Eladó 3 szintes, teljesen felújított téglaépület Esztergom szívében – kivételes befektetési lehetőség

Esztergom belvárosában, frekventált, mégis jól megközelíthető elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 3 szintes, nettó 200 m² hasznos területű, sokoldalúan hasznosítható ingatlant.

Az épület 1996-ban épült, és 2024-ben teljes körű külső-belső felújításon esett át, beleértve a szigetelést is, így az ingatlan műszaki és esztétikai állapota egyaránt kiváló.

Elrendezés

Alagsor:
Korábban 30 éven át működő szépségszalon, jelenleg is jól hasznosítható üzleti célra.
Alatta egy 40 m²-es, egyedi hangulatú boltíves pince található.

Földszint:

2 külön bejáratú üzlethelyiség (20 m² és 36 m²)
12 m²-es kapubejáró
~30 m²-es zárt, hangulatos belső udvar

Emelet:

70 m²-es lakás
nappali + félszoba
gépesített konyha
fürdőszoba WC-vel
Műszaki tartalom
Gáz központi fűtés
3 db H tarifás, hűtő-fűtő GREE klíma
3 fázisú villamos hálózat
Szigetelt épület → kedvező fenntartási költségek
Felhasználási lehetőségek

Az ingatlan kialakításának és elhelyezkedésének köszönhetően kiválóan alkalmas:

üzlethelyiségnek / irodának
szépségszalonnak, rendelőnek
Airbnb / apartman üzemeltetésre
panziónak
vagy akár kombinált lakó-üzleti célra
Miért jó befektetés?
Belvárosi, jól látható lokáció
Azonnal hasznosítható állapot
Több bevételi forrás kialakítható egy ingatlanon belül
Esztergom turizmusa folyamatosan erősödik

Belső fotók kizárólag komoly érdeklődés esetén elérhetők.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Tovább olvasom