Fótújfalun, 598 nm-es telken eladó egy kétlakásos, külön bejáratú családi ház, amely az elmúlt években jelentős műszaki korszerűsítésen esett át.
Az ingatlan összesen kb. 145 m² nettó lakóterülettel rendelkezik, két önálló lakóegységben.

Közlekedés:
* Vasútállomás 4–5 perc gyalog
* Buszmegálló 8–10 perc gyalog

A közelben néhány perc sétára megtalálható:
* Óvoda
* Iskola
* Gyógyszertár
* Élelmiszerbolt
* Játszótér

A mindennapi élet autóhasználat nélkül is kényelmesen megoldható.

Főépület – 100 m² nettó + 45 m² pince + 30 m² terasz

Az elmúlt 2–3 évben elvégzett korszerűsítések:
* Teljes villamos hálózat csere
* 3×32A nappali + 3×10A H tarifa
* Szabványos, új mérőhely
* 3 rétegű, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
* Kamerarendszer
* Új, korszerű bejárati ajtó
* Betonfödém + 25 cm kőzetgyapot szigetelés (10 + 15 cm rétegrend)

Komfort:
* 3 db Fisher Nordic 3,5 kW hűtő-fűtő klíma (H tarifán)
* Saját gázkazán, radiátoros fűtés
* Kedvező fenntartási költségek

A közel 30 m²-es, kertkapcsolatos terasz mindkét lakrész bejáratáról közvetlenül elérhető, így valódi közös életteret biztosít, miközben a lakóegységek önállósága megmarad.

A főépület helyiségei

* Nappali: 27,5 m²
* Ebédlő: 10 m²
* Konyha: 7 m²
* Szoba: 13,5 m²
* Szoba: 9 m²
* Szoba: 13,5 m²
* Fürdőszoba: 5,1 m²
* Külön WC: 1,65 m²
* Előszoba: 5,5 m²
* Közlekedő: 3,8 m²
* Háztartási helyiség: 3 m²

Pince – 45 m²

A pince száraz, több különálló helyiségből áll, fűthető, valamint meleg- és hideg vízkiállással is rendelkezik.
Ennek köszönhetően nemcsak tárolásra, hanem műhely, hobbihelyiség, kondiszoba vagy egyéb funkció kialakítására is alkalmas.

Külön bejáratú lakrész – 45 m²

A kisebb lakrész néhány éve felújításon esett át.
Helyiségek:
* Nappali + étkező (amerikai konyhás kialakítás): 23,5 m²
* Hálószoba: 14,5 m²
* Előszoba: 2 m²
* Fürdőszoba: 3,5 m²
* Külön nyíló WC: 1,5 m²

Műszaki tartalom:
* Saját bejárat
* Saját gázkazán
* Radiátoros fűtés

Felhasználási lehetőségek:
* Több generáció számára külön élettér
* Kiadásra
* Home Officera
* Vállalkozási célra

Külső adottságok

* Fedett és térkövezett autóbeálló
* Elektromos autó töltési kiállás
* Rendezett kert
* Fúrt kút, amely öntözésre és kertfenntartásra alacsony költségű megoldást biztosít
* Tároló és különálló melléképület (nyárikonyhaként is használható)

Modern infrastruktúra
Az ingatlan kiépített, stabil otthoni hálózati rendszerrel és kamerarendszerrel rendelkezik.
A rendszer megegyezés tárgyát képezi, azonban a kiállások és előkészítések az ingatlanban maradnak.

Tovább olvasom