Gárdony, Központ Eladó étterem, vendéglő

GÁRDONY KÖZPONTJÁBAN, KIEMELKEDŐ LOKÁCIÓVAL – 635 M²-ES ÜZLETI INGATLAN 736 M²-ES TELKEN ELADÓ!

Irányár: 449.900.000 Ft

Ennél központibb elhelyezkedést Gárdonyban nehéz lenne találni.

Gárdony egyik legismertebb és legfrekventáltabb pontján, közvetlenül az önkormányzat szomszédságában, a vasútállomás mellett, a főút közvetlen vonzáskörzetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, összesen 635 m²-es, kétszintes üzleti ingatlant, 736 m²-es telken.

Az épület jelenleg földszinten étteremként, az emeleten pedig konditeremként működik, azonban a rendkívül jó elhelyezkedés, a nagy alapterület és a sokféleképpen használható helyiségek miatt az ingatlanban ennél jóval több lehetőség rejlik.

635 M² HASZNOS TÉR – 736 M²-ES TELEK

A földszint és az emelet együttes alapterülete 635 m², amelyhez 736 m²-es telek tartozik.

Mindkét szinten megtalálhatók a nagyobb egybefüggő terek mellett a működést kiszolgáló helyiségek, többek között:

nagy méretű termek
kiszolgálóhelyiségek
raktárak
előkészítők
vizesblokkok
egyéb, üzleti működést támogató helyiségek
A TELJES BERENDEZÉS A VÉTELÁR RÉSZE!

Az ingatlan értékesítése a jelenlegi teljes berendezéssel együtt történik, így az új tulajdonosnak nem feltétlenül kell a működés megkezdéséhez vagy folytatásához a teljes berendezési állományt külön beszereznie.

Ez különösen előnyös lehet annak, aki a jelenlegi éttermi vagy egyéb üzleti funkciót szeretné továbbvinni.

SOKOLDALÚAN HASZNOSÍTHATÓ INGATLAN

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nem szükséges egyetlen funkcióban gondolkodni.

Akár a két szint teljesen eltérő célra is használható, de kialakítható olyan koncepció is, amelyben az egész épület egyetlen vállalkozás vagy üzleti modell részeként működik.

A jelenlegi étterem és konditerem funkció természetesen továbbvihető, ugyanakkor az ingatlan adottságai alapján számos más hasznosítás is elképzelhető.

Például:

• lakások kialakítása
• ügyvédi vagy egyéb irodák
• kereskedelmi egység
• vendéglátóhely
• rendezvényközpont
• fitness- és egészségközpont
• szolgáltatóközpont
• oktatási vagy képzési központ
• több vállalkozás számára kialakított üzleti központ
• befektetési célú hasznosítás

A konkrét átalakítás és funkcióváltás természetesen a mindenkori építésügyi, hatósági és műszaki feltételek függvénye.

A LOKÁCIÓ – AMI IGAZÁN KÜLÖNLEGESSÉ TESZI

Az ingatlan egyik legfontosabb értéke a kiemelkedően frekventált, központi elhelyezkedése.

Ennél központibb üzleti lokációt Gárdonyban nehéz lenne találni.

Az épület közvetlen környezetében, illetve néhány perces sétával elérhető:

Gárdony Város Önkormányzata
vasútállomás
főút
bank
orvosi rendelő
iskola
éttermek
kozmetikai és egyéb szépségipari szolgáltatások
ügyvédi iroda
üzletek és egyéb szolgáltatások
Katlan és további vendéglátóhelyek

Ez az a lokáció, ahol az átmenő forgalom, a gyalogosforgalom, a tömegközlekedés és a környék szolgáltatásai egyetlen ponton találkoznak.

A vasútállomás közelsége különösen értékessé teszi az ingatlant: a településre érkező, illetve helyben élő ügyfelek számára is könnyen megközelíthető.

NEM CSUPÁN EGY ÉTTEREM – EGY KOMPLETT ÜZLETI INGATLAN

Az ingatlan jelenlegi működése alapján első pillantásra vendéglátóhelynek tűnhet, azonban a 635 m²-es összterület, a 736 m²-es telek, a két teljes értékű szint, a sok kiszolgálóhelyiség és mindenekelőtt a lokáció miatt sokkal szélesebb befektetői kör számára lehet érdekes.

Különösen azoknak lehet érdemes megvizsgálniuk, akik olyan ingatlant keresnek, ahol:

• nagy alapterületen szeretnének vállalkozást működtetni,
• több funkciót egy épületen belül valósítanának meg,
• külön üzleti funkciót adnának a földszintnek és az emeletnek,
• befektetési célú átalakításban gondolkodnak, vagy
• egy központi elhelyezkedésű, jól látható és könnyen megközelíthető ingatlant keresnek.

FŐBB ADATOK

• Irányár: 449.900.000 Ft
• Épület összes alapterülete: 635 m²
• Telekméret: 736 m²
• Földszint + emelet
• Jelenlegi funkció: étterem + konditerem
• A teljes jelenlegi berendezés a vételár részét képezi
• Nagy méretű termek
• Kiszolgálóhelyiségek
• Raktárak és előkészítők
• Vizesblokkok mindkét szinten
• Kiemelkedően frekventált, központi lokáció
• Vasútállomás közvetlen közelében
• Főút mellett
• Önkormányzat közvetlen szomszédságában
• Sokoldalúan hasznosítható ingatlan

449.900.000 FT

Gárdony központjában ritkán kerül piacra ekkora alapterületű, ilyen frekventált elhelyezkedésű és ennyire sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan.

A 635 m²-es épület, a 736 m²-es telek, a központi lokáció és a teljes berendezés együttesen olyan lehetőséget kínál, amely nem kizárólag a jelenlegi éttermi vagy konditermi működésben gondolkodó vevők számára lehet érdekes.

Ha olyan ingatlant keres, amelynek nemcsak a jelenlegi működése, hanem a lokációja, mérete és jövőbeni hasznosítási lehetőségei is komoly értéket képviselnek, érdemes személyesen is megtekintenie.

További információért, részletes műszaki és ingatlanadatokért, illetve személyes megtekintésért keressen bizalommal!