Gárdony, Agárd Eladó hétvégi házas nyaraló

Eladó faház Agárdon, csendes környezetben, 299nm-es belterületi telken!

Agárd egyik kedvelt, csendes részén, ugyanakkor a központhoz közel eladó egy 299 nm-es, belterületi, üdülőövezeti telek, rajta egy 36 nm-es faházzal és fedett terasszal.
Az ingatlan egyik nagy előnye a masszív kialakítás: a ház tömör beton alapokon áll, padlószintje a talajszinthez képest megemelt. Ennek köszönhetően a szerkezet nem nedvesedik, alulról jól védett. A ház alatt betonozott, ablakos pince található, amely tárolásra is jól használható.
A házban két külön zárható szoba, konyha és fürdőszoba található. A két szoba egymástól függetlenül megközelíthető, nincs közöttük átjárás, ezért jól használhatók külön nappali- és hálószobaként is. A fürdőszobában beépített fürdőkád és WC található.
Az ingatlanban kétrétegű fa ablakok vannak, fa zsalugáterekkel. A helyiségek kőburkolatúak, a falak jelenleg egységesen fehérre festettek, így az új tulajdonos könnyen saját ízlésére alakíthatja a belső tereket.
A házhoz tartozik egy 11 nm-es, kőburkolatú fedett terasz. A terasz betonalapja és tetőszerkezete szervesen kapcsolódik a házhoz. Kialakításának köszönhetően lehetőséget kínálhat a lakótér későbbi bővítésére, a vonatkozó építési előírások figyelembevételével.
A tetőszerkezet hullámpala fedésű. A ház külső faszerkezete rendszeresen, évente festve és karbantartva volt, ennek köszönhetően gondozott állapotú.
A ház mellett épített kémény található, amely jelenleg nincs használatban.

Közművek és műszaki jellemzők:
Az ingatlanba vezetékes víz, csatorna és 16 A elektromos áram be van vezetve. A gázvezeték az utcában található. Kábeles internet szintén bevezetésre került.
A telek teljesen körbejárható, gépkocsival be lehet állni az udvarra, de a ház előtti utcafronton is kényelmesen elfér egy-két autó. Az utca aszfaltozott, jó állapotú és csekély forgalmú, így az ingatlan nyugodt környezetet biztosít.
A telek 20%-os beépíthetősége további lehetőséget jelenthet: a 299 nm-es telekméret alapján a maximális beépített alapterület megközelítőleg 60 nm lehet, a mindenkori helyi építési szabályok figyelembevételével.
A ház szerepel a lakcímnyilvántartásban, így nemcsak nyaralóként, hanem állandó lakhatásra, illetve a vonatkozó szabályok szerint akár vállalkozás telephelyeként is szóba jöhet.
Az ingatlan jelenleg is folyamatosan lakott, ezért megtekintése előzetes egyeztetés alapján lehetséges.
Ideális választás lehet annak, aki Agárdon csendes, mégis központ közeli helyen keres kisebb, könnyen fenntartható ingatlant, nyaralót vagy továbbfejleszthető házat.

Referenciaszám: M338270

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.