Fóton az Öreghegy lábánál (Budapesttől 7 percre) egy családi ház.
Besorolás: Külterületi ingatlan, közművelés alól kivett zártkert, gazdasági épülettel, tehát tudomásom szerint nem hitelezhető, de tavaly elindítottam az átminősítést, ami most megállt.
Környék jellemzői: végig aszfaltos utca és közvilágítás, több internet szolgáltató, csendes, nyugodt környék, kiváló örök panorámával, a szomszédok életvitel szerűen laknak. Gyalog buszmegálló 10perc, gyalog a Fáy iskola 15 perc. Én Budapesten dolgozom, nekem reggelente autóval az út 7 perc a munkahelyig. M3 autópálya 3 perc.
Ingatlan jellemzői: 2017-ben vásároltam, és gyakorlatilag a 4 falon és a tetőn kívül minden ki lett cserélve: összes nyílászáró (mindegyiken redőny és szúnyogháló), teljes gépészet: villamos hálózat, vízhálózat és a fűtési rendszer is teljesen új. Az ingatlanban 3 fűtési lehetőség van: elektromos (jelenleg ez van használatban), gáz (a gáz teljesen be van vezetve a házba, de igény eseteén fel kell szereltetni gázkazánt és órát) illetve egy vegyestüzelésű kazán (minden emelet külön szabályozható, de jelenleg ez sincs használatban) A telek szabályos négyzet alakú 50x30 méter (utcafront 30 méter) a ház a telek közepén található, a ház 3 szintes, tégla falazatú (60cm) betonfödémes. Garázsszint: gépészet, illetve több autó parkolására alkalmas, ablakozott. Földszint: konyha, fürdőszoba, külön wc és egy 45 nm nappali, itt is minden helyiségen található ablak. emelet: 4 hálószoba, melyből kettőnek terasza is van.
Előnyök:
Ez a legközelebbi település Budapesthez, illetve több útvonalon is megközelíthető a főváros percek alatt. (ellentétben Dunakeszivel, Szentendrével…)
Annak ellenére, hogy külterület a csatornán kívül az összes városi infrastruktúrával rendelkezik a környék (aszfalt, közművek, tömegközlekedés, közvilágítás)
Az ingatlanon található még egy 2,8Kw (szaldós) napelemes rendszer, a garázsban és a kertben is ki van építve elektromos autótöltő.
Továbbá fúrt kút is található az ingatlanon.
Könnyen átalakítható két generációssá.
Hatalmas telek rengeteg lehetőséggel.
Közel 30 gyümölcsfa és egy 12 méter magas diófa.
Befejezendő feladatok az ingatlanon:
Belső: hálószobák glettelése, festése, burkolása. Nappali: burkolása, festése. Konyha: festése, burkolása. Fürdőszoba, wc: burkolása festése. Garázs: betonozása (részben elkészült)
Ezek megcsináltatása, mert az új tulajdonosra várnak. Előnye, hogy az ízléshez mérten tudja befejezni.
Cserét is meghallgatok.
Csak telefonon vagyok elérhető, üzenetekre
nem válaszolok.
Telefonos egyeztetés után, amennyiben az érdeklődés továbbra is fennáll, képeket tudok küldeni emailen.

Tovább olvasom