Családi bázis Etyek szivében - 394 nm, két lakásos kőház!

Etyek - a nyugalom és a borvidék szigete. 25 perc autóútra Budapesttől.

Egy olyan ingatlant kinálok megvételre, amely kiválóan hasznositható :- Családi házként,
- Két generáció összeköltözésére,
- vagy egy lakás saját használatára, a másik pedig hosszú távú kiadásra/ akár Airbnb céljára, miközben a saját privát szférád biiztositott.
A Deák Ferenc utca, egy központi elhelyezkedésű, nivós utca, a helyi infrastruktúra tökéletes.
Az utca végén található a buszmegálló, ami közvetlen elérést biztosit Kelenföld pályaudvarra.
A településen található bölcsöde, óvoda, 2 tannyelvű általános iskola,(német-magyar) egészségház, kresz park, játszótér, kötélpálya.

Az ingatlan egy 975 nm telken helyezkedik el, a hasznos alapterülete 394 nm.
A ház hagyományos, massziv kő alapokon vályog és tégla, helyi védelem alatt álló épület, amelynek karaktere és anyaga értéket képvisel a településképben. (Nem műemlékvédelem, hanem helyi védelem alatt áll, tehát rugalmasan fejleszthető, pályázati formában is támogatott!)

A ház előtt és az udvaron 3-4 autó számára is kényelmes a parkolás, központi terület révén ez nagyon nagy kincs!
A házon teljes tetőcsere történt, asztalos által egyedileg készitett új nyilászárók vannak.

További felújitások: viz és villanyvezetékek teljes cseréje, padlószigetelés, padlófűtés.
Új, garanciás a kombi gázkazán, amely a melegvizet is biztositja. (Immergas tipusú)
A ház tipikus sváb parasztház, hatalmas oszlopos tornáccal, amely stilusos és praktikus külön életteret ad a családnak.
A földszinten található 3 szoba, konyha, fürdőszoba wc-vel és egy külön nyiló Wc.
Az épület hátsó részében található egy tornácról nyiló szoba, ahonnan fel lehet menni a beépitett padlástérbe.
A padlástérben található egy szoba, egy tároló, egy gardrób és egy fürdőszoba wcvel.
Az emeleten további kb 90 nm-nyi beépitésre váró tér maradt, amit a jövőben bővitményként lehet használni további helyiségek kialakitására.

A ház fűtése egyrészt gáz-cirkó kazánnal megoldott hőleadó radiátorokkal.

A földszinti helyiségekben (kivétel a hátsó szoba) padlófűtés rásegités található.
Az első szoba és a hálószoba között egy gyönyörű egyedi beépitett cserépkályha ontja télen a meleget.
A hátsó szobában szintén van radiátor, kiegészitő fűtésként és az emeleti szobában fa tüzelésű vaskályhák találhatók.

Nyáron a vastag falak elegendő hűvöst adnak még a nagy nyári melegekben is.
Az udvarról nyilik egy kamra és egy nagy garázs.
A ház riasztórendszerrel és kivonuló szolgálattal védett.

Az ingatlanon található egy fa tárolására használt fából készült tároló is.
A kertben termő gyümölcsfák (meggy, alma, őszibarack, körte ) és egy nagy árnyékot adó diófa található.
A veteményes a magaságyás disze.
Ezt az ingatlant ajánlom azoknak, akik komyolyan gondolják családjuk biztonságát, gyermekük jövőjét: kiváló oktatás, kedves és összetartó közösségi élet!
Ez egy stabil, jól tervezett ingatlan, ahol a család és a vállalkozás is együtt gyarapodhat.
Hivj bizalommal, nézzük meg együtt, hogyan tud ez a ház a Ti helyetek is lenni....

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.