Eladásra kínálunk egy társasházi lakást saját kerttel, parkolóval, és kerti műhellyel, Érd szívében, csendes környéken.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 85 nm lakótér + 90 nm saját kert + 10.5 nm terasz + 3 nm fedett belépő +10 nm kerti garázs/műhely/motorkerékpár tároló

Szobák száma: 3 szoba (nappali 20nm + 2 hálószoba 15nm és 19nm)

Elrendezés: Kétszintes kialakítás, amely tökéletesen elválasztja a közösségi tereket a privát szférától.

Földszint: tágas, fényárban úszó nappali közvetlen kertkapcsolattal, konyha, fürdőszoba és kamra.

Emelet: kényelmes, világos és tágas hálószobák, mosdó + zuhanyzó.

Fűtés: Az ingatlan fűtését egy nemrégiben modernizált kondenzációs, zárt égésterű kombi gázkazán látja el. Rendkívül kedvező fenntartási költségekkel, a havi gázszámla általány fizetésével 12000ft.
A padlás 20cm-es szigeteléssel, közepén deszkázott tárolásra alkalmas résszel van ellátva, a födém betonfödém.

Áramellátás: A műhely miatt az ipari 3 fázisú áram bevezetésre került, jelenleg 3x20 Amper érhető el az ingatlanban bent és a garázsban is. (A fővezetékek 3x32 Amperig lettek méretezve.)

Légkondicionálás:
A nappaliban egy Aux Delta 2 3,5 Kw-os hűtő-fűtő klíma található.
Az emelti halószobák egyikében pedig egy Whirlpool 2,6 Kw-os hűtő-fűtő klíma található.

Az ingatlan modern Paradox márkájú két kezelős riasztórendszerrel van ellátva mely 5 zónában tud riasztani, kivül saját szirénával.

Amiért imádni fogja:

Saját zöld sziget: A közvetlen kapcsolatot biztosító kert tökéletes helyszíne a reggeli kávézásoknak, családi sütögetéseknek vagy a gyerekek játékának.

Élhető terek: Családoknak vagy pároknak is ideális választás a szintek közötti praktikus megosztás és a nagy terek miatt.

Kiváló infrastruktúra: A közelben pár perc sétára bolt, iskola, óvoda, játszótér és Tárnoki utcai buszmegálló mind megtalálható.

A lakáshoz tartozik egy zárt kerti parkolóhely, mely elektromosan nyíiló kapuval van ellátva.
Valamint tartozik egy 10nm-es acélszerkezetű, lemezzel burkolt, szigetelt műhely amely tökéletes helyt ad a kisebb barkácsoláshoz, esetleg 2 motorkerékpár tárolásához, mellette fedett résszel a kerti eszközöknek, bicikliknek.
Ez az utóbbi melléképület opcionális, az árban benne van de ha a vevőt zavarná akkor elbontásra kerül.

Eladási ár: 112,9 millió Ft, az ingatlan megtekinthető időpont egyeztetés után.
Ingatlanosok megkeresését köszönjük nem kérjük.

Tovább olvasom