Gárdony, Chernel István utca Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

Eladó/kiadó Gárdonyban, a Velencei-tó partjától mindössze 100 méterre ÚJ ÉPÍTÉSŰ társasház földszintjén 103m2-es, utcafronti üzlethelyiség/irodahelyiség 24,3m2-es terasszal!

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű: mindössze 100 méterre található a Velencei-tó partjától, valamint a vasúti megálló is pár perc sétatávolságra elérhető.

Beltéri elosztás:
•Eladótér (nettó)65,87 m²
•Fogyasztótér(nettó)24,27 m²
•Konyha(nettó)13,35 m²
•Takarítószertár(nettó)1,92 m²
•Tároló(nettó)2,08 m²
•Árúátvevő(nettó)2,80 m²
•Zuhanyzó(nettó)2,18 m²
•Öltöző(nettó)6,09 m²
•WC(nettó)2,07 m²
•WC(nettó)1,70 m²
•WC(nettó)1,70 m²
•Mosdó(nettó)3,84 m²
•Összesen103,6 m²
•+ Kültér
•Erkély / Terasz (nettó)24,27 m²
Tájolása: É

Minden közmű önállóan mérhető, fogyasztás alapján fizetendő.

A fűtést hőszivattyú biztosítja padlófűtéses hőleadással, klíma előkészítés kialakított.
Ingyenes parkolási lehetőség rendelkezésre áll a társasház környezetében, illetve lehetőség van felszíni parkolóhely megvásárlására a lakópark területén 2,5 M Ft-tól.
A társasház összesen 12 lakásból és 4 üzlethelyiségből áll –
tervezett műszaki átadás: 2026. szeptember.

Főbb műszaki paraméterek:
–padlófűtés
–klíma előkészítés
–egyéni mérőórák
–minőségi anyagok felhasználása
–felsőkategóriás belsőépítészeti kialakítás
–motoros redőnyök
–nyílászárók 3 rétegű üveggel
–választható hideg- és melegburkolat
–CPL fóliás beltéri ajtó választható színben
(Részletes műszaki leírás kérés esetén elérhető)

Az ingatlan kiválóan alkalmas orvosi vagy fogászati rendelő, szépségszalon, kozmetika, masszázsstúdió, ügyvédi, könyvelő vagy ingatlaniroda, bemutatóterem (showroom), kávézó, cukrászda, bisztró, valamint egyéb kereskedelmi vagy szolgáltató tevékenység kialakítására.

Eladási ár: 130 M Ft +Áfa
Az üzlethelyiség bérelhető is, bérleti díja: 380.000,- Ft + Áfa/ hó + rezsiköltség, illetve 2 havi kaució

Elérhetők további földszinti, utcafronti irodák/üzlethelyiségek melyek megvásárolhatók, vagy kibérelhetők.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, és éljen az ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés lehetőségével, amelyet szerződött külső partnerünk közreműködésével biztosítunk. Emellett támogatást nyújtunk az adásvételhez szükséges ügyvédi háttér megszervezésében, valamint az energetikai tanúsítvány és az értékbecslés elkészítésében is.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.