Érd, Fürdő utca Eladó tégla lakás

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, KERTKAPCSOLATOS OTTHONOK ÉRDLIGETEN – MODERN KIALAKÍTÁS, SOKOLDALÚ LEHETŐSÉGEK!

Érdliget kedvelt részén, új építésű társasház földszintjén kínálunk megvételre két modern kialakítású, saját kertkapcsolattal rendelkező ingatlant.

Akár új otthonát keresi, akár irodában, üzlethelyiségben vagy hosszú távú befektetésben gondolkodik, ezek az ingatlanok többféle elképzelés megvalósítására is lehetőséget kínálnak.

A két ingatlan külön-külön is megvásárolható, önállóan használható, és megosztási szerződéssel rendelkezik.

AZ INGATLANOK FŐBB JELLEMZŐI

2A jelű ingatlan – 119 000 000 Ft
- 82,59 m² belső alapterület
- Nappali, étkező és konyha egy légtérben
- 3 különálló hálószoba
- Fürdőszoba WC-vel, valamint külön vendég-WC
- Saját használatú kertkapcsolat
- Terasz
- Utcafronti megközelítési lehetőség tolókapun keresztül is

**2B jelű ingatlan – 115 000 000 Ft**
- 81,74 m² belső alapterület
- Tágas nappali–étkező–konyha
- 2 különálló hálószoba
- Fürdőszoba WC-vel, valamint külön vendég-WC
- Saját használatú kertkapcsolat
- Terasz

A 33 m²-es terasz 50%-os beszámítással, azaz 16,5 m²-rel vehető figyelembe a hirdetési alapterületben.

## KORSZERŰ MŰSZAKI MEGOLDÁSOK

Az ingatlanok kialakításánál fontos szerepet kapott a modern technológia és a kényelmes, energiatudatos működés.

Az épület központi hőszivattyús rendszerrel biztosítja a fűtést, a hűtést és a használati melegvíz előállítását.

A kellemes belső hőmérsékletről padlófűtés, felületfűtés és felülethűtés gondoskodik.

Mindkét ingatlan saját közműcsatlakozásokkal és fogyasztásmérőkkel rendelkezik, beleértve az elektromos főmérőt, valamint a víz-, fűtés-hűtés- és melegvíz-fogyasztás mérését.

SAJÁT KERT, KÉNYELMES PARKOLÁS

A földszinti elhelyezkedés és a kizárólagos használatú kertkapcsolat különösen vonzóvá teszi az ingatlanokat.

A terasz és a kert kellemes lehetőséget biztosít a pihenésre, családi együttlétekre vagy akár egy nyugodt, szabadtéri munkakörnyezet kialakítására.

Mindkét ingatlanhoz 2-2 utcai gépkocsibeálló tartozik, amelyek együttes vételára ingatlanonként bruttó 7 000 000 Ft.

## OTTHONNAK, VÁLLALKOZÁSNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK

Az átgondolt elrendezés, a korszerű műszaki felszereltség és a kertkapcsolat olyan kombinációt kínál, amely saját használatra és befektetési célra egyaránt figyelemre méltó.

A feltüntetett vételárak bruttó árak, 27% ÁFÁ-t tartalmaznak.

Amennyiben felkeltette érdeklődését valamelyik ingatlan, keressen bizalommal! Szívesen bemutatom a lehetőségeket, és segítek megtalálni az elképzeléseihez leginkább illő megoldást.