Gárdony, Agárd Eladó vályogház

Eladó többgenerációs családi ház Gárdonyban – 4 önálló lakrésszel, 250 méterre a Velencei-tótól

Gárdony egyik kedvelt, csendes részén, a Velencei-tó strandjától mindössze körülbelül 250 méterre kínálunk megvételre egy 160 nm lakóterületű, 848 nm-es telken elhelyezkedő családi házat. Az ingatlan kialakításának köszönhetően saját otthonként, több generáció együttélésére, illetve befektetési vagy apartmanházi célra egyaránt kiváló lehetőséget biztosít.

A hangulatos, nádfedésű, nyeregtetős épület jelenleg négy, egymástól jól elkülöníthető és önállóan használható lakrészből áll. Valamennyi lakrész saját fürdőszobával rendelkezik, az épület több külön bejárattal is megközelíthető, ezáltal az egyes apartmanok egymástól független használata könnyen biztosítható.

Az ingatlan összesen 160 nm lakóterülettel, 6 szobával és 1 félszobával rendelkezik. A 848 nm-es, gondozott telek két gépkocsi-behajtóval és három utcai kapuval rendelkezik. Az udvaron megközelítőleg 4–5 gépjármű parkolása biztosítható. A kert öntözését bővizű ásott kút segíti. Az épület tetőtere részben beépített.

Műszaki tartalom és korszerűsítések

Az ingatlan folyamatosan karbantartott, az elmúlt időszakban több jelentős műszaki korszerűsítésen esett át.

A fűtésről új gázkazán, padlófűtés, valamint cserépkályha gondoskodik. A fűtési rendszer lakrészenként szabályozható, ami különösen előnyös a többgenerációs vagy apartmanjellegű használat során.

A használati meleg vizet három villanybojler biztosítja. A hátsó két lakrész teljes villamos hálózata megújult. Az ingatlan háromfázisú villamos hálózattal rendelkezik, lakrészenként 32 amperes kapacitással, továbbá éjszakai áram is rendelkezésre áll.

Az épület falai talajnedvesség elleni fémlemezes szigetelést kaptak. A jó állapotú nádtető nemcsak az épület karakterét határozza meg, hanem hozzájárul a hagyományos, Velencei-tó környezetéhez illeszkedő megjelenéshez is.

Az ingatlan közműellátottsága teljes: vezetékes víz, villany, gáz és csatorna egyaránt rendelkezésre áll.

Többgenerációs otthon vagy befektetési lehetőség

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság. A négy különállóan használható lakrésznek köszönhetően ideális választás lehet nagyobb családok, több generáció együttélése vagy akár két család számára is.

Kialakítása lehetőséget biztosít apartmanházként vagy vendégházként történő hasznosításra, továbbá hosszú vagy rövid távú bérbeadásra, illetve egyéb befektetési célokra is alkalmas lehet.

A külön bejáratok, a lakrészenként kialakított fürdőszobák és a szabályozható fűtés olyan adottságokat biztosítanak, amelyek jelentősen megkönnyítik az egyes lakóegységek egymástól független használatát.

Velencei-tó mindössze 250 méterre

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: a Velencei-tó strandja mindössze körülbelül 250 méterre található. A tópart mellett a mindennapi élethez szükséges üzletek és szolgáltatások is rövid idő alatt elérhetők, miközben a ház nyugodt, csendes környezetben helyezkedik el.

Budapest közelsége, a Velencei-tó turisztikai vonzereje, valamint a négy önállóan használható lakrész együttesen olyan ingatlant eredményez, amely saját célú használatra és befektetésként egyaránt figyelemre méltó lehetőséget kínál.

Az ingatlanhoz energetikai tanúsítvány jelenleg nem áll rendelkezésre.

Amennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, többgenerációs otthont vagy befektetési lehetőséget keres Gárdonyban, a Velencei-tó közvetlen közelében, érdemes az ingatlant személyesen is megtekinteni.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.