Gárdonyban belsőépítész igényességgel újjáépített, medencés prémium otthon eladó!

A Velencei-tó vonzáskörzetében, Gárdony csendes, zöldövezeti részén eladó egy bruttó 80 m²-es, szerkezetileg és gépészetileg is az alapoktól újjáépített,szinte teljesen új családi ház.

Az ingatlan egy 536 m²-es, intim, gondozott telken fekszik, és a mai kor legmagasabb műszaki elvárásai szerint, prémium „Modern Classic” stílusjegyekkel és belsőépítészeti tervek alapján készült el. Az ingatlan teljes bútorzatával, dizájn kiegészítőivel együtt, kulcsrakész állapotban kerül értékesítésre.

A Velencei-tó partja egy kellemes, 20 perces sétával vagy mindössze 5 perces kerékpározással kényelmesen elérhető, így a strandolás lehetősége karnyújtásnyira van, miközben a ház megőrzi a csendes, zöldövezeti nyugalmát

ÉPÍTÉSZETI KONCEPCIÓ ÉS TÉRKAPCSOLATAI

Az ingatlan minden részlete tudatos és átgondolt tervezés eredménye. A ház tájolása, valamint a nyílászárók méretezése és elhelyezése úgy lett kialakítva, hogy a téli időszakban a benapozás optimális legyen: a besütő nap természetes módon melegíti fel a padlóburkolatokat, maximalizálva a passzív energiát.

•A belső tereket a nagyméretű, fényes márványmintás burkolatok, a süllyesztett mennyezeti megoldások, a rejtett hangulatvilágítás, és az exkluzív világítótestek – köztük a magas minőségű üveg spot lámpák és a nappali központi díszeként tündöklő, egyedi Monaco dizájn csillár – teszik felejthetetlenné.
•Nappali zóna: Egy légterű, rendkívül világos, amerikai konyhás nappali és étkező. A konyha egyedi gyártású, mart frontos, beépített gépekkel és arany szerelvényekkel felszerelt.
•Privát terek: Kényelmes hálószobák, meleg burkolatot kapó, otthonos, mégis minimalista terek. Ideális választás pároknak, kisebb családoknak.
•Fürdőszoba: Igazi wellness élményt nyújtó, épített zuhanyzós fürdőszoba, prémium falba süllyesztett esőztetővel és elegáns arany csaptelepekkel.

KÜLTÉRI ÉLETTÉR, FÉNYTECHNIKA ÉS PARKOLÁS

Az ingatlan külső terei úgy lettek megtervezve, hogy a nap minden szakában tökéletes életteret biztosítsanak a reggeli indulástól a késő esti kikapcsolódásig.

•Első terasz (A reggeli rituálé): A ház frontján egy 14 m²-es burkolt terasz található, amely ideális helyszín a napindító reggeli kávézáshoz és a csendes pillanatokhoz.
•Hátsó terasz és Medence (A délutáni és esti zóna): A nappaliból közvetlen kapcsolat nyílik a hátsó, 35 m²-es, pihenőteraszra és a frissen füvesített, intim udvarra. A kert központi eleme a szakszerűen kivitelezett, nagyméretű csempével ellátott épített medence.
•Gazdaságos kertfenntartás (Fúrt kút): A telken egy fúrt kút is található. Ez a medence feltöltését, valamint a füvesített és növényekkel beültetett kert gondozását teszi teljesen költségmentessé, így a rezsi a zöldövezeti luxus mellett is minimális marad.
•Természetes árnyék és intim hangulat: A pihenőterasz közvetlen szomszédságában egy gyönyörű selyemakác gondoskodik a kellemes, lágy árnyékról a nyári hőségben. A kertben zöldellő szőlő nemcsak különleges, otthonos atmoszférát teremt és tovább növeli a privát szférát, de a rajta termő ízletes, ehető gyümölcsnek köszönhetően a valódi, hamisítatlan kertvárosi életérzést hozza el a mindennapokba.
•Prémium hangulatvilágítás az egész ház körül: Az esti órákban az épület teljes kerületén – így a hátsó terasznál és a medence zónájában is – a tetődobozolásba integrált, elegáns süllyesztett spotlámpák gondoskodnak az exkluzív hangulatról. A medenceparti családi, baráti beszélgetések így a sötétedés után is hangulatos és tökéletesen megvilágított környezetben folytatódhatnak.
•Intelligens érkezési rendszer és parkolás: Az ingatlanhoz egy kényelmes, 30 m²-es kiépített parkoló tartozik, amely okos telefonról is vezérelhető, wifis automata kapun keresztül érhető el. Az autóval való behajtáskor mozgásérzékelős lámpák gondoskodnak a parkoló zóna azonnali, automatikus megvilágításáról.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS RENDKÍVÜL ALACSONY REZSI

Az újjáépítés során kizárólag kompromisszummentes, időtálló anyagok kerültek beépítésre (a tetőfedés és az ereszrendszer is prémium Tondach termékekből készült).

•Szigetelés: Az ablakok tripla üveggel illetve légtömörséget adó Ral szalagokkal vannak ellátva. A homlokzaton 10 cm-es grafitos hőszigetelés, az aljzatban 8 cm-es, a mennyezetben pedig 35 cm-es szigetelés biztosítja a kiemelkedő energiahatékonyságot.
•Fűtési költség (H-tarifa): A fűtésrendszer gerincét két 5 kw klíma adja, és a H-tarifának köszönhetően az ingatlan kalkulált éves fűtési fogyasztása mindössze 1035 kWh, ami elhanyagolható, minimális havi rezsiköltséget jelent.
•Gépészet: A teljes villamoshálózat és a víz-gépészeti rendszer az alapoktól újragondolva lett kiépítve. A vizesblokkokban, a teraszon és a medencében, teljes körű Mapei vízszigetelő rendszer lett alkalmazva a maximális biztonság érdekében.

ÉRTÉKESÍTÉSI KONDÍCIÓK

Az ingatlan jogilag tisztázott, tehermentes és azonnal birtokba vehető.

A vételár a fotókon látható teljes bútorzatot, beépített gépeket, a Monaco dizájn világítótesteket és belsőépítészeti kiegészítőket tartalmazza, így az új tulajdonosnak a szerződéskötés után kizárólag a személyes tárgyait kell hoznia.

Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan megtekinthető.

Tovább olvasom