Érd, Porcsinrózsa utca 97. Eladó lakóövezeti telek

2 LAKÁSOS LAKÓINGATLAN ÉPÍTHETŐ!!!
KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI ÉS ÉPÍTÉSI LEHETŐSÉG ÉRDLIGET ÉS DIÓSDLIGET HATÁRÁN!

PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH VERSION

Érden, a Porcsinrózsa utca 97. szám alatt eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 1055 m²-es, összközműves építési telek, csendes, rendezett kertvárosi környezetben.
A telek egyik legnagyobb előnye, hogy hivatalosan kétlakásos lakóépület építhető rá, így akár ikerház kialakítására is kiváló lehetőséget biztosít. Ideális választás lehet magánszemélyek, családok, beruházók vagy ingatlanfejlesztők számára egyaránt.
A telekhez kész tervek és érvényes építési engedélyek is rendelkezésre állnak, így az építkezés előkészítése jelentősen egyszerűbb és gyorsabb lehet.

Közművek:
A telek összközműves!
Víz, villany, gáz és csatorna a telken belül található.

Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyszerre biztosítja a nyugodt, kertvárosi élet előnyeit és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyors elérhetőségét.
A környék főbb előnyei:
• csendes, kulturált kertvárosi környezet
• aszfaltozott utca
• közeli bevásárlási lehetőségek
• iskola és óvoda könnyen elérhető
• pihenőpark és zöldterületek
• sportolási és szabadidős lehetőségek
• kiváló tömegközlekedés
• buszmegálló és egyéb közlekedési lehetőségek akár gyalogosan is könnyen megközelíthetők
• Érdliget és Diósdliget kedvelt lakóövezeteinek közvetlen közelsége

A 1055 m²-es telekméret, a kétlakásos beépítési lehetőség, az összközműves kialakítás, valamint a rendelkezésre álló kész tervek és érvényes építési engedélyek miatt az ingatlan különösen jó lehetőséget kínál akár saját célú építkezésre, akár befektetési célra.
Ritkán elérhető lehetőség Érd egyik kedvelt, Diósdhoz közeli részén!
További információért, a tervek és az építési dokumentáció megtekintéséért, illetve személyes bejárás egyeztetéséért keressen bizalommal!

ENGLISH DESCRIPTION:

EXCELLENT INVESTMENT AND DEVELOPMENT OPPORTUNITY ON THE BORDER OF ÉRDLIGET AND DIÓSDLIGET!
For sale in Érd, at 97 Porcsinrózsa Street, is an exceptionally well-located 1,055 m² fully serviced building plot, situated in a quiet, well-maintained suburban residential area.
One of the greatest advantages of the property is that a two-unit residential building is officially permitted to be constructed on the plot, making it an excellent opportunity for the development of a semi-detached house or twin home. It is an ideal choice for private buyers, families, investors, or property developers.
The property also comes with completed architectural plans and valid building permits, significantly simplifying and accelerating the preparation and commencement of construction.
Utilities:
The plot is fully serviced, with water, electricity, and gas already available within the property boundaries.
Thanks to its excellent location, the property combines the benefits of peaceful suburban living with quick and convenient access to all essential everyday services.
Main advantages of the area:
• quiet and pleasant residential neighbourhood
• paved street
• nearby shopping facilities
• schools and kindergartens within easy reach
• parks and green areas
• sports and recreational opportunities
• excellent public transport connections
• bus stops and other transport options are easily accessible even on foot
• immediate proximity to the popular residential areas of Érdliget and Diósdliget

With its 1,055 m² plot size, the possibility of constructing a two-unit residential building, full utility connections, as well as the available completed plans and valid building permits, this property represents an outstanding opportunity both for private residential development and as an investment.
A rarely available opportunity in one of Érd’s sought-after residential areas, close to Diósd!
For further information, to view the architectural plans and building documentation, or to arrange a personal viewing of the property, please feel free to contact me.