Etyek, Gesztenyés út Eladó családi ház

Modern, A+ energetikájú, tégla építésű családi ház Etyeken!

Eladásra kínálunk Etyeken, a Gesztenyés úton, egy 789-nm-es telken megvalósuló, kulcsrakész modern, egyszintes családi házat.

FŐBB PARAMÉTEREK:
Alapterület: 119,48 nm nettó (152,46 nm bruttó).
Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 4 különnyíló hálószoba – ideális nagycsaládosoknak is!
Komfort: Duplakomfortos kialakítás (két fürdőszoba) a reggeli készülődés megkönnyítésére.
Műszaki tartalom: 30-as N+F téglafalazat, 20 cm-es homlokzati szigetelés, a födémen 35 cm-es cellulóz szigetelés és 3 rétegű prémium nyílászárók garantálják a minimális fenntartási költséget.

EXKLUZÍV AKCIÓ!
Azoknak, akik időben lépnek, egyedülálló kedvezménycsomagot biztosítunk, melynek értéke több millió forint:
-5% kedvezmény a vételárból (a hirdetési ár már tartalmazza!).
Ajándék földmunka: Az alapozáshoz szükséges földmunkát mi álljuk (sík terepviszonyok esetén).
Ajándék tervcsomag: Típusház választása esetén a tervezési költség Önt nem terheli.
Ajándék hővisszanyerős szellőztetőrendszer: Hogy otthona levegője mindig friss és allergénmentes legyen, minimális hőveszteség mellett.
(A meghirdetett NETTÓ ár, tartalmazza a telek árát /48.900.000ft/ és a kedvezményt!)

(A ház kérhető vizes padlófűtéssel is, ennek a felára NETTÓ + 3.300.000 ft, ajándék 5db klímával.)
AZ INGATLAN MINDEN ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELPROGRAMRA MEGVÁSÁROLHATÓ!

Etyek a fővárosi agglomeráció és a Zsámbéki-medence egyik legnépszerűbb, egyedülálló hangulatú, szőlőültetvényekkel és lankás dombokkal övezett nagyközsége Fejér vármegyében. A Gesztenyés utca Etyek egyik kifejezetten hangulatos, ápolt és csendes lakóutcája. Nevéhez hűen zöldövezeti, fás környezet és rendezett családi házak jellemzik. Az utca alacsony átmenő forgalma garancia a háborítatlan pihenésre, a tiszta levegőre és a biztonságos környezetre a gyermekek számára.

A 789 nm-es telek az Lke-2 kertvárosias lakóövezetben található, maximum 30%-os beépíthetőséggel és szabadonálló beépítési móddal. Az utca aszfaltozott, közművek közül víz, villany és csatorna az utcában, közvetlenül a telek előtt elérhető, gáz a telken belül van. A telek 20,38 méteres utcafronti szélességgel és kb. 38,60 méteres hosszúsággal rendelkezik, enyhén lejtős.

Mindez kiváló lehetőséget kínál egy modern, energiatakarékos családi ház megvalósítására, melyre mi 1. típusházunkat terveztük megvalósítani, melyből egy kényelmes, átgondolt alaprajzú, korszerű műszaki tartalmú új építésű otthont varázsolunk az Ön számára.

A ház 119,48 m² nettó és 152,46 m² bruttó alapterülettel rendelkezik, praktikus belső kialakítással és kiváló helykihasználással. Az alaprajz jól elkülöníti a közösségi és privát zónákat. A három hálószoba mellett külön dolgozószoba is helyet kapott, amely kiválóan alkalmas home office kialakítására. A két fürdőszoba és a külön WC a nagyobb családok számára is kényelmes használatot biztosít. A gardrób és a háztartási helyiség tovább növeli az otthon praktikusságát, megkönnyítve a tárolást és a mindennapi teendőket.

HELYISÉGEK ÉS ALAPTERÜLETEIK
•Előtér: 5,75 m²
•WC: 1,80 m²
•Dolgozószoba: 9,05 m²
•Konyha: 8,87 m²
•Nappali–étkező: 29,83 m²
•Szoba 1: 10,18 m²
•Szoba 2: 10,37 m²
•Szoba 3: 14,63 m²
•Gardrób: 4,50 m²
•Fürdőszoba: 4,42 m²
•Fürdőszoba: 5,70 m²
•Háztartási helyiség: 6,98 m²
•Közlekedő: 7,40 m²

EZ A TÍPUSHÁZ GARÁZST NEM TARTALMAZ, DE IGÉNY SZERINT FELÁRÉRT KÉRHETŐ!

MIÉRT VÁLASSZA ETYEKET ÉS A GESZTENYÉS UTCÁT?

Életminőség:
Etyek a budapesti agglomeráció egyik legkülönlegesebb, prémium hangulatú települése, amely egyedülálló módon ötvözi a szőlőültetvényekkel övezett romantikus, vidéki nyugalmat és a kifinomult, gasztronómiai kultúrát. A Gesztenyés utcában található telek tökéletes választás mindazoknak, akik a tiszta levegőt, a csendet és a természetközeli, stresszmentes mindennapokat keresik, miközben egy igazán igényes, zöldövezeti környezetben szeretnék felépíteni álmaik otthonát.

Elhelyezkedés:
Bár Etyek a domboldalak és szőlőskertjei révén egy békés, nyugodt oázis érzését kelti, stratégiailag kiváló helyen fekszik: Biatorbágy és az M1-es autópálya-felhajtó mindössze 10 perc, míg Budapest (Kelenföld / Budaörs) 20-25 perc alatt kényelmesen elérhető autóval. Ez lehetővé teszi, hogy a főváros és a szomszédos nagyvárosi csomópontok nyújtotta munkalehetőségek, nemzetközi iskolák és szolgáltatások karnyújtásnyira legyenek, miközben az otthonunk egy csendes, biztonságos, zöld faluban található.

Infrastruktúra és Közösség:
Egy nyitott, összetartó és magas életminőségre törekvő lakóközösség várja az ide költözőket. Etyek infrastruktúrája kiváló és folyamatosan korszerűsödik: helyi óvoda, általános iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, közösségi ház és minőségi helyi szolgáltatások gondoskodnak a családok mindennapi kényelméről. A szomszédos Biatorbágy és Budaörs közelsége pedig a középiskolai oktatást, a sportolási lehetőségeket és a bevásárlást teszi rendkívül egyszerűvé.

Értékállóság és Befektetés:
A Zsámbéki-medence és a budapesti prémium agglomeráció iránt töretlen a kereslet. Etyek országos hírneve, kulturális és gasztronómiai vonzereje (Gasztrosétány, Korda Filmstúdió közelsége), valamint a fővároshoz közeli zöldövezeti telkek szűkössége garantálja, hogy a Gesztenyés utcában vásárolt telek és megépített ingatlan kiemelkedően értékálló, magas likviditású és folyamatosan felértékelődő befektetés.

SZEMÉLYRE SZABHATÓ LEHETŐSÉGEK:
Egyedi kéréseire és a ház további személyre szabására teljes mértékben nyitottak vagyunk, keressen bizalommal a részletekért!
A kivitelezés minden esetben a megrendelő által jóváhagyott építészeti és statikai tervek alapján történik. A látványtervek nem minősülnek kiviteli tervnek, kizárólag tájékoztató jellegűek.

KIKNEK AJÁNLJUK?
Családalapítóknak és nagycsaládosoknak:
A 4 hálószoba és a hatalmas telek minden igényt kielégít.

A fenntarthatóság híveinek:
Az A+ energetika és a modern szigetelés a jövőálló befektetés záloga.

Vállalkozóknak/Home Office-ban dolgozóknak:
A különnyíló szobák közül az egyik tökéletesen alkalmas csendes dolgozószobának.

Itt nem csak egy házat vesz, hanem nyugalmat és biztonságot a családjának egy olyan helyen, ahol az ingatlanérték csak felfelé mozdulhat.

Szeretné Ön lefoglalni Etyek egyik legmodernebb új építésű környékén új otthonát, mielőtt más teszi meg? Mert van ház, amit megnéz az ember… és van, ahová egyszer belép, és tudja: „Ez az.”

Ha nem szeretne sablonmegoldást, ha valódi értéket, tartós minőséget, szinte 0 rezsit és nyugodt környezetet keres, akkor ezt a házat Önnek építették.

A+ ENERGIAOSZTÁLY, MINIMÁLIS REZSI ÉS AZ EXTRA KEDVEZMÉNYEK. HÍVJON ÉS KÉRJE A RÉSZLETES MŰSZAKI LEÍRÁST MÉG MA!

A HIRDETÉSI SZÖVEG FELHASZNÁLÁSÁHOZ IRODÁNK NEM JÁRUL HOZZÁ!

AZ INFORMÁCIÓK TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK, A TÉVEDÉS JOGÁT FENNTARTJUK!

Boldi Home – Ahol a nagy ötletek hazatalálnak