Esztergom, Szentpál Eladó családi ház

A Kis-Duna sétány közvetlen közelében, kivételesen sok lehetőséget rejtő, saját ízlésre, és igényre formálható, kiváló elrendezésű, de emellett is jól alakítható, önálló, körbejárható, két generációs családi ház, saját, kényelmes méretű telekkel!

English-speaking clients are welcome. I am available to provide full information and assistance in English throughout the entire sales process, including viewings, negotiations and the administrative process!

A vízpart, a sétány közelsége és a környék nyugodt, kertvárosias hangulata egyaránt élhető, nyugodt, és különleges környezetet biztosítanak az ingatlan új lakóinak. A ház két generáció együttélésére lett kialakítva, a telek például két oldalról is megközelíthető gépkocsival. Jelenleg egy garázs és egy műhely található a jobb, és a bal oldali telekhatáron, de akár újabb, fedett gépkocsi beálló kialakítására is van lehetőség a műhely területén.

Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így elsősorban olyan Vásárlóknak ajánljuk, akik egyedi elképzeléseik szerint alakítanák át, varázsolnák újjá, ezt a szerkezetileg stabil ingatlant!

- élhető környezet, kellemes szomszédokkal
- kényelmes, teljes belmagasság
- minden közművel rendelkezik
- minden szerkezeti része megtartható, javítható

Az épület beton sávalapra, tégla falazattal és betonfödémmel épült, részben alápincézett, szerkezeti állapota pedig alkalmas a további felújítások biztosítására. Az ingatlan rugalmasan birtokba vehető, és megfelelő feltételek mellett pedig banki finanszírozással is megvásárolható!

A környék története és hangulata is különleges: a Kis-Duna sétány már a 18. század térképein is megjelenik, mai platánsora pedig több mint egy évszázada meghatározza Esztergom egyik legszebb városi sétahelyét. A sétány a történelmi belvárost, a Vízivárost és a Bazilika környékét is összeköti, így az ingatlan nemcsak egy jó lakóhely, hanem Esztergom egyik karakteres, történelmi és városi környezetének része. Az elmúlt években a belváros és a Kis-Duna környezetében több közterületi, zöldfelületi és infrastrukturális fejlesztés is megvalósult, a környék megújulása pedig jelenleg is folytatódik.

Az elmúlt években több közterületi és zöldfelületi fejlesztés valósult meg, miközben a Prímás-sziget és a Duna-part további fejlesztései is napirenden vannak. A közeljövő egyik konkrét beruházása a Prímás-szigeten megvalósuló, mintegy 3–3,5 km hosszú Fekete István Tanösvény, amely tovább erősítheti majd a környék rekreációs és turisztikai értékét!