Fót, Csillagdomb Eladó családi ház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI OTTHONOK FÓTON MINDÖSSZE 5 INGATLANBÓL ÁLLÓ MODERN PROJEKT A CSILLAGDOMB UTCÁBAN

Fót kertvárosias, nyugodt részén, a Csillagdomb utcában valósul meg egy mindössze öt lakóépületből álló, modern szemléletű új építésű projekt, ahol a családi házas életforma szabadsága találkozik a mai kor elvárásainak megfelelő műszaki tartalommal, energiahatékony megoldásokkal és letisztult építészeti megjelenéssel.

A projekt azok számára készült, akik nem egyszerűen egy új építésű ingatlant keresnek, hanem hosszú távra tervezhető, kényelmes és korszerű otthont szeretnének, saját kültéri élettérrel, garázzsal és jól átgondolt, családbarát alaprajzzal.

Az öt lakóépület kétszintes kialakítású, a tervek szerint teraszokkal, illetve erkélyekkel egészülnek ki. A földszinten a család közös életterei kerülnek előtérbe: a nappali, az étkező és a konyha együtt alkotják az otthon központját, amely közvetlen kapcsolatot teremt a terasszal és a kerttel. Emellett földszinti szoba, vizes helyiség, valamint az egyes alaprajzok szerint kamra, háztartási vagy gépészeti helyiség is helyet kap.

Az emeleti szint már inkább a nyugalom és a privát élettér helyszíne: több különálló hálószoba, fürdőszobák, gardróbok, közlekedők és praktikus kiszolgálóhelyiségek teszik kényelmessé a mindennapokat. Az alaprajzi kialakítás kifejezetten alkalmas arra, hogy egy nagyobb család számára is jól elkülöníthető, mégis egységes otthont biztosítson.

A házak megjelenése modern, mégis időtálló. A világos homlokzati felületeket szürke nyílászárók és tetőfelületek, természetes hatású kőburkolatok, alumínium részletek és elegáns üvegkorlátok egészítik ki. A látványtervek alapján egységes, rendezett utcakép jön létre, miközben az egyes otthonok továbbra is megőrzik a saját családi ház jellegüket.

A PROJEKT IGAZI ERŐSSÉGE AZ, AMI A FALAK MÖGÖTT VAN

A tartószerkezeti tervek alapján a külső teherhordó falak 30 cm vastag Ytong falazóelemből készülnek, amelyeket további hőszigeteléssel látnak el. Monolit vasbeton födém.

Ez tehát nem könnyűszerkezetes megoldás: a tervezett épületek ytong és vasbeton tartószerkezettel készülnek, amelyet korszerű hőszigetelési rétegrend egészít ki.

Az energetikai számítás alapján a projekt tervezett energetikai besorolása A+2023, az összesített energetikai jellemző számított értéke 49,65 kWh/m²/év, ami kedvezőbb az új épületekre vonatkozó 76 kWh/m²/év követelményértéknél. A számítás szerint az épületek megfelelnek a közel nulla energiaigényű épületekkel szemben támasztott követelményeknek is.

HŐSZIVATTYÚS FŰTÉS ÉS HŰTÉS KLÍMA NÉLKÜLI KOMFORTÉRZET

A tervek szerint minden lakóépület önálló hőszivattyút kap. A berendezés nemcsak a fűtést, hanem a hűtést és a használati melegvíz előállítását is kiszolgálja.

A fűtés komfortjáról padlófűtés gondoskodik, amely a gépészeti terv szerint önmagában képes fedezni a helyiségek teljes fűtési igényét. Emellett mennyezeti felületfűtés és -hűtés is készül, így nyáron nem feltétlenül hagyományos klímaberendezésekből érkező hideg levegővel kell biztosítani a kellemes hőmérsékletet. A rendszert automatikus, helyiségcsoportonként szabályozható vezérlés szolgálja ki.

A vizes helyiségekben elektromos fűtőpatronnal ellátott törölközőszárítós radiátorok is helyet kapnak.

HŐVISSZANYERŐS SZELLŐZTETÉS FRISS LEVEGŐ TÉLEN-NYÁRON

Az otthonok komfortját tovább emeli, hogy a gépészeti terv szerint lakásonként külön hővisszanyerős légkezelő berendezés készül. A rendszer feladata a szükséges friss levegő biztosítása és az elhasznált levegő elszívása, miközben a távozó levegő hőenergiájának jelentős része visszanyerhető.

Ez a mindennapokban egyenletesebb belső klímát, folyamatosabb levegőcserét és komfortosabb lakókörnyezetet jelenthet anélkül, hogy kizárólag ablaknyitással kellene gondoskodni a szellőztetésről.

A konyhai főzőlap fölé külön elszívó rendszer csatlakozása is tervezett, amely az elszívott levegőt kivezeti.

300 LITERES HŐSZIVATTYÚS MELEGVÍZ-TÁROLÓ

Lakóépületenként egy 300 literes melegvíz-tároló biztosítja a használati melegvizet, amelyet a hőszivattyús rendszer fűt. A rendszer cirkulációs melegvíz-hálózattal tervezett, így a kialakítás célja a magasabb komfort biztosítása a mindennapi használat során.

A gépészeti dokumentáció Grohe vagy azzal egyenértékű víztakarékos csaptelepekkel, valamint Laufen szaniterekkel számol.

H TARIFA, NAPELEM-ELŐKÉSZÍTÉS ÉS ELEKTROMOSAUTÓ-TÖLTÉS

A villamossági tervezésnél már a jövőbeni igényeket is figyelembe vették.

A hőszivattyús fogyasztók számára önálló, H tarifás mérést, az egyes lakások pedig önálló fogyasztásmérést kapnak.

Lakásonként előkészítik a napelemes rendszerhez szükséges védőcsövezést is, így annak későbbi kiépítésével már a tervezés során számoltak. A gépészeti dokumentáció szerint az épület energetikai követelményei napelem nélkül is teljesíthetők, ugyanakkor a tetőkialakítás műszakilag alkalmas lehet későbbi napelemes rendszer telepítésére.

A villamos terv külön áramkör kialakításával számol az elektromos gépjármű töltő számára is, ami egy mai új építésű otthonnál egyre fontosabb értéknövelő tényező.

A rendszerben helyet kap továbbá a motoros árnyékolók, a motoros kapu, az öntözőrendszer és a kültéri fogyasztók villamos előkészítése is.

A gyengeáramú kialakítás részeként audio- vagy videókaputelefon előkészítés készül, amelyhez akár kártyás kapunyitás és távfelügyeleti megoldás is kapcsolható.

Mindezek együtt egy olyan műszaki csomagot alkotnak, amely jóval túlmutat azon, hogy egy ingatlan egyszerűen új építésű.

Ez a projekt azok számára lehet igazán vonzó, akik szeretnének saját kerttel és garázzsal rendelkező családi otthonban élni, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a korszerű technológiáról, a magas komfortérzetről és az energiahatékony működésről sem.

Hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés, hővisszanyerős szellőztetés, A+2023 tervezett energetikai besorolás, H tarifa, napelemes előkészítés, elektromosautó-töltési lehetőség, masszív falazott-vasbeton szerkezet, saját garázs, terasz és kertkapcsolat mindez egy mindössze öt otthonból álló, átgondolt új építésű projektben.

Öt modern otthon. Korszerű technológia. Családi házas életérzés.

Várható átadás: 2027 III. negyedév

Schmidt Kata Diána