EXKLUZÍV CSALÁDI REZIDENCIA ELADÓ BUDAPEST KÖZVETLEN KÖZELÉBEN – ZÁRT LAKÓPARKBAN, ŐSFÁS KÖRNYEZETBEN

Energetikai besorolás: A+++


# HŐSZIVATTYÚ # MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS # NAPELEM RENDSZER #


Budapest közvetlen közelében, 24 órás portaszolgálattal őrzött, exkluzív zárt lakóparkban kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, amerikai stílusú családi rezidenciát.

A több mint 360 m²-es, nappali + 6 szobás ingatlan ideális választás nagycsaládosok, két generáció együttélését tervezők vagy akár otthoni munkavégzéshez extra tereket igénylők számára.

Az ősfás, csendes környezet, a parkosított kert, valamint a magas szintű műszaki tartalom olyan életteret biztosít, amely egyszerre nyújt nyugalmat, biztonságot és modern komfortot.

Két önálló élettér egy házon belül

Az ingatlan különlegessége, hogy kialakításának köszönhetően akár két generáció számára is kényelmes otthont biztosít.

A házban található:

2 nappali
2 teljes értékű konyha
6 hálószoba
3 fürdőszoba
3 zuhanyzó
3 fürdőkád
3 WC
Prémium műszaki tartalom

A ház építése és felszereltsége során a tulajdonosok nem kötöttek kompromisszumot.

Főbb műszaki jellemzők:

Mitsubishi Electric Zubadan hőszivattyús rendszer
mennyezeti hűtés-fűtés
központi hővisszanyerős szellőztető rendszer (Wanas 415)
10/15 kW-os napelemes rendszer
szaldó elszámolás
H tarifa
44 cm Porotherm falazat
15 cm hőszigetelés
monolit vasbeton födém
elektromos antracit zsaluziák
BWT Aqa Perla Bio vízlágyító
Wilo szivattyúk
Wellis prémium szaniterek
Parkosított kert és fűtött medence

A gondosan kialakított kertet 2,5 méter magas sövény övezi, amely teljes intimitást biztosít.

A kert extrái:

automata öntözőrendszer
faház
8 × 4 méteres fűtött medence
modern medencefedés

A medence önmagában közel 24 millió forintos beruházás volt.

Helyiségek

Földszint

Nappali + étkező: 60 m²
Konyha + kamra: 20 m²
Beépített terasz (télikert): 28 m²
2 WC: 6 m²
Fürdőszoba: 12 m²
Szoba: 22 m²
Szoba: 14,5 m²
Gépészet: 15 m²
Előszoba és közlekedők: 20 m²
Lépcsőház + gardrób: 15 m²
Kétállásos garázs: 45 m²

Emelet

Nappali + konyha: 33,5 m²
Hálószoba: 35 m²
Szoba: 15 m²
Szoba: 16 m²
Szoba: 10 m²
Fürdőszoba: 12 m²
WC: 3 m²
Lépcsőház és közlekedő: 10 m²
Erkély: 10 m²

Ez az ingatlan azok számára készült, akik értékelik a minőséget, a nyugalmat és a hosszú távon fenntartható, korszerű otthonokat.

Megtekintés kizárólag előre egyeztetett időpontban, komoly érdeklődők részére.


Ingatlanközvetítők jelentkezését nem kérjük, köszönjük.



In English:

EXCLUSIVE FAMILY RESIDENCE FOR SALE NEAR BUDAPEST – IN A GATED COMMUNITY SURROUNDED BY MATURE TREES

Energy Rating: A+++

HEAT PUMP # CEILING HEATING & COOLING # SOLAR PANEL SYSTEM

Just minutes from Budapest, in an exclusive gated residential community with 24-hour security service, we offer for sale a truly exceptional American-style family residence.

With over 360 m² of living space, featuring a spacious living room and 6 additional rooms, this property is an ideal choice for large families, multi-generational living, or those requiring extra space for home offices and remote work.

The peaceful setting surrounded by mature trees, the beautifully landscaped garden, and the outstanding technical specifications create a living environment that combines tranquility, security, and modern comfort.

Two Independent Living Areas Within One Home

One of the property's unique advantages is its layout, which comfortably accommodates two generations under one roof.

The house features:

2 living rooms
2 fully equipped kitchens
6 bedrooms
3 bathrooms
3 showers
3 bathtubs
3 toilets
Premium Technical Specifications

No compromises were made during the construction and furnishing of this residence.

Key features include:

Mitsubishi Electric Zubadan heat pump system
Ceiling heating and cooling
Central heat recovery ventilation system (Wanas 415)
10/15 kW solar panel system
Net metering arrangement
H-tariff electricity rate
44 cm Porotherm brick walls
15 cm thermal insulation
Monolithic reinforced concrete slab structure
Electrically operated anthracite external blinds
BWT Aqa Perla Bio water softening system
Wilo pumps
Premium Wellis sanitary fixtures
Landscaped Garden and Heated Swimming Pool

The carefully maintained garden is surrounded by a 2.5-meter-high hedge, ensuring complete privacy.

Garden highlights:

Automatic irrigation system
Garden storage house
Heated 8 × 4 meter swimming pool
Modern pool cover

The swimming pool alone represented an investment of nearly HUF 24 million.

Layout

Ground Floor

Living room + dining area: 60 m²
Kitchen + pantry: 20 m²
Enclosed terrace (winter garden): 28 m²
2 toilets: 6 m²
Bathroom: 12 m²
Bedroom: 22 m²
Bedroom: 14.5 m²
Utility room: 15 m²
Entrance hall and corridors: 20 m²
Staircase + walk-in wardrobe: 15 m²
Double garage: 45 m²

First Floor

Living room + kitchen: 33.5 m²
Master bedroom: 35 m²
Bedroom: 15 m²
Bedroom: 16 m²
Bedroom: 10 m²
Bathroom: 12 m²
Toilet: 3 m²
Hallway and staircase: 10 m²
Balcony: 10 m²

This property is designed for those who appreciate quality, privacy, and a modern, energy-efficient home built for the long term.

Viewings are available by prior appointment exclusively for serious buyers.

Real estate agents and brokers are kindly requested not to contact us.

Опис об'єкта нерухомості:

ЕКСКЛЮЗИВНА СІМЕЙНА РЕЗИДЕНЦІЯ ПРОДАЄТЬСЯ ПОБЛИЗУ БУДАПЕШТА – У ЗАКРИТОМУ ЖИТЛОВОМУ КОМПЛЕКСІ СЕРЕД ВІКОВИХ ДЕРЕВ

Енергетичний клас: A+++

ТЕПЛОВИЙ НАСОС # СТЕЛЬОВЕ ОПАЛЕННЯ ТА ОХОЛОДЖЕННЯ # СОНЯЧНА ЕЛЕКТРОСТАНЦІЯ

Поблизу Будапешта, у престижному закритому житловому комплексі з цілодобовою охороною, пропонується до продажу особлива сімейна резиденція в американському стилі.

Будинок площею понад 360 м² з вітальнею та 6 кімнатами стане ідеальним вибором для великої родини, спільного проживання двох поколінь або для тих, хто потребує додаткового простору для роботи з дому.

Тиха місцевість серед вікових дерев, доглянутий ландшафтний сад та високий рівень технічного оснащення створюють житловий простір, який поєднує комфорт, безпеку та спокій.

Дві Незалежні Житлові Зони В Одному Будинку

Особливістю нерухомості є планування, яке дозволяє комфортно проживати двом поколінням під одним дахом.

У будинку є:

2 вітальні
2 повністю обладнані кухні
6 спалень
3 ванні кімнати
3 душові кабіни
3 ванни
3 туалети
Преміальне Технічне Оснащення

Під час будівництва та облаштування будинку не було жодних компромісів щодо якості.

Основні характеристики:

Тепловий насос Mitsubishi Electric Zubadan
Стельове опалення та охолодження
Центральна вентиляційна система з рекуперацією тепла (Wanas 415)
Сонячна електростанція потужністю 10/15 кВт
Система річного взаємозаліку електроенергії
Пільговий тариф H
Стіни з цегли Porotherm товщиною 44 см
Теплоізоляція 15 см
Монолітне залізобетонне перекриття
Електричні антрацитові зовнішні жалюзі
Система пом'якшення води BWT Aqa Perla Bio
Насоси Wilo
Преміальна сантехніка Wellis
Ландшафтний Сад та Басейн з Підігрівом

Доглянутий сад оточений живоплотом висотою 2,5 метра, що забезпечує повну приватність.

Додаткові переваги:

Автоматична система поливу
Садовий будиночок
Басейн з підігрівом 8 × 4 метри
Сучасне накриття для басейну

Лише будівництво басейну коштувало майже 24 мільйони форинтів.

Планування

Перший поверх

Вітальня та їдальня: 60 м²
Кухня та комора: 20 м²
Засклена тераса (зимовий сад): 28 м²
2 туалети: 6 м²
Ванна кімната: 12 м²
Кімната: 22 м²
Кімната: 14,5 м²
Технічне приміщення: 15 м²
Передпокій та коридори: 20 м²
Сходова клітка та гардероб: 15 м²
Гараж на два автомобілі: 45 м²

Другий поверх

Вітальня та кухня: 33,5 м²
Спальня: 35 м²
Кімната: 15 м²
Кімната: 16 м²
Кімната: 10 м²
Ванна кімната: 12 м²
Туалет: 3 м²
Коридор та сходова клітка: 10 м²
Балкон: 10 м²

Цей будинок створений для тих, хто цінує якість, приватність та сучасне енергоефективне житло.

Перегляд можливий лише за попередньою домовленістю для серйозних покупців.

Просимо агентства нерухомості та посередників не турбувати.