Fót, Nagy Lajos király utca Eladó ikerház

FÓT-KIRÁLYDOMBI TELITALÁLAT | 198 nm nettó / 5 háló / Azonnal költözhető!

Budapest peremkerületében keres, de vágyik a panorámás zöldövezetre és a tiszta levegőre? Ez az ingatlan közlekedésben a főváros közvetlen folytatása: a Nyugati pályaudvarra tartó vonattal vagy autóval is gyorsabban bent lehet a központban, mint a legtöbb külső pesti utcából. Ha még nem volt Totó-telitalálata, itt az alkalom!

Miért lesz ez az ingatlan telitalálat?

(1) Location, location, location... (A tökéletes elhelyezkedés Fóton!)

(2) Kiváló ár-érték arány. Nettó alapterületben kifejezett négyzetméterár mindössze 905 000 Ft, ráadásul garantált felértékelődési potenciállal a fóti vasútvonal bejelentett felújításával.

(3) Azonnal költözhető

(4) Biztos alapok: 2008-as építés, 2015-ös teljes felső szint kialakítás és konyhabútor kialakítás

(5) Ideális családi elrendezés
• Alul: előszoba, tágas nappali, konyha, 2 szoba, fürdőkádas fürdőszoba, mosdó, kamra
• Felül: 3 szoba, gardróbhelyiség, tágas galéria, fürdőszoba zuhanyzóval


(6) Kelet-nyugati tájolás, egész nap zajmentes környezet, somlyói panoráma, friss levegő és madárcsicsergős ébredés

(7) Sétatávolságra minden: Nyugati pályaudvarra tartó vonat, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, étterem, szupermarket, szabadidőpark és a Somlyó-tó

(8) Korszerű energetika: Masszív, 38-as Porotherm tégla falazat szigeteléssel,
5 éves kondenzációs kazán, maximális elektromos kapacitás (3x32A – hőszivattyúra, napkollektrora, elektromos autó töltésére felkészítve), B-s energiatanúsítvány (korábbi besorolásban A+)

9) Fűtött garázs az autó és a barkácsolás szerelmeseinek. További fedett gépkocsibeálló és 2 telken kivul kialakított parkoló

(10) Hangulatos, fedett terasz a családi és baráti összejövetelekhez (2018-as kivitelezés), vidám játszósarok a legkisebbeknek

(11) Könnyen karbantartható, rendezett első és hátsó kert szalonnasütővel és termő cseresznyefákkal

(12) Új, beton aljzatú, 10 nm-es kerti tároló a szerszámoknak (2024-es építés)

(13) Praktikus padlástér – hogy a szezonális holmiknak is biztosan meglegyen a helye...

(13+1) Bayern München fotótapéta + kerti focikapu a leendő bajnokoknak! :)

MÉRETEK ÉS PONTOS ELOSZTÁS:

A hirdetésben szereplő 198 nm-es teljes nettó alapterület a következőkből tevődik össze:

• Földszint (105 nm): 78,5 nm tiszta lakóterület + 14,5 nm fűtött garázs + 12 nm hangulatos terasz

• Tetőtér (93 nm nettó / 53 nm hasznos): A tetőtér teljes alapterülete 93 nm, ebből a hivatalos, 190 cm feletti belmagasságú hasznos lakórész 53 nm

Keressen bizalommal a hét bármely napján.
Kérem, hogy ingatlanközvetítők ne keressenek!