Fót, Pest megye Eladó családi ház

Fót természetközeli, panorámás részén, kizárólag prémium minőségű anyagok felhasználásával épült, újszerű állapotú családi ház eladó, 1870 m²-es zártkerti telekkel, dupla garázzsal és fűtött medencével!

Közművek és fenntartási költség:
- 38 méter mély, fúrt kút biztosítja a vízellátást
- vezetékes víz bekötése folyamatban van
- csatornahálózat nincs, az ingatlanon szikkasztó került kialakításra
- 3 fázisú villany, valamint külön H tarifás mérőóra áll rendelkezésre
- gázcsonk a telken belül megtalálható
- 12 kW-os napelemrendszer

az ingatlan éves villamosenergia-költsége a jelenlegi elszámolás mellett gyakorlatilag 0 Ft

A 2019/2020-as építésű ingatlan 30-as PTH tégla falazattal + 15 cm Dryvit szigeteléssel, hőszigetelt üvegezésű nyílászárókkal, fafödémes szerkezettel és cserépfedéssel rendelkezik.

Egyszintes kialakítású, összesen 180 m²-es hasznos területtel a garázzsal és teraszokkal együtt. Az ingatlanban előtér, amerikai konyhás-étkezős nappali, kamra, két nagyobb és egy kisebb szoba, kádas-zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, valamint 18 m²-es pince és 50 m²-es fűtött dupla garázs kapott helyet.

Kaputelefonnal és riasztóval felszerelt. Fűtéséről H tarifás Ururu Sarara levegő-hőszivattyú gondoskodik. A modern, energiatakarékos megoldásoknak és a 12 kW-os napelemrendszernek köszönhetően a fenntartási költség minimális.

A házhoz 24 m²-es fedett és 20 m²-es nyitott, körmedencés terasz tartozik. A 4,6 méter átmérőjű medence hőszivattyús fűtéssel rendelkezik.

A 38 méter széles, 1870 m²-es, kocka formájú telek gondozásmentes kerítéssel körbekerített. Parkosított udvarában fedett szaletli, kerti tároló és grillező kapott helyet, a bejáratnál pedig egy külső gardrób/tároló is kialakításra került.

A kert gondozását Husqvarna robotfűnyíró segíti, a növények locsolását pedig a 38 méter mély fúrt kút és a mintegy 600 méteren kiépített automata öntözőrendszer biztosítja.

A parkolás a garázs előtt kialakított, térkövezett kocsibeállón is megoldható. A kényelmes be- és kihajtást elektromos kapuk segítik.

Környék:

Nagyon csendes, barátságos, természetközeli környezet, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával. Budapest autóval akár 10 perc alatt is elérhető. Buszmegálló, iskola, óvoda és közért 3–6 perc sétára, a vasútállomás gyalogosan körülbelül 15 perc, kerékpárral pedig 5–8 perc alatt elérhető.

Az ár részét képezi:
- magasfényű, gránit mosogatós konyhabútor
- mosogatógép, sütő, tűzhely
- számos LED világítás és hangulatfény
- kerti szaletli
- grillező
- garázs melletti kerti tároló
- bejáratnál kialakított külső gardrób/tároló

Irányár: 149,9 M Ft

Az ingatlan zártkerti besorolású, hivatalos építési és használatbavételi engedéllyel rendelkezik. Jogi besorolása gazdasági épület, ezért banki hitel igénybevételével történő vásárlásra nem alkalmas.