로 구성되어 있어 다세대 가구 또는 삼성 공장 근로자 임대에 적합합니다. 각 아파트는 별도의 입구, 욕실, 주방을 갖추고 있습니다. 차고, 4대 주차 가능한 커버드 주차장, 3개의 테라스, 32.2 m² 지하실 포함. 마당은 포장되어 있으며 녹지, 과일나무, 관목이 있습니다. 주요 특징: 구성: 1층 (208.74 m², 3개 아파트), 2층 (120 m², 1개 아파트)
건축: 콘크리트 기초, 벽돌/Ytong 벽, 5cm 외부 단열재
건축 연도: 1950년 (리모델링 완료), 1989, 1995, 2000년 확장
위치 혜택: 삼성 공장 근처, 학교, 상점 (Spar, Tesco, Auchan), 괴드 해변 (2km), 다뉴브 강 (1.5km).
교통: 기차역 700m (부다페스트 뉘가티, 13분), 버스 정류장 1km, 2번 도로 및 M0을 통한 접근 용이.

연락처: 카토나 페테르, [전화번호], [이메일]

[ENG]
For Sale – Family House in Göd, Ideal for Multi-Generational Living or InvestmentAddress: 2131 Göd, Béke út 73.
Plot Size: 737 m² (corner plot)
Building Size: 328.74 m²
Utilities: Water, electricity, sewage, gas (radiator heating), well with pump Description:
A family house in Alsógöd with 4 separate apartments (9 rooms: 7 full, 2 half), ideal for multi-generational families or rental, especially for Samsung factory workers. Each apartment has a separate entrance, bathroom, and kitchen. Includes a garage, 4-car covered parking, 3 terraces, and a 32.2 m² cellar. The yard is paved with green areas, fruit trees, and shrubs. Key Features: Layout: Ground floor (208.74 m², 3 apartments), upper floor (120 m², 1 apartment)
Construction: Concrete foundation, brick/Ytong walls, 5 cm external insulation
Built: 1950 (renovated), expansions in 1989, 1995, 2000
Location Benefits: Near Samsung factory, schools, shops (Spar, Tesco, Auchan), Göd beach (2 km), Danube (1.5 km).
Transport: Train station 700 m (Budapest Nyugati, 13 min), bus stop 1 km, easy access via Route 2 and M0.

[DE]
Zu verkaufen – Einfamilienhaus in Göd, ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder InvestitionenAdresse: 2131 Göd, Béke út 73.
Grundstücksfläche: 737 m² (Eckgrundstück)
Gebäudefläche: 328,74 m²
Versorgungsanschlüsse: Wasser, Strom, Kanalisation, Gas (Heizkörperheizung), Brunnen mit Pumpe Beschreibung:
Einfamilienhaus in Alsógöd mit 4 separaten Wohnungen (9 Zimmer: 7 ganze, 2 halbe), ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder Vermietung, insbesondere an Samsung-Werksmitarbeiter. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang, Bad und Küche. Mit Garage, überdachtem Parkplatz für 4 Autos, 3 Terrassen und einem 32,2 m² Keller. Der Hof ist gepflastert mit Grünflächen, Obstbäumen und Sträuchern. Hauptmerkmale: Aufteilung: Erdgeschoss (208,74 m², 3 Wohnungen), Obergeschoss (120 m², 1 Wohnung)
Bauweise: Betonfundament, Ziegel/Ytong-Wände, 5 cm Außendämmung
Baujahr: 1950 (renoviert), Erweiterungen 1989, 1995, 2000
Standortvorteile: Nahe Samsung-Werk, Schulen, Geschäfte (Spar, Tesco, Auchan), Göd Strand (2 km), Donau (1,5 km).
Verkehrsanbindung: Bahnhof 700 m (Budapest Nyugati, 13 Min.), Bushaltestelle 1 km, Zugang über Straße 2 und M0.

Tovább olvasom