Érd, Paula utca Eladó tégla lakás

Mindenhez közel, mégis csendes helyen eladó kis lakásom.
Első lakásnak, pároknak vagy családként is kényelmes lehet kitűnő elosztása végett. A 36 nm-es ház egy nagyobb szobából, egy sarokkádas nagy fürdőszobából és egy konyhából áll. Mellette található 15 nm-es garázsként bejegyzett ingatlanrész is lakóegységként funkcionál jelenleg, szoba + fürdőszoba összeállításban, egy nagyobb gyereknek kiváló saját lakrész. A házhoz tartozik egy picike előkert (kb. 3m x 3m), amely a lakás utcafronti dísze lehet, illetve egy élhető méretű kis udvar (kb. 6m x 6m), amely jó alap lehet családi és baráti összejövetelekhez. Ezen kívül a ház mellett található egy kocsibeálló, akár két autónak is biztosított a parkolása.
2004-ben teljeskörű felújítás történt: villany-, vízvezetékek cseréje, valamint fűtés korszerűsítése, festés, burkolás. Azóta is folyamatosan karbantartott, legutóbbi nagyobb volumenű felújítás 2021-ben volt: teljes tetőcsere - beleértve a tetőszerkezetet, illetve a tetőfedést is , a ház 5cm szigetelést kapott, külső színezés, nappali padló burkolatának cseréje, illetve az egyik fal kapott egy esztétikai burkolást. Ezzel egyidőben a tetőtér beépítése megkezdődött, sajnos befejezni már nem tudtuk, így ennek megvalósítása igény esetén az új tulajdonosra vár. Itt egy nagyjából 5m x 5 m hálószobát lehet kialakítani. A garázs 2018-ban készült, 2021-ben kisebb udvari tároló került kialakításra közvetlenül előtte.
Az ingatlan közvetlenül Érd központjában található, a 85 éves nagymamám is mindent gyalog intézett (bank, orvos, bolt) – a Stop Shop nagyjából 5-10 perc, míg a másik irányban a Tesco 10-15 perc sétával elérhető. Magáról az utcáról pedig ódákat lehetne zengeni, igazi összetartó közösség alakult ki az évek alatt.
A lakás ikerház részeként kapcsolódik egy másik lakáshoz, a terület osztatlan közös tulajdon. Fizikailag (kerítéssel) és jogilag teljesen elszeparált, hitelezhető.
Érdemes megnézni, kevés hasonlóval találkozni mostanság. Kicsi, kompakt, de minden megvan benne, ami kell. Alacsony a fenntartási összege.