Eladó igényes, belső kétszintes (74/62 nm) lakás Fót közkedvelt Szent Benedek Lakóparkjában

Fót egyik legkedveltebb részén, a Szent Benedek Lakóparkban kínálok megvételre egy kiváló állapotú, belső kétszintes, 74 m² bruttó (62 m² nettó) alapterületű lakást + 4 m tároló.

A lakás egy rendezett, 14 lakásos társasház második emeletén található, csendes környezetben (nem főúti), ugyanakkor minden fontos szolgáltatás néhány perc sétával elérhető.

A lakás elrendezése

Az alsó, 50 m²-es szinten található:

•tágas amerikai konyhás nappali,
•hálószoba,
•fürdőszoba (néhány éve teljes felújításon esett át),
•külön WC (néhány éve teljes felújításon esett át)

A felső szint egy 24 m² bruttó (12 m² nettó) alapterületű, egy légterű helyiség, amely kiváló hálószobának vagy dolgozószobának. A tetőtér egyik nagy előnye a rendkívül sok tárolóhely: a gardróbrész három dupla szekrénynek megfelelő beépített tárolót kínál, emellett a térdfalak mögött további, könnyen használható pakolóterek állnak rendelkezésre.

Műszaki állapot:

A lakás folyamatosan karbantartott.

•A fürdőszoba és a külön WC teljes körű felújításon esett át.
•A konyha nemrég modernizálást kapott.
•A szobákban laminált padló, a vizes helyiségekben járólap található.
•A nappaliban és a tetőtérben inverteres klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet.
•A fűtés egyéni gázkazánnal, radiátoros hőleadással működik, telefonos alkalmazáson keresztül.

A rendezett társasház egy éve teljes homlokzatfelújításon esett át, korszerű grafitos hőszigeteléssel.

A vételár részét képezi egy 4 m²-es, külön helyrajzi számon nyilvántartott tároló, amely a pince szinten található, kizárólagos tulajdonjoggal.

Parkolás:

A ház előtt az utcai parkolás ingyenes és a körbeölelő társasházak miatt biztonságos. A 2 éve felújított téren kialakított nagyméretű parkolónak köszönhetően mindig könnyen található szabad hely.
Igény esetén a háztól mindössze 20 méterre található, zárt társasházi udvarban lévő önálló garázs bérelhető. A garázs nem része a vételárnak, azonban az új tulajdonos elsőbbséget élvez a bérlés lehetőségére.

A környék adottságai miatt autó nélkül is kényelmesen élhető mindennapokat kínál, néhány perc sétával elérhető:

•Volánbusz-állomás (kb. 50 méter),
•vasútállomás (kb. 400 méter), ahonnan a Nyugati pályaudvar körülbelül 30 perc alatt elérhető,
•szupermarket (kb. 50m),
•éjjel-nappali üzlet (50m),
•orvosi rendelő és ügyelet (50m),
•gyógyszertár (50m),
•fogászat,
•posta,
•óvoda,
•cukrászda, fagyizó,
•több szépségszalon.
Autóval az M2, M3 és M0 autópályák néhány perc alatt megközelíthetők.

További információk

•1/1 tulajdon
•Tehermentes, hitelezhető (3% is)
•Rövid időn belül birtokba vehető
•Közös költség: 20.000 Ft/hó
•Átlagos rezsiköltség (gáz + víz + villany): kb. 20.000 Ft/hó

Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy igényesen karbantartott, hamar költözhető otthont keresnek kiváló infrastruktúrával, nyugodt lakókörnyezetben.