Etyek, Káposztáskert utca Eladó családi ház

FELÚJÍTOTT, ENERGIAHATÉKONY CSALÁDI HÁZ ETYEK KÖZPONTI RÉSZÉN – NAPELEM, 734 M²-ES TELEK, KÉT TERASZ

Etyek központi, mégis csendes, rendezett, lakó-pihenő övezeti utcájában kínálom megvételre ezt a 92 m²-es, folyamatosan korszerűsített családi házat, amely egy 734 m²-es, parkosított telken helyezkedik el.

Az ingatlan egyik nagy előnye, hogy az elmúlt években számos jelentős műszaki és energetikai fejlesztés történt: 5 kW-os napelem, H-tarifa, 3×16 A, korszerű gázkazán, klímák, külső hőszigetelés és nagyrészt új nyílászárók teszik kényelmessé és gazdaságosan fenntarthatóvá az otthont.

A HÁZ KIALAKÍTÁSA

A jó elosztású, kellemes belmagasságú otthonban 3 tágas szoba (17, 22 és 17 m²), nagyméretű konyha, fürdőszoba, világos előtér, kamra és külön kazánhelyiség található.

A lakóteret egy 11,5 m²-es fedett terasz, valamint egy további, közel 20 m²-es nyitott terasz egészíti ki, így a kert és a ház a tavaszi-nyári időszakban szinte egyetlen nagy élettérré válhat.

A 2,75 méteres belmagasság világos, tágas térérzetet biztosít.

FOLYAMATOSAN KORSZERŰSÍTETT MŰSZAKI TARTALOM

Az elmúlt évek legfontosabb fejlesztései:

2022-ben részleges belső felújítás és új konyhabútor
2023-ban az elektromos rendszer korszerűsítése, 3×16 A és H-tarifa
2 db klíma a konyhában és a nappaliban
5 kW-os inverteres napelemes rendszer, szaldós elszámolással
2024–2025-ben a ház teljes külső hőszigetelése: oldaltól függően 10–15 cm EPS
a nyílászárók jelentős részének cseréje
2025-ben új 24 kW-os Immergas kazán
120 literes indirekt használati melegvíz-tároló

A fűtés gáz- és vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható. A konyhában és a fürdőszobában padlófűtés, a szobákban radiátoros hőleadás található. A fűtés digitális okosotthon-rendszeren keresztül is vezérelhető.

A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség járólapos.

734 M²-ES, HANGULATOS KERT

A kert kellemesen zöld, természetes hangulatú, nagy diófa, gyümölcsfák és örökzöldek biztosítanak árnyékot és intimitást. A telken szerszámosház és murvázott gépkocsibeálló is található.

Különleges előny, hogy a telek két utcáról is megközelíthető. Az udvarban két autó kényelmesen parkolhat, míg a ház előtt további 2–3 gépkocsi számára is rendelkezésre áll hely.

AKÁR TOVÁBB IS BŐVÍTHETŐ

A jelenlegi 92 m²-es ház egy további szobával történő bővítéséhez már statikai tervek és látványtervek is készültek, amelyeket igény esetén az új tulajdonos rendelkezésére bocsátanak.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik Etyeken nem felújítással szeretnének kezdeni, hanem egy már korszerűsített, alacsonyabb energiaigényű, kényelmes családi otthont keresnek, nagy kerttel és további bővítési lehetőséggel.

92 m² lakótér | 734 m² telek | 3 tágas szoba | 2 terasz | 5 kW napelem | H-tarifa | 2 klíma | 10–15 cm hőszigetelés | két utcai megközelítés | bővítési lehetőség

Ha további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, kérem írjon vagy hívjon!
Minden nap 8-20 ig elér!

INGATLAN KÖZVETÍTÉS CSAK 1% SIKERDÍJÉRT! Ha eladó ingatlana van vagy más hasonló ingatlant keres kérem hívjon!

RENOVATED, ENERGY-EFFICIENT FAMILY HOME IN ETYEK – SOLAR PANELS, 734 M² PLOT

For sale in a quiet yet central part of Etyek: a renovated 92 m² family home on a spacious 734 m² landscaped plot.

The property offers 3 large rooms, a spacious kitchen, bathroom, pantry and two terraces (11.5 m² covered + approx. 20 m² open).

Recent upgrades include a 5 kW solar system, 10–15 cm external insulation, new 24 kW Immergas gas boiler, upgraded electrical system, H-tariff, 3×16 A power supply, two air-conditioning units and mostly new windows and doors.

The garden offers plenty of privacy, mature trees, parking for several cars and access from two streets. Plans are also available for extending the house with an additional room.

92 m² home | 734 m² plot | 3 rooms | 2 terraces | 5 kW solar system | AC | energy-efficient | extension potential

For further information or to arrange a viewing, please contact me.