Esztergom, Zamárd út 3. Eladó ikerház

ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZAK SAJÁT 740 M²-ES KERTTEL – ESZTERGOM, BÚBÁNATVÖLGYBEN


Esztergom egyik legkedveltebb, csendes és természetközeli városrészében, Búbánatvölgyben kínálunk megvételre egy 2027. májusi átadással épülő, új építésű ikerházat.

Az házak nettó 70,8 m²-es alapterületűek, és tartozik hozzájuk 19m²-es terasz, és fedett gépkocsitároló 21 illetve 16,5m² méretben. A két ház kizárólag a garázzsal találkozik, így nincs közös falfelülete.

Az I. házhoz 750m²-es, még a II. házhoz 811m²-es kizárólagos használatú telek tartozik.

A téglaépítésű ingatlan a korszerű energetikai elvárásokat szem előtt tartva készül:

- 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés
- Porotherm 30 X-therm Rapid tégla falszerkezet
- Födémszerkezet: Szeglemezes tetőszerkezet (Grandács), 15 cm + 20 cm (összesen 35 cm) ásványi
szálas kőzetgyapot hőszigeteléssel ), alsó síkon párazáró fóliával és RF
tűzgátló gipszkarton mennyezettel
- Bramac beton cserépfedés
- modern hőszivattyús fűtési rendszer
- napelemes rendszer
- padlófűtés minden helyiségben
- saját vízellátás
- beépített, gondozásmentes bioemésztő (Prowatech)
- teljes körű okosotthon-vezérlés
- elektromos redőnyök
- Ravak szaniterek és csaptelepek
- PVC profilú nyílászárók, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
- minőségi hideg és melegburkolatok

A megújuló energiaforrásokra épülő rendszereknek és az önálló közműmegoldásoknak köszönhetően az ingatlan fenntartási költsége rendkívül alacsony, a tervezett fogyasztási és üzemeltetési feltételek mellett pedig a rezsiköltség akár közel nulla forint is lehet.


A parkolásról saját fedett gépkocsitároló, valamint az ahhoz kapcsolódó, szintén térkövezett külön gépkocsi-beálló gondoskodik.

A kulcsrakész állapot tartalmazza a kerítés és a kapu költségét is.


Az ingatlan idén 20%-os foglalóval leköthető, a fennmaradó vételár pedig kizárólag 2027. májusi kulcsátadáskor esedékes.


Az ingatlan banki finanszírozásra, illetve lakáshitel igénybevételére is alkalmas, a beruházás és az ingatlan kialakítása a hitelezéshez szükséges szempontok figyelembevételével történik. (CSOK Plusz, Otthon Start Program)


2026. évi lekötés esetén: 99.000.000 Ft

2027. májusi átadáskor: 104.000.000 Ft

További részletekért, a teljes műszaki tartalom megismeréséért, illetve személyes egyeztetésért keressen bennünket bizalommal.

Kérdéseire készséggel válaszolunk, és igény esetén személyesen is bemutatjuk a beruházást és annak pontos műszaki tartalmát.

Ha nem ebben az ingatlanban gondolkodik, hanem saját elképzelései szerint építené fel otthonát saját telkén, akkor is keressen bizalommal!
Vállaljuk családi házak teljes körű generálkivitelezését-akár tégla, akár könnyűszerkezetes technológiával-, az Ön igényeihez igazított, kedvező négyzetméteráron.