Gárdony, Gárdonyi Géza utca 7. Eladó családi ház

2 generációs, központ közeli, parkosított, mediterrán stílusú családi ház Gárdony legjobb részén eladó!
Eladóvá vált 2007-ben használatba vett 2 generációs, központ közeli, mediterrán stílusú családi házunk gazdaságos léptékekre tervezve Gárdony legjobb részén, nem a főúton, rendezett környezetben, ha valakinek ez fontos! Minden a közelben van, 1-5 perc sétára… Orvosi rendelő fél perc, 5 percen belül Spar, Penny, zöldséges, gyógyszertár, iskola, óvoda, Dobos pékség, DM, bank, gárdonyi gyros…
A családi ház hőszigetelt téglából épült, külső hőszigeteléssel ellátott, kívülről műanyag nyílászárókkal, belül tömör fa beltéri ajtókkal rendelkezik. A tető ácsolt fa szerkezetét magas minőségű mediterrán betoncserép fedi. Az ingatlan összközműves, 3 fázis, vezérelt áram, riasztóval ellátott.
A ház melegéről 100 literes háztartási melegvíz tárolóval ellátott Junkers kombi gázkazán gondoskodik, opcionálisan minkettő lakás szilárd tüzelésű fűtőberendezéssel is fűthető.
A családi ház 2 önálló, teljesen elszeparált, külön bejáratú lakásból áll, melynek br. összes alapterülete 168 m2. A telek 1100 m2. A ház elhelyezkedése kíváló, tekintettel, hogy nem az utcafront közelébe épült, minden irányból teljesen körbejárható. A hátsó kert maximálisam biztosítja a kellemes kikapcsolódást a mindennapokon.
-Az egyszintes házrész 58 m2. alapterületű, melyben amerikai konyhás nappali, hálószoba, fürdőszoba wc-vel, háztartási helyiség és előszoba található.
-A kettőszintes házrész földszinti része 58 m2., az emeleti része 53 m2. alapterületű.
A földszinten egy tágas amerikai konyhás nappali, háztartási helyiség, fürdőszoba wc-vel és előszoba kapott helyet.
Az emeleti rész 3 db. külön nyíló hálószobával és fürdőszoba wc-vel rendelkezik.
A lakások főbejáratát egy fedett 40 m2-es esztétikus megjelenésű épületrészből lehet megközelíteni, mely egyben autó beállóként is funkcionál.
Mindkettő lakásból egy tágas 35 m2-es nagyon kellemes, szélvédett, világos, de ugyanakkor árnyékot adó teraszra érkezünk, mely a hátsó kert irányába nézve kínálja a kert és a természet szépségét.
Az egész kertet egy fúrt kúttal ellátott automata öntözőrendszer szolgálja ki, melyen többségében az örökzöld dísznövényeken kívül termő gyümölcsfák is vannak. Dió, cseresznye, meggy, szilva, őszibarack, sárgabarack, kopaszbarack, alma, körte, füge, málnabokrok, szeder és természetesen egy kiváló termést adó veteményeskert is helyet kapott.
A ház rengeteg lehetőséget tartogat! Elsőkörben, ha a szülők-fiatalok együtt, de mégis külön szeretnének közös otthont, hogy egymást segítsék, vagy két család, aki szívesen megosztja egymással a közös kertet, de akár el is szeparálhatja, hisz van rá bőven hely…. A két házrész csekély ráfordítással akár össze is nyitható, bővíthető, vagy akár bérbeadás szempontjából is kíváló lehetőség, tekintettel a két különálló lakásra... Fontos infó, hogy a cím keresésénél a 2483 irányítószámot írják be az útvonaltervezőbe (A Bóné Kálmán utca és II. utca közötti utca szakasz a Gárdonyi Géza utca!
Ha bármi egyéb kérdések merülnek fel szívesen állok rendelkezésre.
Ingatlanközvetítők segítségét köszönettel, de nem kérem, kivéve, ha konkrét ajánlattal szolgálnak!