Etyeken, a Boti út emelkedő szakászának végén, az útról közvetlen behajtási lehetőséggel, 2802 m2-es dupla telek eladó. Kilátás a Boti út beépítetlen túloldalán a völgy, és az Etyek patak felé, illetve a másik irányban, a szőlő területek felé csodálatos.
A terület egyenletes felszínű, az úttól 1-2% emelkedéssel. A telkek téglalap alakúak, bokrok és kisebb fák vannak rajta. Az egyik szomszédos telken lakóépület van a másik üres.
A kisebb telek 1242 m2, a másik nagyobb telek 1560 m2-es.

A földhivatal 2016-ban hozott határozatával mindkét ingatlan a "zártkerti művelésből kivett" minősítést kapott. A két telek összevonható (10,0 m és 9,7 m szélességűek), tehát összevonás után 19,7 m szélességűvé válnak.
Az Etyeki szabályozási terv szerint, az ingatlanok külterületi, "Lf-5" (falusias) lakóövezeti besorolásúak.
- legkisebb telekméret: 1.000 m3
- legkisebb telek szélesség: 16 m
- a beépíthetőség: 15 % (2.800 m2 telek területre 420 m2 földszinti terület, + tetőtéri beépítés)
- a beépíthető pinceszint : 10 % (azaz 280 m2)
- zöldfelület minimum : 50 %

26.§ (1) c) pont szerint, 1500 m2-t elérő telekméret esetében két lakóépület és egy kiegészítő épület építhető.
28.§ (1) Egyenként legfeljebb 12,0 m2-es oromfalas homlokzatrészeket tartalmazó épület esetén a megengedett legnagyobb épületmagasság annyival megnövelhető, amennyivel az oromfalakkal együtt számított épületmagasság nagyobb, mint az oromfalak helyett 45 fokban lekontyolt tetővel számított épületmagasság.
(4) Az oldalhatártól legfeljebb csurgótávolságra épült homlokzatfelület magassága nem lehet az építési övezetben megengedett legnagyobb épületmagasságnál nagyobb.
41. § Az Lf-5 és Lf-6 jelű építési övezetekben az előkert a Boti út felé: 10.0 m, az oldalkert 4,5 m.

Közművek:
- víz, közvetlenül az ingatlan előtt
- villany az utca másik oldalán
- gáz az utca másik oldalán
- szennyvíz elvezetés nincs

Irányár: 63.000.000.- Ft

Tovább olvasom