Gárdony, Szinyei Merse Pál utca Eladó családi ház

NAPPALI + 3 SZOBA EGY SZINTEN – CSALÁDI OTTHON GÁRDONYBAN, AKÁR FIX 5%-OS HITELLEL!

Eladó Gárdony kedvelt, festőutcák néven ismert részén egy jó állapotú, földszintes, nappali + három szobás családi ház, gondozott kerttel, garázzsal és többféle fűtési lehetőséggel.


ÁTGONDOLT ELRENDEZÉS, JÓL HASZNÁLHATÓ TEREK

A 2001-ben épült, 2011-ben jelentősebb felújításon átesett ház 108 m² nettó lakóteret kínál.

Központja a 28 m²-es nappali, amely a családi együttlétekhez és a vendégfogadáshoz is kényelmes teret biztosít.

A három külön nyíló szoba 14, 10 és 9 m² alapterületű, így hálószobaként, gyerekszobaként vagy otthoni dolgozószobaként egyaránt használható.

A nappali és a három szoba egyetlen szinten helyezkedik el, ezért a ház lépcsőzés nélkül használható.

A nappaliból nyíló 18 m²-es konyha és étkező mellett külön spájz és gardrób segíti a rendezett mindennapokat.

A házban a kádas fürdőszobán kívül egy külön zuhanyzó is rendelkezésre áll, mindkettő WC-vel.


SAJÁT KERT, TERASZ, GARÁZS ÉS UDVARI PARKOLÁS

A házhoz 749 m²-es, gondozott, füves-fás telek tartozik, amely pihenésre, játékra és kertészkedésre is megfelelő teret kínál.

A kert öntözését saját fúrt kút segíti.

Az ingatlanhoz egy 18 m²-es, fele részben fedett terasz, valamint egy 15 m²-es különálló kerti tároló is tartozik.

A 108 m²-es lakótéren felül egy 22 m²-es garázs is rendelkezésre áll, elektromos működtetésű, hőszigetelt garázskapuval. A garázs elektromos utcai kapun keresztül közelíthető meg.

A garázson kívül az udvaron további gépkocsik elhelyezésére is van lehetőség, amely területre külön kapun keresztül juthatunk be.


TÖBBFÉLE FŰTÉS, RIASZTÓ, MŰSZAKI DOKUMENTÁCIÓ

A ház Porotherm 30 falazóelemből épült, külső felületén díszkő borítással, cserépfedésű tetővel és hőszigetelt műanyag nyílászárókkal rendelkezik.

A fűtésről kondenzációs gázkazán és radiátorok gondoskodnak. További fűtési lehetőséget biztosít a nappaliban található cserépkályha, valamint a hűtő-fűtő split klíma.

A használati melegvizet indirekt HMV-tároló biztosítja.

Az összközműves ingatlan riasztórendszerrel is rendelkezik.

Az építési tervdokumentáció, az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági-felülvizsgálat dokumentációja rendelkezésre áll.


WEKERLE+ PROGRAMBAN VÁSÁRLÁSI HITEL, VALAMINT ENERGETIKAI FELÚJÍTÁSI TÁMOGATÁS ÉS HITEL LEHETŐSÉGE

Az ingatlan a Wekerle+ programban a FIX 5%-os lakáshitellel történő megvásárlásra, illetve a program keretében további energetikai felújítási támogatás és hitel igénybevételére is alkalmas lehet, a program ingatlanra és igénylőre vonatkozó feltételeinek teljesülése, megfelelő banki értékbecslés és pozitív hitelbírálat esetén.


A MINDENNAPOKHOZ SZÜKSÉGES SZOLGÁLTATÁSOK ELÉRHETŐ TÁVOLSÁGBAN

Óvoda 500 méteren belül, általános iskola, gimnázium, valamint nagyobb élelmiszerüzletek pl. ALDI és a LIDL legfeljebb 1,5 km-re megtalálhatók, továbbá a gárdonyi vasútállomás, a háziorvosi rendelő, további üzletek, bankok, éttermek és benzinkút 2,5 km-en belül elérhetők.


MEGTEKINTÉS, SZERZŐDÉSKÖTÉS

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.

Az ingatlan tehermentes, birtokba adás időpontja a vételár megfizetéséhez igazodva, megállapodás szerint rugalmasan határozható meg.


Ha Gárdonyban keres jó állapotú, földszintes, nappali + háromszobás családi otthont saját kerttel és garázzsal, várom jelentkezését a megtekintés egyeztetéséhez.