Fót, Kisalag Eladó családi ház

KÉT KÜLÖN ÉLETTÉR, GARÁZS, MŰHELY, TERASZ – KISALAGON!

Kisalag kedvelt, jól ellátott részén kínálunk eladásra egy jó állapotú, földszint + tetőtér kialakítású, részben alápincézett családi házat, amely két külön bejárattal rendelkezik.
Ez az ingatlan azoknak lehet igazán érdekes, akik szeretnének egy házon belül két jól elkülöníthető életteret, akár két generáció számára, nagyobb családnak, vagy egyszerűen csak azért, mert jó dolog, ha van egy kis külön birodalom is.
A környék infrastruktúrája kimagasló: gyalogosan percek alatt elérhető szinte minden, ami a mindennapi élethez szükséges.
És igen… az iskola is közel van!
Ennek valószínűleg a szülők jobban örülnek majd, mint a gyerekek.

FÖLDSZINT – 70 m²
A földszint tágas, jól élhető terekkel rendelkezik, központjában egy igazán nagy 35 m²-es amerikai konyhás étkezővel.

Helyiségei:
- fedett belépő
- kertkapcsolatos, fedett terasz
- előszoba–közlekedő – 5,5 m²
- amerikai konyha étkezővel – 35 m²
- fürdőszoba – 5 m²
- külön WC – 1 m²
- hálószoba – 12 m²
- hálószoba – 11,2 m²
A földszinten így 2 hálószoba és egy nagy közösségi élettér áll rendelkezésre.
Földszint: 70 m2

TETŐTÉR – KÜLÖN BEJÁRATTAL
A tetőtér a hátsó udvarból, külső lépcsőn keresztül önállóan közelíthető meg, így valóban jól elkülöníthető a földszinti lakrésztől.

Helyiségei:
- nappali – 16 m²
- tároló – 5 m²
- amerikai konyha–étkező – 11 m²
- fürdőszoba – 10 m²
- nagy hálószoba – 16 m²
Tetőtér alapterülete: bruttó: 65 m² - nettó: 40 m²

Itt tehát egy 1 hálószobás + nappalis, saját konyhával és fürdőszobával rendelkező külön lakrész kapott helyet.

42 m² PINCE – GARÁZS + MŰHELY
Az épület alatt egy 42 m²-es, egy légterű pince található, amely több funkciót is ellát:
- garázs
- műhely
- gépészeti helyiség
- kazánhelyiség

Ez az a hely, ahol az autó mellett a barkácsolásnak, szerelésnek és a „jó lesz még valamire” dolgoknak is bőven jut hely.

MŰSZAKI TARTALOM
- Az ingatlan 1987-ben épült, a tetőtér beépítése 1993-ban történt.
Főbb műszaki jellemzők:
- 30 cm-es Uniform tégla falazat
- 10 cm-es válaszfalak
- beton födém
- cserépfedés
- 10 cm külső hőszigetelés
- műanyag nyílászárók
- redőnyök
- szúnyoghálók
- földszinti klimatizálás
- cirkófűtés radiátoros hőleadással
- vegyes tüzelésű kazán
- villanybojler
- éjszakai áram

AMI MÉG A KERTBEN VÁR
A házhoz nemcsak lakótér, hanem valóban használható kert is tartozik:
fedett, kertkapcsolatos terasz
- kerti kút
- fedett szaletli és sütögetőhely
- melléképületben kialakított tároló
Vagyis a vasárnapi bográcsozástól a nyári esti beszélgetésekig adott hozzá a helyszín.

KINEK LEHET IDEÁLIS?
Annak, aki nagyobb családi házat keres Kisalagon, de fontos számára a két külön használható lakrész.
Annak, aki két generációban gondolkodik, de nem szeretné, hogy minden reggel ugyanazért a fürdőszobáért induljon a verseny.
És annak is, akinek fontos a garázs, műhely, pince, sok tárolóhely és egy jól használható kert.
Két bejárat, két élettér, garázs, műhely és kert – egy ingatlanban.