Etyek, Horváth utca 48. Eladó családi ház

Modern, A+ energetikájú családi ház Etyeken!

Eladásra kínálunk Etyeken épülő, panorámás, kulcsrakész, egyszintes álomotthont.

FŐBB PARAMÉTEREK:
Alapterület Bruttó 175,51 m², nettó lakótér 138,36 m².

Elosztás: 4 szobát, két fürdőszobát, külön WC-t, tágas, amerikai konyhás nappalit étkezővel, gardróbot, valamint praktikus kiszolgáló helyiségeket kínála kényelmes mindennapi használathoz.

Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.

(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /49.000.000ft/ és a kedvezményt!)
AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!

A TELEK TEREPADOTTSÁGAI ÉS ALAPOZÁSA:
A terepadottságok miatt az alapozási és szerkezetépítési költség várhatóan kb. 8 millió Ft pluszráfordítással számolandó, a pontos és végleges összeget a statikai tervek elkészülte után lehet meghatározni. Érdeklődés esetén, ezt kérem figyelembe venni.

Etyek a fővárosi agglomeráció és a Zsámbéki-medence egyik legnépszerűbb, egyedülálló hangulatú, szőlőültetvényekkel és lankás dombokkal övezett nagyközsége Fejér vármegyében. A Horváth utca 48. alatti telek a település egy kifejezetten csendes, tradicionális, mégis folyamatosan szépülő kertvárosi részén található, amely tökéletes egyensúlyt teremt a vidéki elegancia, a prémium életérzés és a főváros közelsége között.

A 1013 nm-es összközműves telek ideális méretekkel rendelkezik: utcafronti szélessége kb. 14,15-14,57 méter, a hosszúsága pedig kb. 60 méter. Mivel a telek alakja nem tökéletes téglalap, a középső részen — ahol az építési hely van — a telek szélessége eléri a 16,5-17 métert. A terület az Lf-1 jelű falusias építési övezetbe tartozik, oldalhatáron álló beépítési móddal. A helyi építési szabályzat szerint a maximális beépíthetőség 30%, az engedélyezett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter, az előkert pedig 2,5 méter, megtartva a kötelező 6 méteres oldalkertet és a rendezett zöldfelületet. A víz, villany és a csatorna is a telken belül található.

A telek kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 5-ös típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy kényelmes, átgondolt alaprajzú, korszerű műszaki tartalmú újépítésű otthont varázsolunk az Ön számára.
Az 5-ös típusház egy 175,51 m²-es bruttó alapterületű, egyszintes családi ház, amely kiegyensúlyozott térszervezésével és elkülönített nappali–konyha–étkező kialakításával ideális választás családok számára. A 138,36 m² nettó lakótér több szobát, két fürdőszobát, külön WC-t, valamint praktikus kiszolgáló helyiségeket kínál a kényelmes mindennapi használathoz.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
•Szoba / dolgozó – 12,20 m²
•Szoba – 11,49 m²
•Fürdő – 7,76 m²
•WC – 1,50 m²
•Közlekedő – 3,21 m²
•Gardrób – 5,40 m²
•Előtér – 9,15 m²
•Háztartási helyiség – 7,20 m²
•Közlekedő – 2,50 m²
•Konyha–étkező – 25,44 m²
•Nappali – 23,81 m²
•Szoba – 12,00 m²
•Fürdő – 4,70 m²
•Szoba – 12,00 m²
EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA ETYEKET ÉS A HORVÁTH UTCÁT?
Életminőség: Etyek a gasztronómia, a szőlőkultúra és a természetközeli nyugalom fővároshoz közeli központja. A Horváth utca környékén a tiszta, dombvidéki levegő, a csend és a festői panoráma az alapfelszereltség része. A híres Gasztrosétány, a pincesorok, a közeli erdők és a tóvidék olyan stresszmentes, igényes életmódot kínálnak, ahol a munka utáni pihenés valódi élménnyé válik.

Elhelyezkedés: Stratégiailag a nyugati agglomeráció egyik legkedvezőbb fekvésű települése. Az M1-es autópálya, az M0-s körgyűrű, valamint az 1-es főút közelsége révén Budapest (Kelenföld, Budaörs) mindössze 15–20 perc alatt kényelmesen elérhető autóval. Ez lehetővé teszi a főváros és a budaörsi üzleti övezet nyújtotta munkalehetőségek és szolgáltatások gyors elérését, miközben az otthonunk egy csendes, biztonságos, zöldövezeti településen fekszik.

Infrastruktúra és Közösség: Egy rendkívül összetartó, kulturálisan aktív és barátságos lakóközösség várja az ide költözőket. Etyek infrastruktúrája kiváló és folyamatosan fejlődik: modern általános iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, sportpálya, helyi kézműves boltok és kisboltok biztosítják a családok mindennapi kényelmét, miközben Biatorbágy és Budaörs nagyáruházai is percek alatt megközelíthetők.

Értékállóság és Presztízs: Etyek az ingatlanpiac egyik legkeresettebb és legstabilabb prémium célpontja. A Zsámbéki-medence felértékelődése, a Korda Filmpark és a helyi borkultúra nemzetközi vonzereje miatt az etyeki ingatlanok értéke kiemelkedően értékálló. A Horváth utca 48. alatti telekre épített otthon hosszú távon garantált és dinamikus értéknövekedést biztosít.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Családalapítóknak és nagycsaládosoknak:
A 4 hálószoba és a hatalmas telek minden igényt kielégít.

A fenntarthatóság híveinek:
Az A+ energetika és a modern szigetelés a jövőálló befektetés záloga.

Vállalkozóknak/Home Office-ban dolgozóknak:
A különnyíló szobák közül az egyik tökéletesen alkalmas csendes dolgozószobának.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Etyek egyik legmodernebb új építésű házát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI ÉS AZ EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak