Fót, Semmelweis Ignác utca Eladó családi ház

Kizárólag irodánk kínáaltában érhető el!

Medencés, 302nm-es háromszintes többgenerációs családi ház 622nm-es telken Fóton, hőszivattyú, napelem, szauna, garázs, elektromosautó töltő kialakítással.
Fóton, a Semmelweis Ignác utcában kínálunk megvételre egy különleges adottságú, háromszintes, összesen több mint 300nm alapterületű családi házat, amely egy 622nm-es, összközműves, délnyugati fekvésű telken helyezkedik el.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a sokoldalú használhatóság: mérete, szintenkénti kialakítása és helyiségelosztása miatt ideális lehet nagycsaládosok, több generáció együttélését tervezők számára, ugyanakkor az alsó szint adottságai miatt irodai, vállalkozási vagy otthoni munkavégzésre is kifejezetten alkalmas.
A ház félszuterén és középső szintje 1975-ben épült, a tetőtéri szint pedig 2003-ban került kialakításra. Az ingatlant folyamatosan, igényesen karbantartották, az elmúlt években pedig jelentős energetikai korszerűsítések is történtek.
A 109,2nm-es félszuterén szinten található a 28,5nm-es garázs, elektromosan működtethető garázskapuval és elektromos gépjármű töltéséhez kialakított kiállással. Ezen a szinten helyezkedik el továbbá egy 16,45nm-es háztartási helyiség, egy 23,8nm-es, tágas helyiség, amely akár irodaként, vállalkozási célra, dolgozószobaként vagy hobbihelyiségként is használható, valamint fürdő-WC, lépcsőház és egy több mint 21nm-es tárolóhelyiség. A szint kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy a lakófunkcióktól elkülönülő munkatér vagy önálló használatú terület jöjjön létre.
A ház 115nm-es középső szintje a fő lakótér. Itt található a tágas, 23,81nm-es nappali, a 20,56nm-es konyha, kamra, gardrób, két további szoba, fürdő-WC, külön WC, közlekedő és lépcsőház. A szinthez két nagy terasz kapcsolódik, összesen mintegy 40nm területtel, így a belső lakótér szervesen kapcsolódik a kerthez és a kültéri pihenőterületekhez.
A 83nm-es tetőtéri szint gyakorlatilag önálló lakrészként is használható. Központi tere a közel 30nm-es nappali-konyha, emellett két hálószoba, fürdőszoba, külön WC és lépcsőház található itt. A tetőtérhez szintén két terasz tartozik: az egyik a nappaliból, a másik mindkét hálószobából megközelíthető.
A tetőtéri kialakítás különösen előnyös lehet akkor, ha a leendő tulajdonos külön életteret szeretne kialakítani gyermekek, idősebb családtagok vagy akár vendégek számára.
A komfortérzetről és az alacsonyabb fenntartási költségekről korszerű gépészeti megoldások gondoskodnak. A házban hőszivattyús fűtési rendszer működik H tarifával, valamint 13 panelből álló, összesen 2,8 kW teljesítményű napelemes rendszer került telepítésre. A hőszivattyú és a napelemes rendszer egyaránt körülbelül két éves, jelenleg még garanciális. A napelemes rendszer a rendelkezésre álló információk szerint további mintegy 8 évig szaldóelszámolásban marad.
A tetőtéri szint fűtése és használati melegvíz-ellátása ettől független, külön gázcirkós rendszerről működik, ami tovább növeli a szintek önálló használhatóságát.
Az ingatlanban 4 darab klímaberendezés található. A tetőtéri klímaberendezés beltéri és kültéri egysége egyaránt cserére kerül, az új berendezésre 5+5 év gyártói garancia vonatkozik.
A ház további kényelmi és biztonsági felszereltsége is kiemelkedő: kamerarendszer, riasztórendszer, minden nyílászárón redőny, szauna, valamint a ház minden fürdőszobájában kiépített mosógép-csatlakozás található.
Az ingatlan összességében 8 szobával, 3 fürdőszobával és 5 wc-vel rendelkezik, így akár nagyobb család számára is kényelmes életteret biztosít.
A kert egyik legnagyobb értéke a 8 × 4 méteres, 1,6 méter mély úszómedence, amely a nyári hónapokban valódi privát pihenőövezetet biztosít. A telken két kút is található: egy fúrt kút, amely kapacitása alapján a medence teljes feltöltésére és szezonális utántöltésére is alkalmas, valamint egy gyűrűs kút.
A ház körbejárható, a telek kialakítása pedig rendkívül kedvező a gépjárművek elhelyezése szempontjából. Két elektromos kapu került kiépítésre: az egyik közvetlenül a garázshoz vezet, a másik külön gépkocsibehajtást biztosít. A telken ezen az oldalon akár négy autó egymás mögötti parkolása is megoldható, a garázson felül.
Főbb jellemzők
•Fót, Semmelweis Ignác utca
•622nm-es, összközműves, DNy-i fekvésű telek
•háromszintes családi ház, több mint 300 m² összes szintterülettel
•félszuterén: 109,2nm
•középső szint: 115nm
•tetőtér: 83nm
•8 szoba, 3 fürdőszoba, 5 wc
•több mint 70nm összterületű teraszok
•28,5nm-es garázs, elektromos garázskapu és elektromosautó töltő-kiállás
•8 × 4 m-es, 1,6 m mély úszómedence
•szauna
•hőszivattyús fűtés H tarifával
•2,8 kW-os napelemes rendszer, még kb. 8 év szaldóelszámolással
•külön gázcirkós rendszer a tetőtéri lakószinthez
•4 klíma, a tetőtéri berendezés új beltéri és kültéri egységgel, 5+5 év gyártói garanciával
•Dryvit hőszigetelés
•redőny minden ablakon
•kamera- és riasztórendszer
•mosógép-kiállás minden fürdőszobában
•fúrt kút és gyűrűs kút
•két elektromos kapu
•garázson kívül akár további 4 gépkocsi telken belüli elhelyezése
•tehermentes ingatlan
Az ingatlan mérete és elrendezése ellenére nem pusztán egy nagy családi ház: a különálló tetőtéri lakótér, a félszuterén vállalkozási vagy irodai célra is használható helyisége, a több fürdőszoba, valamint a jelentős parkolási kapacitás miatt számos élethelyzethez alkalmazkodni tud.
Kifejezetten jó választás lehet annak, aki nagyobb, többgenerációs otthont keres, otthonról dolgozik vagy vállalkozást működtetne, ugyanakkor nem szeretne lemondani a medence, a szauna, a nagy teraszok és a saját kert által nyújtott kényelmi szolgáltatásokról.
Tehermentes, rendezett jogi helyzetű ingatlan.
Az eladóknak az optimális kiköltözés 4 hónap.
Amennyiben elnyerte a tetszését az ingatlan, hívjon fel, nézzük meg együtt, mielőtt lemarad erről a remek ajánlatról. Több éves szakmai tapasztalattal teljes körű szolgáltatást nyújtok ingatlanok biztonságos adás-vételéhez, bérbeadásához. Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére. Az Otthonteremtő és Otthonépítő Ingatlaniroda várja ügyfeleit, ingyenes banki tanácsadással, több mint 25 éves tapasztalattal rendelkező Ügyvédi és Jogi ügyintézéssel, Energetikai Tanúsítvány készítéssel 1 nap alatt!
Cégem segítségére lehet az ingatlan teljes körű felújításában a belsőépítészeti szakembereimmel. Ne késlekedjen, hívjon.
Mert legfőbb célunk, az Otthon megteremtése :)
Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Otthonteremtő és Otthonépítő Kft. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához.