Etyek, Hősök tere Eladó családi ház

Etyek szívében, a nagytemplom szomszédságában: 220 m²-es, izgalmas hangulatú családi ház panorámával, zárt kerttel eladó.

Etyek legkedveltebb, központi részén – mégis egy teljesen csendes, forgalomtól mentes zsákutcában – eladó egyedi stílusú, 220 m²-es, tágas családi ház, mindössze 25 km-re Budapesttől.

(Autóval 4 perc (2,2 km) a nemzetközi hírű Korda Filmstúdió, előnyök részletezése a hirdetés végén!)

Páratlan elhelyezkedés, kényelem a mindennapokban Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nyugalom, a csend és a legtöbb szolgáltatás közelségének tökéletes egyensúlya. Pár perces kényelmes sétával minden elérhető: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és a boltok. A fővárosba közlekedő Volánbusz megállója pedig szinte a szomszédban (2 percre gyalog) található.

Tágas terek és egyedi belső építészet A házba a nyitott garázson és a tágas előszobán keresztül érkezünk meg. Az amerikai konyhát követően a ház központi eleme fogad: a lenyűgöző, dupla belmagasságú, napfényben úszó nappali. A téli esték meghittségéhez hozzájárul egy gyönyörű, nyitott kandalló. A térélményt tovább fokozza az 5 méteres belmagasság és a fal mentén kialakított galéria, amely most dolgozószoba. A nappaliból dupla teraszajtón át juthatunk ki a teraszra és az intim kertbe.

Intim, zárt kert és elvehetetlen panoráma A dombtetőn fekvő ingatlan emeleti ablakaiból és erkélyeiről remek kilátás nyílik Etyek dombjaira. A privát, minden oldalról zárt kert tökéletes reggeli kávézáshoz, családi ebédekhez, baráti összejövetelekhez vagy a zavartalan pihenéshez.

Funkcionális földszint – Otthon és vállalkozás egy helyen A földszinti rész átgondolt elrendezésű: • Zuhanyzós fürdőszoba • Konyhához kapcsolódó praktikus kamra • Mosókonyha és tároló • Konyha • Nappali •
•Külön bejáratú, utcakapcsolatos nagyszoba: Utóbbi a dupla ajtónak köszönhetően teljesen szeparáltan is megközelíthető. Kiválóan alkalmas iroda, rendelő, üzlethelyiség, külön apartman vagy stúdió kialakítására. Mivel az ingatlan Vt-1 (településközponti vegyes) besorolású, így a lakófunkció mellett kereskedelmi és szolgáltató tevékenység is engedélyezett!

Emelet: 3 hálószoba, 2 fürdő, 2 erkély. A felső szintre két külön lépcsősoron is feljuthatunk (az előszobából vagy közvetlenül a nappaliból). • 3 külön nyíló hálószoba • 2 fürdőszoba (az egyikben sarokkád, infraszauna és öltözősarok) • 2 erkély: az egyikről közvetlen kilátás nyílik az etyeki nagytemplomra, a másik, nagyméretű erkély pedig a belső kertre néz.

Energetika és gazdaságos fűtés (H-tarifa) A fűtésről gázkazán (radiátorokkal) és a nappali kandallója gondoskodik, de minden szobában megtalálható a hűtő-fűtő klímaberendezés is. A H-tarifás mérőóra használatával a téli fűtési költségek 40-50%-kal csökkenek!

Kiknek ajánljuk? Összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vállalkozóknak vagy többgenerációs életformát keresőknek. És nem utolsósorban azoknak, akik a nem szokványos, hanem az igazán egyedi tereket, belsőépítészeti megoldásokat is értékelik.

Otthon vagy értékálló befektetés a Korda Stúdió közelében!
Az ingatlan autóval mindössze 4 percre (2,2 km-re) található a nemzetközi hírű Korda Filmstúdiótól. • Saját otthonként: Remek választás a Filmstúdió állandó munkatársainak, akik a bérlés helyett saját, minőségi otthont keresnek a munkahelyükhöz közel. • Befektetésként: A stúdióba folyamatosan érkező külföldi produkciók és stábtagok miatt az ingatlan (vagy annak szeparált része) magas hozammal adható ki rövid és középtávon!