Fót, Tanács József utca 8. Eladó családi ház

AKÁR HÁROM GENERÁCIÓ EGYÜTT, MÉGIS KÜLÖN – CSALÁDI HÁZ VÁLLALKOZÁSI LEHETŐSÉGGEL FÓTON KIEMELKEDŐ ÁRON!

Fót csendes, mégis kiválóan megközelíthető, közkedvelt részén eladó egy rendkívül sokoldalú, több ütemben bővített és folyamatosan fejlesztett 894nm-es telken fekvő 240nm alapterületű önálló családi ház. Ez az ingatlan tökéletes választás összeköltöző nagycsaládoknak, három generáció harmonikus együttélésére, vagy akár befektetőknek, akik kiadásból származó fix passzív jövedelmet keresnek!




AZ ÉPÜLET TÖRTÉNETE ÉS MŰSZAKI PARAMÉTEREI
Az ingatlan átgondolt, több lépcsős bővítésen esett át, így nyerte el mai, tágas formáját:
*
* Alapok: Az eredeti épületrész az 1960-as években épült (egy masszív kő fallal, a többi téglából), amelyet később klasszikus téglával bővítettek.
* Bővítés: 2002-ben modern Ytong téglából épült rá a teljes emeleti szint.
* Szigetelés: 2007-ben az egész ház külső hőszigetelést kapott.
* Fűtés és melegvíz: Az otthon melegét egy gazdaságos vegyestüzelésű kazán biztosítja radiátoros hőleadással, a melegvízért pedig villanybojlerek felelnek.
*



HÁROM KÜLÖNÁLLÓ LAKRÉSZ – MAXIMÁLIS SZEPARÁLTSÁG
1. Földszinti nagy lakrész (több mint 90 m²)
*
* Elosztás: Hangulatos nappali, 2 tágas és világos hálószoba, konyha, praktikus főzőfülke, fürdőszoba és előszoba.
* Extra: A hideg téli estéken egy gyönyörű, működő cserépkályha árasztja a meghitt meleget és hangulatot.
*
2. Földszinti kislakás (kb. 20 m²)
*
* Elosztás: Teljesen külön bejáratú szoba-konyha-fürdőszoba elosztású garzon.
* Fűtés: Egyedi kályhás fűtés – ideális nagyszülőnek, kirepülő fiatalnak vagy bérbeadásra!
*
3. Emeleti lakrész (több mint 90 m² + terasz)
*
* Elosztás: Világos nappali, konyha, 2 hálószoba, fürdőszoba és egy hangulatos terasz, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz.
* Extra: A tökéletes komfortról egy modern hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
*
További bővítési lehetőség: Az emeleten található egy 30 m²-es padlástér, amely jelenleg tároló, de igény szerint lakótérré beépíthető! Ezen felül egy másik tágas padlástér is rendelkezésre áll a ritkán használt dolgoknak.



VÁLLALKOZÁS ÉS OTTHON EGY HELYEN! (MŰHELY A TELKEN)
A telken helyet kapott egy masszív műhely épület is, amely aranyat ér a mai piacon:
*
* Közművek: Kiépített ipari áram, víz és csatorna.
* Hivatalos háttér: Az ingatlanhoz érvényes hatósági bizonyítvány tartozik vállalkozási tevékenység folytatására!
* Kihasználhatóság: Kiválóan alkalmas autószerelő műhelynek, asztalosüzemnek, szépségipari szalonnak, webshop raktárnak, vagy a közműveknek köszönhetően akár egy 4. önálló lakássá is átalakítható!
*



MIÉRT ÉPPEN EZ AZ INGATLAN A LEGJOBB VÁLASZTÁS?
*
* Rendkívüli ár-érték arány: 100 millió Ft alatt kap egy ekkora méretű, többszintes, többgenerációs komplexumot Fóton.
* Azonnali bevételi forrás: A külön lakrészek és a műhely azonnal bérbe adhatók, így a ház részben vagy egészben kitermeli saját magát.
* Nyugalom és logisztika: Csendes, kertvárosias környezet, ahonnan Budapest és az autópályák is percek alatt elérhetők.
*
Irányár: 99.990.000 Ft