Gárdony, Agárd Eladó családi ház

4957. Agárdon, kiemelt, tó melletti lokációban, 860 m2-es telken, prémium kivitelezésű családi ház eladó.

A 2005-ben épült házat a jelenlegi tulajdonos 2016-ban A-Z-ig felújítatta, mely általános épületgépészeti felújítást, az összes nyílászáró cseréjét (2 rétegű hőszigetelt műanyag, külső oldal antracit színű), valamint prémium burkolatokat takart ( hideg és melegburkolatokat is). Nem laminált parketta, hanem időtálló tömörfa hajópadló került lerakásra. 2022-ben készült el a földszinti alaprajz jobb oldalán található második lakrész. A ház különlegessége, hogy akár két generációs otthonként, vagy turisztikai, szálláskiadás céljára is használható ez az összesen 42.4 m2 területű földszinti lakrész ( nappali, háló, külön fürdő/WC), hiszen külön bejáratal rendelkezik, igény szerint teljesen elszeparálható, de természetesen egyben is használható a fő lakótérrel.

Amerikai konyhás, tágas, napfényes nappali, közvetlen terasz kapcsolattal, ahonnan csodás panoráma nyílik a tóra és a tavat északról szegélyező pákozdi, sukorói hegyekre. A ház 4 hálószobával rendelkezik, melyekhez mind tartozik saját fürdő/WC, valamint háztartási helységet, gardróbszobát, ezernyi tárolásra szolgáló helyet találunk a tetőtéri részben. A ház kívül-belül elegáns, polgári családi otthon benyomását kelti, kreatív és felettébb igényes belsőépészeti megoldásokkal. Az ingatlan műszaki felszereltsége a mai kor követelményeinek teljes mértékben megfelel. A fűtés, hűtés, a kapu és a locsolórendszer távolról is irányítható.

A ház melegét modern kondenzációs gázkazán fűtés biztosítja, lapradiátoros hőleadással, mindegyik helyiség külön fűtőkörön. A melegvizet is a kazán állítja elő. 6 db inverteres hűtő-fűtő klíma segít be igény szerint a fűtésbe, hűtésbe, melyeket támogat a 2022-ben felszerelt, még szaldós elszámolású 9 KW összteljesítményű napelemrendszer. Ennek fényében a ház méretéhez képest nagyon kedvező rezsiköltséggel üzemelthethető.

Lokáció:
-A tópart 50 m, teljes panoráma
-Az agárdi vasútállomás 600 m, 5 perc gyalog
-Éttermek, gyógyszertár, pékség, Lidl, Aldi 1 km-en belül

Nettó lakótér: fsz: 147 m2, tetőtér 50 m2 plusz féltetős autóbeálló 4 gépkocsi számára, plusz teraszok ( 38 m2)



Extrák:
- Kiépített kerti konyha, vezetékes vízzel
- Bővizű kút
- Locsolórendszer
- Kerti zuhanyzó, kerti csap
- Riasztórendszer, kamerarendszer
- Cirkulációs melegvíz rendszer, kapcsolható, vezérelhető: rögtön jön a meleg víz a csapokból, nem kell várni perceket (kényelem és gazdaságosság)
- Prémium BWT vízlágyító rendszer
- Az ingatlan akadálymentes
- A nyílászárók vastag keretesek, a keretek cseréje nélkül 3 rétegűre alakíthatóak csak az üvegtáblák cseréjével
- Motoros kertkapu
- Igényesen növényesített udvar
- Tágas teraszok, az épület hátsó részén lévő terasz beépített, télikertnek is használható
- 1 db szerszámos kisház tárolásra
- 6 db split klíma


A gondosan megtervezett enteriőrben található ingóságok akár maradhatnak is a házban, vételáruk megbeszélés kérdése. Megtekintésért hívjon bizalommal.