KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS, TÓPARTI ÉLETÉRZÉS ÉS SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG GÁRDONYBAN!

Gárdony egyik kedvelt, tópart közeli részén, a Nefelejcs utca környezetében kínálunk megvételre egy 40 m²-es, téliesített hétvégi házat, amely kiváló választás lehet saját pihenőhelynek, nyaralónak, befektetésnek vagy akár egész éves használatra.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a lokáció: a Velencei-tó partja mindössze körülbelül 450 méterre található, a közelben pedig bevásárlási lehetőségek, vasútállomás és egyéb szolgáltatások is elérhetők. A kiváló elhelyezkedésnek köszönhetően a mindennapi ügyintézéshez, bevásárláshoz vagy a tóparti kikapcsolódáshoz jellemzően nincs szükség autóra.

A 184 m²-es, saját, körbekerített telken elhelyezkedő egyszintes ikernyaraló praktikus alaprajzzal rendelkezik. A 40 m²-es lakótérben két szoba, konyha-étkező és fürdőszoba kapott helyet, amelyhez egy fedett terasz és egy körülbelül 9 m²-es tároló is tartozik.

A ház téliesített kialakítása lehetővé teszi, hogy ne csak a nyári szezonban, hanem az év többi részében is használható legyen. A fűtésről elektromos fűtőpanelek, valamint hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik, így a megfelelő komfort többféle módon is biztosítható.

Az épület tégla és Ytong falazattal készült, a homlokzat 10 cm-es hőszigetelést kapott, a tetőszerkezet pedig megújult, zsindelyfedéssel készült. A nyílászárók között két rétegű fa és műanyag ablakok találhatók, amelyek szúnyoghálóval felszereltek.

A közműellátottság kedvező: az ingatlan víz-, villany- és csatornahálózattal rendelkezik, a villamosenergia-ellátás 3 fázisú. A gáz az utcáról beköthető.

A 184 m²-es telek jól kihasználható, könnyen fenntartható méretű, így ideális lehet azok számára, akik szeretnének saját kerttel rendelkezni, de nem szeretnének nagy terület folyamatos gondozásával foglalkozni. A fedett terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, családi és baráti összejöveteleknek, a tároló pedig praktikus helyet biztosít kerékpárok, kerti eszközök vagy egyéb használati tárgyak számára.

MIÉRT ÉRDEMES EZT AZ INGATLANT VÁLASZTANI?

• a Velencei-tó körülbelül 450 méterre található
• vasútállomás, üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők
• strandolás, vízparti kikapcsolódás és kerékpározás autó nélkül is megoldható
• téliesített, egész évben használható ingatlan
• 40 m²-es, jól kihasználható lakótér
• 184 m²-es saját, körbekerített telek
• fedett terasz és külön tároló
• 10 cm-es homlokzati hőszigetelés
• megújult tetőszerkezet zsindelyfedéssel
• 3 fázisú villamosenergia-ellátás
• hűtő-fűtő klíma és elektromos fűtőpanelek
• saját célra, nyaralónak vagy kiadásra is jól hasznosítható

A tópart közelsége, Gárdony egész éves turisztikai és lakófunkciója, valamint a kiváló infrastruktúra miatt az ingatlan befektetési szempontból is figyelemre méltó lehet. A környék népszerűsége miatt saját használatra és hosszabb távú kiadásra egyaránt jó lehetőséget kínálhat.

OTP INGATLANPONT – TELJES KÖRŰ SEGÍTSÉG AZ ADÁSVÉTEL SORÁN

Az OTP Ingatlanpont szakértői az ingatlan megvásárlásának teljes folyamatában segítséget nyújtanak. Ügyfeleink számára díjmentes pénzügyi tanácsadással, előzetes hitelbírálattal és személyre szabott finanszírozási megoldásokkal állunk rendelkezésre.

A megfelelő finanszírozási konstrukció kiválasztásában banki háttérrel segítünk, az adásvételi folyamat során pedig az ügyintézés koordinációjában és a szükséges szakértői háttér megszervezésében is támogatást biztosítunk.

Amennyiben Gárdonyban, a Velencei-tó közelében keres jól használható, téliesített ingatlant, amely saját pihenőhelynek, nyaralónak vagy befektetésnek is kiváló lehet, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a lehetőséget.

További információért és a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal, akár hétvégén is!