ELADÓ – ÚJÉPÍTÉSŰ, TELJESEN BERENDEZETT, 15 SZOBÁS, 42 ÁGYAS HOTEL/HOSTEL ESZTERGOM SZÍVÉBEN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG

Megvételre kínálok Esztergomban, az ország egyik legnagyobb történelmi és turisztikai jelentőségű városában egy újépítésű, azonnal működtethető, 15 szobás, 42 vendégágyas, 418 m² hasznos alapterületű (földszint: 212 m², emelet: 206 m²), két szintes szállásépületet, amely akár önkiszolgáló (personnel-free) rendszerben is üzemeltethető.

Az ingatlan 794 m²-es telken helyezkedik el, néhány hónapja került átadásra, teljes berendezéssel és minden szükséges hatósági engedéllyel. Az üzemeltetés az új tulajdonos döntése szerint indítható – akár hotelként, hostelként, céges vendégházként vagy hosszú távú munkásszállásként is.

FŐBB PARAMÉTEREK – KULCSRAKÉSZ, MODERN KIALAKÍTÁS
- Összes alapterület: 418 m² (földszint: 212 m², emelet: 206 m²)
- Szobaszám: 15
- Vendégágyak száma: 42
- Szintek: 2 (külön lépcsőházzal, jól tagolt kialakításban)
- Közösségi és kiszolgáló helyiségek: étkező, teakonyha, társalgó, takarítószertárolók, gépészeti helyiség
- Apartman funkció: mindkét szinten található közös fürdőszobás apartmanként használható egység

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG – GAZDASÁGOS ÜZEMELTETÉS
- Fűtés: kondenzációs gázkazán + padlófűtés
- Hűtés/fűtés: minden szobában inverteres klíma
- Szellőzés:
Természetes szellőzés az ablakos helyiségekben
Gépészeti elszívás a vizesblokkokban
- Nyílászárók: prémium minőségű, háromrétegű hőszigetelt ablakok
- Burkolatok: járdák és utak díszkő burkolattal ellátva

PARKOLÁS ÉS MOBILITÁS – GÉPJÁRMŰVEK ÉS KERÉKPÁROK RÉSZÉRE
- 13 darab gépkocsibeálló a telken belül, ebből:
- 6 db az előkertben (merőleges),
- 7 db az oldalkertben (párhuzamos)
- 4 darab elektromos autótöltő állomás előkészítve
- További parkolás a kerítésen kívül is megoldott
- 16 db saját kerékpár, amelyek vendégszolgáltatásként vagy bérbeadásra is használhatók

Az önkormányzat és partnerei által: 16 db elektromos kerékpár dokkoló telepítése folyamatban az épület előtt
- Fedett tároló kialakítható saját kerékpárok részére is az udvaron belül

LOKÁCIÓ – ESZTERGOM BELVÁROSA, A DUNA KÖZELSÉGÉBEN
A szálláshely Esztergom központi, mégis nyugodt részén található, pár perc sétára a Duna-parttól, mégis távol a turistaforgalom zajától. A kiváló közlekedésnek köszönhetően gyalogosan, biciklivel vagy autóval is könnyen megközelíthető.

Esztergom, mint a magyar kereszténység központja, reneszánszát éli:

- Bazilika
- Királyi vár
- Prímási palota
- Török kori műemlékek
- Duna menti sétányok és természetvédelmi övezetek
A város egyre növekvő számú belföldi és nemzetközi turistát vonz, valamint ipari és gazdasági fejlődése révén egyre több céges partner, gyár is jelen van – így a hosszú távú munkásszállásként történő hasznosítás is indokolt.

BEFEKTETÉSI ÉRVEK – MIÉRT ÉRI MEG?
- Kulcsrakész állapot, minden engedéllyel
- Alacsony fenntartási költségek – energiahatékony rendszer
- 42 fős kapacitás – kiváló megtérülési potenciál
- Rugalmas működtetési lehetőségek:
- rövid távú turisztikai célú kiadás
- hosszú távú céges bérbeadás
- önkiszolgáló üzemeltetési modell
- Egyedülálló lokáció – csendes, mégis központi
- Magas eszközértékű ingatlan, kiváló elhelyezkedéssel, fejlődő turisztikai régióban

TOVÁBBI INFORMÁCIÓK ÉS MEGTEKINTÉS
Az ingatlan jogi és műszaki állapota rendezett, részletes dokumentáció elérhető.
Hétvégén is hívható vagyok, igény esetén személyes bejárást szervezünk.

Legyen Ön az, aki ezt a kivételes lehetőséget megragadja – egy stabil, hosszú távú, üzemeltethető, sokoldalú befektetési ingatlan Esztergom szívében.

Tovább olvasom