Etyek, Újhegy Eladó pince, présház

Eladó számtalan funkcióra hasznosítható ingatlan.

Legyen a cél, akár befektetés, vendéglátás, szőlőtermesztés, vendégház, pince, borászat, vagy kikapcsolódás, ez a telek és ház kiváló választás.

Az ingatlan Etyeken Újhegyen a gasztro sétányon helyezkedik el egy aktív, híres, helyi, nagy borászat közvetlen szomszédságában. Egész évben folyamatosan szerveződő rendezvények és különböző fesztiválok mellett rendszeres esküvői helyszín és borkóstoló állomás A közelség miatt sok rendezvény és TV műsorokban is látható a telek.

A művelés alól kivont 1/1 zártkerti telek 1980-ban került a család tulajdonába és 3. generációs tulajdonosként azóta is folyamatosan fejlesztett, használt és karbantartott, amelynek köszönhetően teljesen felszerelt és azonnal használatba vehető.

A 2200nm-es telek két részre oszlik:
- egy első 14,5 méter széles és 50 méter hosszú elkerített 725nm-es telekre és
- egy 100 méter hosszú, örök panorámás, aktívan termő szőlőre (többnyire szürkebarát) és gyümölcsfákra. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik, mert a szőlős terület egy hátsó, zúzott kővel borított útról is megközelíthető. Így akár további mobilházak is elhelyezhetőek itt.
Az első részen található egy két szintes présház pincével, plusz 2 szoba egy fürdő és egy tetőszoba összesen 75nm alapterülettel. Mindegyik szoba kívülről megközelíthető, külön bejáratú, így szálláshely hasznosításhoz történő átalakításra is kiváló alap. Az ingatlanhoz tartozik egy aknával és kézmosóval ellátott garázs / gyümölcstároló, illetve egy zárható könnyűszerkezetes sufni és egy préstároló.

Közműveket tekintve víz, villany (3 fázis 16A és 380V is) bevezetésre került. Csatorna csonk a telken belül kialakított mindössze 5 méterre a jelenlegi lefolyótól. Gáz, pedig az utcában található. A telken locsolásra alkalmas fúrt kút, szivattyúval kiépítésre került.
A kényelmet kialakított riasztórendszer és távirányítóval ellátott külső megvilágítás is segíti.

Az épület 40cm széles, téglából készült, kőporos külső burkolattal két ütemben a 90-es évek elején nyerte el mostani formáját. A hűtésről és fűtésről jelenleg mindhárom szobában klíma gondoskodik, illetve a két nagyobb szobában fatüzelésű kályha is segítheti a meleg levegő előállítását. A melegvíz tárolására a padlástérben egy 110literes villanybojler került elhelyezésre.

A présházban található egy teljes felszerelésű konyha és egy aktív ventilátor szellőztetésű pincehelyiség használt hordókkal.
Az emeleten betonfödémmel elválasztott pihenésre kialakított szoba található, illetve mellette egy szintén pihenésre alkalmas szoba található egy felújításra szoruló, de használható zuhanyzós fürdőszoba+wc helyiséggel. A tetőszoba hátulról a pince fölé épített fém, rácsos lépcsőn keresztül közelíthető meg, amely szintén pihenésre kialakított.
A ház nyílászárói, eredeti fa készítésűek. Tetőszerkezete jó állapotú, jelenleg rombusz palával fedve.

A pihenésre, nagy beszélgetésekre a ház előtt kialakított kisebb terasz és a ház mögött privát, térkövezett és fedett terasz, sütögető lehetőséggel került kialakításra. Medence felállítására is van lehetőség, vagy további asztalok beszélgető helyek kialakítására is sor kerülhet, akár a vendéglátásra fókuszálva.

A megkereséseket első körben üzenetben várjuk.

Ingatlanközvetítők kérjük ne keressenek, köszönjük a megértést!