Gárdony, Szabadság út 36. Eladó családi ház

Gárdony központjában, a Szabadság úton eladó egy ritka adottságú, lakó és üzleti célra egyaránt hasznosítható, kétszintes ingatlan, ügyfélparkolóval.

Ez a ház ideális választás lehet vállalkozó családnak, szolgáltatónak, befektetőnek vagy olyan vevőnek, aki egy helyen szeretné megoldani az ügyfélfogadást, a munkát és a lakhatást, mégis jól elkülönített funkciókkal.

A földszint üzlethelyiségként nyilvántartott, utcai megközelítéssel rendelkező üzleti terület. A jelenlegi kialakítás lehetővé teszi, hogy a földszint egy nagyobb és egy kisebb, egymástól elkülöníthető üzleti egységként is működjön. Az ingatlan előtt két gépkocsi számára engedélyezett ügyfélparkoló található, amely ügyfélfogadással járó szolgáltatás vagy irodai funkció esetén különösen értékes adottság.

A felső szintre vezető lépcső külön bejárattal rendelkezik, így mind kívülről, mind belülről elérhető. Ez lehetőséget ad arra, hogy a felső szint a földszinti üzleti forgalomtól szeparáltan működjön. Használható lakótérként, irodaként, oktatási vagy fejlesztési célú helyiségként, illetve további szolgáltatói funkció számára is.

A felső szinten tágas nappali-étkező, két külön nyíló szoba, konyha, fürdőszoba, külön WC, kamra és nagy erkélyek (7+8 nm) találhatók. A világos, jól tagolt elrendezés kényelmes lakhatást biztosít, ugyanakkor rugalmasan átalakítható az új tulajdonos igényei szerint.

Az ingatlanhoz pince, fedett gépkocsi-beálló, kert, valamint a ház előtti engedélyezett ügyfélparkolás tartozik. A 18 nm méretű pince kiválóan használható tárolásra, irattárnak vagy egy vállalkozás kiszolgáló helyiségeként.

A fűtést és a használati melegvíz ellátást kombi kazán biztosítja. A fűtési rendszer a közelmúltban karbantartáson és fejlesztésen esett át, így üzembiztos alapot nyújt az új tulajdonos számára. A felső szint hangulatát és komfortját egy szép cserépkályha teszi teljessé, amely a hűvösebb időszakban kellemes kiegészítő fűtési lehetőséget is biztosít.

Főbb előnyök:

• Gárdony központi részén, a Szabadság úton található

• Lakó és üzleti célú hasznosításra egyaránt alkalmas

• Üzlethelyiségként nyilvántartott földszint

• A földszint két elkülöníthető üzleti egységre osztható

• Utcai megközelítés és két engedélyezett ügyfélparkoló

• Felső szint belső és külső lépcsőn is elérhető

• Lakhatás és vállalkozás egy helyen, mégis elkülöníthetően

• Kert, pince és fedett gépkocsi beálló

• Korszerűsített fűtési rendszer

• Rugalmasan alakítható ingatlan szolgáltatói, irodai vagy befektetési célra

Kiváló lehetőség lehet könyvelőirodának, ügyvédi irodának, biztosítási vagy pénzügyi tanácsadónak, kozmetikai vagy szépségipari szolgáltatónak, masszőrnek, terapeutának, fejlesztő szakembernek, oktatónak, kisebb magánrendelőnek, több szolgáltatót összefogó vállalkozásnak vagy olyan befektetőnek, aki elkülöníthető üzleti és lakófunkciójú ingatlant keres.

A különböző rendeltetésű szintek, a szeparálható üzlethelyiségek, a külső feljárat és az engedélyezett ügyfélparkolás együtt olyan adottságot jelentenek, amely Gárdony központjában ritkán elérhető ezekkel a kondíciókkal.