Érd, Tekercselő utca 26. Eladó lakóövezeti telek

PANORÁMÁS, ÖSSZKÖZMŰVES ÉPÍTÉSI TELEK ÉRD-PARKVÁROSBAN – CSENDES, IGÉNYES KÖRNYEZETBEN

FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN

Érd-Parkváros egyik csendes, rendezett, kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 1058 m²-es, panorámás, összközműves építési telket.

Az ingatlan aszfaltozott, igényesen kiépített utcában található, ahol átmenő forgalom nincs, így ideális választás azok számára, akik nyugodt, családias környezetben szeretnék megépíteni új otthonukat.

A telek Lke-1 övezeti besorolású, főbb beépítési paraméterei:

telekméret: 1058 m²

beépíthetőség: 25%

legkisebb zöldfelületi arány: 50%

legnagyobb homlokzatmagasság: 6,5 méter

A telek összközműves, a víz, villany, gáz és csatorna telken belül megtalálható.

Az ingatlan egyik különlegessége a panorámás kilátás, valamint a kiváló elhelyezkedés. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők: iskola, óvoda, INTERSPAR, játszótér és buszmegálló is található a közelben.

Az M7-es autópálya mindössze körülbelül 3 perc alatt elérhető, így Budapest és a környező települések is gyorsan megközelíthetők.

A természet és a sport szerelmeseinek további előnyt jelent a közeli Fundoklia-völgy, amely kiváló kirándulási és kikapcsolódási lehetőséget kínál, valamint a szintén könnyen elérhető Klíma Park, ahol számos szabadtéri sportolási és szabadidős lehetőség várja az érdeklődőket.

Az építkezés azonnal megkezdhető, így a telek kiváló lehetőség saját otthon építésére vagy hosszú távú befektetésként is.

Főbb előnyök röviden: panorámás kilátás, összközműves telek, aszfaltozott utca, csendes kertvárosi környezet, nincs átmenő forgalom, kiváló közlekedés és minden fontos szolgáltatás a közelben.

További információért és a telek megtekintésével kapcsolatban várom megtisztelő megkeresését!



PANORAMIC, FULLY SERVICED BUILDING PLOT FOR SALE IN ÉRD-PARKVÁROS – QUIET, HIGH-QUALITY RESIDENTIAL AREA

We are offering for sale a 1,058 m² panoramic building plot with all utilities connected, located in one of the quiet, well-maintained residential areas of Érd-Parkváros.

The property is situated on an asphalt-paved, well-developed street with no through traffic, making it an ideal choice for those looking to build their new home in a peaceful, family-friendly environment.

The plot is classified as Lke-1 residential zoning, with the following main building parameters:

Plot size: 1,058 m²

Maximum site coverage: 25%

Minimum green area: 50%

Maximum façade height: 6.5 metres

The plot is fully serviced, with water, electricity, gas and sewer connections located within the property boundaries.

One of the outstanding features of the property is its panoramic view, combined with an excellent location. All essential amenities are within easy reach, including a school, kindergarten, INTERSPAR supermarket, playground and bus stop.

The M7 motorway can be reached in approximately 3 minutes, providing quick and convenient access to Budapest and the surrounding areas.

Nature and sports enthusiasts will also appreciate the nearby Fundoklia Valley, which offers excellent opportunities for hiking and outdoor recreation, as well as the easily accessible Klíma Park, providing a wide range of outdoor sports and leisure activities.

Construction can begin immediately, making this plot an excellent opportunity either for building your own home or as a long-term investment.

Key advantages at a glance: panoramic views, fully serviced plot, asphalt-paved street, quiet suburban environment, no through traffic, excellent transport connections, and all essential services nearby.

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.