Tudnivalók a telekről:
-Elhelyezkedése Ófaluhoz mérten kiváló, 6 perc séta a buszmegálló. Ófaluban van óvoda, posta, kisbolt, éttermek, de 5 perc allatt autóval/busszal elérhető Érd központja, és számos bevásárlóközpont, egészségügyi intézmény, iskola.
-A telek a Kerülő u. 45 szám alatt található, ami egy körút, a másik fele a pincesoron megy át. Jelenleg földút van, de az önkormányzat a pincesor felőli irányból már megkezdte az utak javítását, aszfaltozását, útszakasz minden nemű rendbetételét.
-694 nm
-Lke-7-es, belterület besorolású, 30%-a beépíthető.
-A telken állt egy romos épület ami idén elbontásra került, a földhivatali törlés, és a beépítetlen területté nyilvánítás is megtörtént.
-Víz, villany, gázcsonk a telken belül helyezkedik el.
-Idén felkerült egy új H tarifának megfelelő, villanyóra és doboz, illetve 3x20 A is bekötésre került.
-A teleknek egy szomszédja van bal oldalról, egy lakatlan ház, ami az önkormámyzat tulajdonát képezi, a telek mögött, illetve a jobb oldalon erdős, fás terület van, ami erdővédelmi területnek van minősítve.
-A szomszédos erdővédelmi területek miatt, az önkormányzattal egyeztetve, a HÉSZ szerint szükség van, az építési tervek benyújtása mellett talajmechanikára és szintfelmérésre, mindkettő megtörtént, természetesen ezt tovább tudom adni, nem szükséges újra megcsináltatni.
-A telek 80%-a sík terület, a telek hátuljában elhelyezkedő kb. 20% dombos, fás rész, szükség szerint kiásható, mi azért hagytuk meg, mert a domb aljában van egy pince, amiről ugyan még statikai állapotfelmérés nem készült, de szakmai szemmel nézve, rendben van szerkezetileg.
-Az új vízóra akna kiépítése, és a vízóra cseréje (elfagyás miatt) megtörtént.
-Az önkormányzat kihírdetett tervei szerint a csatorna maximum 5 éven belül kerül kiépítésre, addig is zárt rendszerű szennyvíztározót szükséges kiépíteni.
-A telek ára 30 millió Ft.

A telek bármikor önállóan megtekinthető. Van egy zárt kiskapu, de jobb oldalról be lehet menni.

Ingatlanos segítségét nem kérem, köszönöm!

Tovább olvasom