Eladó Etyeken a Gasztró sétányhoz közeli, modern ház aminek a felosztása következő képpen van tervezve: nappali+konyha+étkező egyben, 3 szoba, háztartási helyiség wc-vel, fürdőszoba,előszoba összesen bruttó 110 m2 (nettó 91 m2), kiváltságos tulajdonsága a projektnek a + nagy telek, szakaszos fizetési ütemezés, stb. .
Átadása 2026 november 29, igény szerint lehet módosítani.
Műszaki tartalom:
Építés helye: Etyek Alcsúti útingatlanra tervezett újépítésű családi ház, ill. lakóépület.

Kiindulási alap beltartalom, beépített anyagok, szerkezetek leírása.
•Alapozás: Vasbeton sávalap mixer betonból, statikában szereplő vasalattal, betonminőség: Tervezői műszaki leírás, rétegrend és terven rajzoltak szerint.
•Lábazat: Leier beton zsalukő, 30 cm szélességben, mellette 10 cm mély 30 cm széles kulé kavicságy. Műgyantás lábazat vakolat.
•Lemez alap: A beton fogadólemez, vasbeton szerkezet mixer betonból, betonminőség és vasalat: Tervezői műszaki leírás, rétegrend és terven rajzoltak szerint.
•Aljzat alatti víz és hőszigetelés: Tervezői műszaki leírás, rétegrend és terven rajzoltak szerint. Megrendelői igény esetén, magasabb műszaki minőség, ill. mérettel pótdíjfizetéssel.(alap grafitos hőszigetelés 20 cm eps ,15 cm xps,15 cm padló).
•Tartó falszerkezet: Külső tartó falszerkezet, „Porotherm, vagy Leier 30 N+F” kerámia tégla. Belső tartó falszerkezet, „Porotherm, vagy Leier 20 N+F” kerámia tégla ,Garázs: tégla vakolva, színezve.
• Válaszfal: „Porotherm, vagy Leier 10 N+F” kerámia válaszfal tégla.
•Áthidalók: Porotherm A12 jelű, vagy Leier áthidalók, "U" zsaluelemek vasalva, betonozva.
•Koszorúk, áthidaló gerendák: Monolit vasbeton szerkezet. Statika, tervezői műszaki leírás, rétegrend és terven rajzoltak szerint.
•Födém: Statika, tervezői műszaki leírás, rétegrend és terven rajzoltak szerint. Deszkázott padozat járda, 30 cm szélességben, a padlásfeljáró és a tetőkibúvó között készül.
•Tetőszerkezet: Tervezői műszaki leírás, rétegrend és terven rajzoltak szerint.
•Tetőhéjazat: Tervezői műszaki leírás, rétegrend és terven rajzoltak szerint.( Terran Synus)
•Bádogozás, csatorna: Tervezői műszaki leírás, rétegrend és terven rajzoltak szerint.
• (6 féle színben).
•Eresz és orom deszkázat festése: megrendelő által választott színben. (2 rétegű festés)
•Belső falfelületek: gépivakolt ...
•Mennyezet: Tervezői műszaki leírás, rétegrend és terven rajzoltak szerint.
•Belső falfelület képzés: 2 rtg. gipszes simítás (glettelés), festés, fehér színben.
•Vízszigetelés fürdőszobákban: Mapei Mapelastic 2 komponensű kenhető szigetelés hajlaterősítéssel.
•Külső felületképzés: Tervezői műszaki leírás, rétegrend és terven rajzoltak szerint. Baumit dörzsölt nemes vakolat, tervek szerint, választható színskála.
•Lábazatburkolat és felülete: Tervezői műszaki leírás, rétegrend és terven rajzoltak szerint. Baumit dörzsölt műgyanta alapú nemes vakolat, választható színskála.
•Fűtési rendszer: Hőszivattyú. Bel téren padlófűtés, garázsban is. 5 rétegű oxigéndiffúzió mentes cső .
•Kazán: elektromos hőszívattyú kazán , illetve klíma. Megrendelői igény esetén, magasabb műszaki minőség, ill. mérettel pótdíjfizetéssel.
•Szaniterek: Geberit vagy Grohe beépített Wc, akril kád, vagy zuhanyzó, Mofém vagy Kludi csaptelepek, Alföldi -Grohe, Geberit szaniterek. (Módosítás esetén, aktuális árakon kalkulálva.)
•Homlokzati nyílászárók: 3 rtg 7 légkamrás fehér műanyag.
•Beltéri nyílászárók: Ajtók, bruttó 85.000 Ft/db-ig dekorfóliás (tokkal, takaróléccel és kilinccsel). Megrendelő választja ki.
•Párkányok: Külső kőpárkány, belső fehér műanyag. (Megrendelői igény esetén, magasabb műszaki minőség, ill. mérettel pótdíjfizetéssel.)
•Hideg burkolatok: Hidegburkolatos helységekben és teraszokon, kerámia burkolatok, bruttó 10.000 Ft/m2-ig. (Az anyagár tartalmazza a burkolatokat és a fugát, vágási veszteséggel, szegélyekkel.) Ragasztóanyagot, minden esetben vállalkozó biztosít. Megrendelői igény esetén, magasabb műszaki minőség, ill. mérettel pótdíjfizetéssel.
•Meleg burkolatok: Meleg burkolatos helyiségekben, laminált parketta, bruttó 7.000 Ft/m2-ig. (Az anyagár tartalmazza a parketta alá kerülő fóliát, szivacsot, valamint a szegélyeket a szegélytoldó elemeket és a burkolatváltókat is, minden rezsi anyaggal együtt, rendszerben.) Az ajánlat, munkadíjat tartalmaz.
•Villanyszerelés: Schneider ASFORA vagy ettől felfele ... kapcsolócsalád, fehér színben. (Egyéb kapcsoló család választása esetén, aktuális árfolyamon kalkulálva)
Erősáram: 3 fázis, 24 db-os két soros kiselosztóval, Fi relével.
Minden lakó helységben 1 db mennyezeti lámpa kiállás, 2 db falikar kiállás.
Nappaliban plusz egy mennyezeti lámpa kiállás izzóval, foglalatban.
Egyéb helységekben, 1 db mennyezeti vagy falikar lámpakiállás, megrendelői igény szerint.
Lakó helyiségenként, 4 db dugalj, kiállás megrendelői igény szerint elosztva 1, vagy 2 falfelületen.
Egyéb helységekben 1 db dugalj kiállás.
Konyha pulton 6 db dugalj kiállás, max. 2 leállással, értelemszerűen mosógép és elektromos tűzhelyhez külön csatlakozási lehetőség kiépítése.
Fürdőszobában 1 leállással, 2 db dugalj, 1 db tükörvilágító, 1 db mennyezeti lámpakiállás.
Kapcsolók értelemszerűen logikailag felépítve, megrendelővel egyeztetett módon.
Kültéri falakon, falfelületenként 1-1 db lámpakiállás, de max. 5 db és 2 db kültéri fali dugalj max. 2 db külön falon lévő kiállással készül. Megrendelői igény esetén, magasabb műszaki minőség, ill. mérettel pótdíjfizetéssel.
Napelem rendszernek az előkészítéséhez tartozó csövezést, a mérőórától a padlástérig elkészítjük.
• Opció gyengeáram: Riasztó, csillagpontos elrendezés szerint nyílászárókhoz, ill. mozgásérzékelőnek, csak kicsövezve, megrendelővel egyeztetett módon.
Tv dugalj, nappaliban és 1 db igény szerinti helyen, vezetékelve csak behúzó szállal, szolgáltatóval egyeztetve.
Telefon, bejárat fölött, vagy igény szerinti helyen 1 db wifinek, routernek kábelezve. Kaputelefon, csak a bejárati ajtótól kicsövezve az ajtón kívül a lábazatig.
•Közmű csatlakozás: Szolgáltatóval egyeztetett anyagokkal.
Lehetőség van nagyobb telekre

Az ár szerkezetkész állapotban 98.5 millió, kulcsrakészen 137millió!

Budapest: 2026.02.22.

Tovább olvasom