Eladó szeretett, gondosan karbantartott családi otthonunk csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, az Öreghegy lábánál, Öregfaluban. A környék nyugodt és családbarát: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, busz- és vasútállomás sétatávolságon belül elérhetők. Az ingatlan 2020-ban teljes körű, igényes felújításon esett át. A ház rendezett, háromlakásos, használati megosztással szabályozott telken helyezkedik el, kedves és kulturált lakóközösséggel. Ideális választás családoknak vagy gyermekvállalás előtt állóknak, akik csendes, biztonságos környezetben, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező, alacsony fenntartású, modern otthont keresnek.


Főbb jellemzők:
- 125 m² lakótér (80 m² földszint + 45 m² emelet) + 12 m² terasz + + 53 m² pince
- 12 cm homlokzati hőszigetelés
- prémium, háromrétegű fa nyílászárók
- 3 db 3,5 kW-os Gree hűtő-fűtő klíma
- 5 kW-os napelemes rendszer (Huawei inverter), a rendszer szaldó elszámolásban működik még 7 évig
- Új, még nem használt Schiedel kémény (nappaliban előkészített kandalló csatlakozás)
- A korszerű műszaki tartalomnak köszönhetően az elmúlt időszak átlagfogyasztása alapján a villany- és gázszámla együtt kb. 9.000 Ft/hó (számlákkal igazolható)
- A konyhában beépített AEG gépek, a fürdőszobákban prémium minőségű Grohe csaptelepek, zuhanypanelek kerültek beépítésre.
- Az árnyékolás mindenhol megoldott: az utcafronton elektromos redőnyök, a földszinten sávrolók, a tetősík ablakokon belső sötétítő rolók és külső hővédő árnyékolók biztosítják a kényelmet.

Elrendezés

Földszint:
Tágas amerikai konyhás nappali, külön szoba gardróbbal, kádas és épített zuhanyzós fürdőszoba, valamint külön WC.

Emelet:
Három szoba, épített zuhanyzós fürdőszoba WC-vel és külön kazánhelyiség.

Pince:
Az 53 m²-es pince kiválóan alkalmas tárolásra, hobbihelyiségnek vagy akár edzőteremnek is.

Kert és parkolás:
A kert egy igazi ékszerdoboz: kisebb méretű, mégis hangulatos és könnyen fenntartható. Automata öntözőrendszerrel és kúttal felszerelt. Kialakításra került egy 3×6 méteres térkő burkolatú terület is, amely nyáron medence elhelyezésére is alkalmas. A telken belül külön tárolóhelyiség és fedett kocsibeálló található, a ház előtt pedig több autó parkolása is megoldott.

Ingatlanosok kérem ne keressenek.

Tovább olvasom