JÖVŐBELI FEJLESZTÉSI TERÜLET FÓTON! KIVÁLÓ VÉTELI LEHETŐSÉG!

Helyszín: Fót, az M2-es autóút mentén, a Fóti Filmgyár mögötti, dinamikusan felértékelődő zónában.

Telekméret: 3000 m²
Övezeti besorolás: Gáp-2 (Általános Gazdasági Terület)

Alkalmi irányár: 60 000 000 Ft (Mindössze ~20 000 Ft/m²!)
A teljes telek mérete 7658 m2. A telek megosztás és a kivonás folyamatban van.
Miért ez a terület most a legjobb hosszú távú befektetés?
•Fejlesztés előtti fázis, nyomott ár: A környék még kiépülés előtt áll, így most a piaci robbanás előtt, a későbbi kész ipari parki árak töredékéért szerezheti meg ezt a hatalmas területet.
•Kiemelkedő értéknövekedés: Az M2-es és a Filmgyár közelsége garancia arra, hogy a környező infrastruktúra fejlesztésével a telek értéke a többszörösére fog emelkedni.
•Kiváló elméleti mutatók: A Fót Város HÉSZszerinti Gáp-2-es besorolás 50%-os beépíthetőséget és 1,0-s szintterületi mutatót engedélyez

Fejlesztési potenciál:
•Maximális elméleti alapterület: 3 829 m² (50%-os beépíthetőség mellett)
•Maximális szintterület: 7 658 m² (több szinten vagy belső galériával)
•Épületmagasság: 8,0 – 10,0 méter, ami ideális modern csarnokok kialakítására.
•Beépítési mód: Szabadon álló (SZ).

Fontos beruházói információk:

•Közlekedés és megközelítés: A terület jelenleg fejlesztés alatti környezetben található. A nehézgépjárműves/kamionos elérés a jövőbeli belső útfejlesztések és a helyi súlykorlátozások figyelembevételével, egyedi megközelítési stratégia szerint alakítható ki.
•Közművek: A terület fejlesztés előtt áll, a közművek kiépítése és a kapacitások odavezetése a leendő tulajdonos feladata a környező hálózatokról.
•Útleadási kötelezettség: A terület jövőbeli feltárásához és szabályozásához a telekterület kb. 20%-át térítésmentesen le kell adni az önkormányzat részére közút kialakítása céljából. Ez a későbbi nettó beépíthető területet módosítja, de egyúttal biztosítja a telek hivatalos, jogilag tiszta megközelíthetőségét!

Vegye meg most a jövő ipari parki területét raktárnak, díszletműhelynek vagy befektetésnek, amíg még az árak nincsenek az egekben!