Gárdony, Szinyei Merse Pál utca Eladó családi ház

Nappali + 3 szoba, egyetlen szinten – családi otthon Gárdonyban, akár FIX 3%-os hitellel!

Saját otthont keres, ahol a család együtt is lehet, mégis mindenkinek jut külön tér? Ahol nem kell naponta lépcsőzni, mert a nappali és a konyha mellett három szoba egy szinten megtalálható? Ahol a családjának saját kert, az autójának pedig garázs áll rendelkezésére? Gárdony festőutcáiban hamarosan eladóvá váló családi házunkat már most érdemes megismernie!

Az ingatlan Otthon Start FIX 3%-os lakáshitellel történő megvásárlásra is alkalmas lehet, a program feltételeinek teljesülése és pozitív banki hitelbírálat esetén.

Átgondolt elrendezés, jól használható terek
A 2001-ben épült, 2011-ben jelentősebb felújításon átesett, jó állapotú, földszintes ház 108 m² nettó lakóteret kínál. Központja a 28 m²-es nappali, ahol a családi együttlétekhez és a vendégfogadáshoz is jut hely. A három további, külön nyíló szoba hálóként, gyerekszobaként vagy akár otthoni dolgozószobaként használható.
A nappaliból nyíló 18 m²-es konyha + étkező mellett külön spájz és gardrób segíti a rendezett mindennapokat. A kádas fürdőszobán kívül egy külön zuhanyzó is rendelkezésre áll, mindkettő WC-vel – praktikus megoldás a reggeli készülődéshez.

Saját kert, garázs és hely a mindennapokhoz
A 749 m²-es, gondozott, füves-fás telken a pihenésnek, a játéknak és a kertészkedésnek is jut tér. A házhoz 9 m² fedett és 9 m² nyitott terasz is kapcsolódik, a kerti eszközök és igény szerint a tűzifa tárolását pedig egy 15 m²-es különálló tároló könnyíti meg. A kert öntözéséhez fúrt kút is rendelkezésre áll.
A 108 m²-es lakótéren felül a házhoz egy 22 m²-es garázs is tartozik, elektromos működtetésű, hőszigetelt garázskapuval. A garázs megközelítését elektromos utcai kapu segíti, a további udvari parkolási lehetőség külön kapun keresztül érhető el.

Többféle fűtési lehetőség, meglévő tervdokumentáció
A ház Porotherm 30 falazattal, cserépfedésű tetővel és hőszigetelt műanyag nyílászárókkal épült. A ház fűtéséről kondenzációs gázkazán és radiátorok gondoskodnak, kiegészítő lehetőséget a nappaliban található cserépkályha és a hűtő-fűtő split klíma biztosít. Az összközműves ingatlan riasztórendszerrel is rendelkezik.
Építési tervdokumentáció, energetikai tanúsítvány és a villamos biztonsági felülvizsgálat dokumentációja rendelkezésre áll.

A családi mindennapokhoz fontos célpontok elérhető távolságban
Óvoda 500 méteren belül, általános iskola, gimnázium, valamint ALDI és LIDL üzlet legfeljebb 1,5 km-re található. Az Agárdi Gyógy- és Termálfürdő, a gárdonyi vasútállomás, a háziorvosi rendelő és további üzletek, bankok, éttermek, benzinkút 2,5 km-en belül érhetők el.


Tervezzen előre – a megtekintésre már most jelentkezhet!
A ház 2026. október végétől, előre egyeztetett időpontban lesz megtekinthető. Az adásvételi szerződés megkötésére várhatóan 2026. november közepétől nyílik lehetőség, a birtokbaadás tervezett ideje a szerződéskötést követő 30. nap.

Ha Gárdony festőutcáiban keres jó állapotú, földszintes, nappali + háromszobás, azonnal költözhető családi otthont, várom jelentkezését a megtekintés előzetes egyeztetéséhez!