Eladó közvetlen Duna-parti ingatlan Esztergomban – SAJÁT, ENGEDÉLYEZTETETT STÉGGEL és 4 különálló lakóegységgel

Egyedülálló lehetőség Esztergom egyik legkülönlegesebb vízparti részén!
Az ingatlan közvetlenül a Duna partján helyezkedik el, saját, engedélyezett stéggel, amelyet a Törpe-sziget természetes módon véd a hajók által keltett hullámoktól. Így a csónakok, kisebb hajók biztonságosan tárolhatók.

Lokáció – ahol a vízpart az élet része
Ez a Duna-parti szakasz nem csupán csendes és nyugodt, de különleges adottságainak köszönhetően horgászok, vízi sport rajongók és hajósok körében is kedvelt. Az ingatlant érintő dunai szakasz a hatóságok által vízi sportokra kijelölt terület. Ha nyugalomra vágynak, több kisebb lakatlan sziget is található a közelben, amelyek biztosítják az egyedülálló kikapcsolódást.

A telek könnyen megközelíthető az aszfaltos 11-es főútról, és több generációs családnak, nyaralónak, illetve befektetésnek is kiváló választás.

A főépület két, egyenként kétszintes, 70 m²-es lakást foglal magában, amerikai konyhás nappalival, két hálószobával, szintenként fürdőszobával és lélegzetelállító panorámás teraszokkal, melyekről zavartalan kilátás nyílik a Dunára.
A földszinten további két 42 m²-es garzonlakás került kialakításra – tökéletesek vendégek számára, kiadásra vagy fiatal családtagoknak, akik külön térre vágynak.

A ház jelenleg lakóházként és nyaralóként is funkcionál.

Kiváló döntés befektetőknek, nagy családoknak és vízpart szerelmeseinek.
A négy teljesen önálló lakóegység miatt az ingatlan ritka és kivételes befektetési lehetőség: szálláskiadás, vízi sport szolgáltatás, horgásztatás – mind stabil bevételi forrás lehet.

____________________
Az ingatlan felosztása – 4 külön bejáratú lakóegység
Két kétszintes lakás – 70 m² / lakás
Mindkét lakóegység:
•amerikai konyhás nappali
•2 hálószoba
•szintenként 1 fürdőszoba
•Fedett nagy terasz közvetlen dunai panorámával
Két földszinti garzon – 42 m² / lakás
•külön bejárat
•fiataloknak, vendégeknek, kiadásra ideális
____________________
Műszaki adatok
•Építés éve: 1997
•Szigetelt falazat
•2 rétegű fa nyílászárók
•Fűtés:
cserépkályha
inverteres hűtő-fűtő klíma
infra fűtés
•Villanyellátás 3 fázis
•Vízellátás fúrt kútról, emésztővel
•Elektromos kapu
•4 autóbeálló (ebből 2 fedett)
•15 m²-es fatároló
•40 m²-es fedett hajótároló
•Nyári konyha
____________________
Telek és jogi státusz
•Megnevezés: külterület, kivett hétvégi ház
•Tehermentes
•Saját, engedélyeztetett stég több csónak/hajó számára

Az ár irányár. Rugalmasan megtekinthető.

Tovább olvasom