Fót csendes, rendezett, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 157 m² hasznos lakóterű, kétszintes családi házat.

Az ingatlan egy ideális formájú és méretű, közel 500 m²-es telken helyezkedik el.
Az 1995-ben épült ház szerkezetileg rendkívül stabil, masszív építmény. Jelenlegi állapotában teljes esztétikai és gépészeti felújítást igényel – ugyanakkor éppen ez adja meg azt a ritka szabadságot, hogy új tulajdonosa kompromisszumok nélkül, saját elképzelései és a legmodernebb energetikai szabványok szerint valósíthassa meg álmai otthonát vagy üzleti projektjét!

A LEGFONTOSABB ÉRTÉKNÖVELŐ JELLEMZŐK (Miért ez a legjobb választás a piacon?)

•Páratlan helykínálat: A ház praktikus és átgondolt kialakításának köszönhetően egy tágas nappalival + 6 különnyíló szobával rendelkezik.
•Kétgenerációs opció / Vállalkozás: A két szint jól elkülöníthető élettereket biztosít, a dupla komfort (két fürdőszobás kialakítási lehetőség) pedig tovább növeli a kényelmet. Ideális választás nagycsaládosoknak, többgenerációs együttélésre, vagy otthon és vállalkozás (pl. iroda, webshop központ, magánrendelő) kombinációjára.
•Hatalmas teraszok: Az ingatlan egyik igazi különlegessége a több beépített terasz, melyek közül a legnagyobb közel 30 m²-es – tökéletes helyszíne a családi és baráti összejöveteleknek.
•Monumentális alagsor (~100 m²): A lakótér alatt egy közel 100 m²-es pince található. Ez a hatalmas, száraz terület aranyat ér: kiválóan alkalmas raktározásra, komoly barkácsműhelynek, hobbiszobának, fitneszteremnek vagy vállalkozási tevékenység kiszolgálására.
•Garázs: Az autók biztonságáról egy önálló, 25 m²-es garázs gondoskodik.
MŰSZAKI TARTALOM ÉS KÖZMŰVEK:
•Közművek: A víz, villany és gáz bevezetésre került az épületbe.
•Ipari áram (3 fázis): Rendelkezésre áll, ami elengedhetetlen a modern, nagy teljesítményű gépészeti berendezésekhez vagy vállalkozási gépekhez.
•Fűtés modernizálás: Jelenleg az ingatlan nem rendelkezik működő fűtési rendszerrel. Ez óriási előny a felújítás során, hiszen nem kell milliókat költeni a régi, elavult rendszerek bontására; az új tulajdonos azonnal a legkorszerűbb, energiahatékony hőszivattyús, napelemes vagy intelligens elektromos rendszerben gondolkodhat.

ÖSSZEGZÉS:

Ez az ingatlan egy ritka lehetőség Fót egyik legkedveltebb, értékálló részén. Nem csupán egy házat kínálunk, hanem egy komoly potenciállal bíró, igazi értéknövelő projektet, amely hosszú távon is értékálló befektetés marad.
Az ingatlan rugalmasan, előre egyeztetett időpontban megtekinthető.
Keresse a Nieder Ingatlant bizalommal, és nézzük meg együtt a benne rejlő lehetőségeket!