Etyek, Újhegyi utca Eladó egyéb telek

Panorámás, megosztható birtok Etyek legkedveltebb részén – ELŐKÉSZÍTETT TERVEKKEL a Gasztrosétányon!

Etyek legkedveltebb és legimpozánsabb részén, Újhegyen, a Gasztrosétányon kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, közel 4 000 m²-es, gyönyörű panorámájú telket.

Kiemelt lehetőség – elkészült és korábban engedélyezett tervekkel! A telekre egy átgondolt, teljes tervdokumentáció áll rendelkezésre, amely 2022-ben jogerős építési engedélyt is kapott. Bár az engedély hatálya azóta lejárt, a meglévő tervek és koncepció alapján az újratervezés és az új engedélyezés nagyságrendekkel gyorsabban és olcsóbban lebonyolítható, spórolva az új tulajdonosnak. (A tervek és a látványtervek igény szerint átvehetők.)

A telek főbb jellemzői és adottságai:
- Terület: 27 m széles, 3928 m² területű, teljes terjedelmében bekerített, egész nap napfényes ingatlan.
- Övezeti besorolás: Mk-2 övezet (8% felszín feletti – kb. 314 m² alapterület – és 7% felszín alatti beépíthetőség).
- Megoszthatóság: a jelenlegi szabályozás alapján két önálló ingatlanná osztható, így befektetésnek és beruházásnak is páratlan.
- Két utcafront: egyik oldalon a Gasztrosétány (szilárd burkolat), másik oldalon a Boti köz (jó minőségű zúzottkő), így az év minden szakában kényelmesen megközelíthető.
- Közművek: Hálózati víz és villany a telken belül, csatorna közvetlenül a telek előtt az utcában.
- Növényzet & extrák: termő gyümölcsfák (körte, cseresznye, meggy, sárgabarack, dió), árnyas szaletli, lélegzetelállító kilátás a környező dombokra és szőlőkre.
- Jogi státusz: kivett terület, tehermentes.

Kinek és mire ideális?
- Építkezni vágyóknak, akik egy már bevált, engedélyezett tervvel szeretnék felgyorsítani az előkészületeket.
- Borászat, présház, pincészet, rendezvényhelyszín vagy vendéglátóegység kialakítására.
- Reprezentatív birtokközpont létesítésére.
- Értékálló, hosszú távú befektetésre vagy telekmegosztást követő értékesítésre.

Etyek a főváros közelsége és egyedülálló gasztronómiai kultúrája miatt az egyik legkeresettebb környék. A Gasztrosétányon a hasonló adottságú, kidolgozott tervekkel rendelkező telkek kínálata rendkívül ritka.