Kétlakásos, téglából épült családi ház Fóton – sok lehetőséggel

Fót jól megközelíthető, frekventált részén eladó egy 125 m²-es, két külön bejárattal rendelkező, teljes egészében téglából épült családi ház.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy két külön lakrészből áll, így ideális lehet több generáció együttélésére vagy akár kiadásra is.

⸻

Elrendezés

Első lakás (~80 m²):
tágas nappali–konyha–étkező egy légtérben, leválasztott hálórész, külön spejz, fürdőszoba (sarokkád + zuhanyzó)WC

a jelenlegi kialakítás mellett egy válaszfallal visszaállítható még egy külön szoba, amely eredetileg is része volt a lakásnak

a lakáshoz saját terasz tartozik, ahol egy nyugodt reggelen jólesik meginni a kávét

⸻

Hátsó lakás (~45 m²):
nemrég kialakított, külön bejáratú, két szobás lakrész, nappali–konyhás elrendezéssel, fürdőszobával (nagy méretű zuhanyzóval), gardróbbal

jelenleg hűtő-fűtő klímával működik
a cirkó fűtés csövezése át van vezetve ebbe a lakrészbe (gipszkarton fal mögött), így radiátorokkal könnyen ráköthető

téglafal + belső gipszkarton borítás, mögötte üveggyapot szigeteléssel, valamint a mennyezeten is

ehhez a lakrészhez is tartozik külön terasz, ami még inkább külön életteret ad

⸻

Műszaki állapot
•teljes egészében téglából épült ház
•tetőszerkezet felújított, a cserepek visszahelyezésre kerültek
•cirkó (gázkazános) fűtés
•klíma
•új nyílászárók (2 ablak még cserére vár)
• A villamos hálózat felújított, korszerű réz vezetékekkel kiépített.
A hátsó lakás külön elektromos elosztóval rendelkezik, így könnyedén, hivatalosan is leválasztható – ideális akár külön mérőóra kialakítására vagy bérbeadás esetén

a ház szerkezetileg stabil, jó alapokkal rendelkezik

a külső homlokzat szigetelése még nem készült el, így esztétikailag jelenleg felújítandó
ez lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját igénye szerint alakítsa ki

⸻

Udvar és extrák
•akár 3 autó számára parkolás az udvarban
•további parkolás a ház előtt
•két meglévő betonalap (tároló vagy egyéb épület kialakításához)
•faház, amely tárolásra vagy hobbitérnek is alkalmas

⸻

Környezet
•vasútállomás és buszmegálló a közelben
•iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő pár percre
•Lidl, CBA gyorsan elérhető

a környék családias, rendezett, sok család él a közelben
a kert és a terasz nyugodt hangulatot ad, ahol a mindennapokból ki lehet kapcsolódni

⸻

Amitől igazán jó választás

Ez az ingatlan egy stabil, jól alakítható alap, amelyben komoly lehetőség rejlik.

két külön lakrész → akár bevételt is hozhat
első lakásban +1 szoba egyszerűen kialakítható
hátsó lakás fűtése rugalmasan bővíthető (klíma + cirkó opció)
téglaház → időtálló szerkezet
külső felújítással tovább növelhető az értéke
jó elhelyezkedés → hosszú távon értékálló

Az MVM nyilvántartásában két lakásként szerepel, ami rezsi szempontból is kedvező.

⸻

Kinek ajánljuk?

több generáció számára
befektetőknek
azoknak, akik egy jól kihasználható, rugalmas ingatlant keresnek

⸻

Fontos információ
•1/1 tulajdon
•hitelképes ingatlan

⸻

Ingatlanosok kérem ne keressenek
A tervrajz tájékoztató jellegű

Tovább olvasom