Érd központ – Egyedileg áttervezett 3 szobás lakás, 3 mélygarázzsal és udvari parkolóval

Érd központjában, 2022-ben épült, modern, 5 szintes társasház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 75 m²-es, egyedileg áttervezett lakást, 14,5 m²-es erkéllyel.

Az épület lifttel felszerelt, ami jelentős kényelmi és értéknövelő tényező a mindennapokban (bevásárlás, babakocsi, csomagok), valamint hosszú távú értéktartás szempontjából is. Az épületben emellett zárható, közös biciklitároló is rendelkezésre áll.

A társasház közös kertje 2025-ben került kialakításra, automata öntözőrendszerrel és fákkal, rendezett, esztétikus környezetet biztosítva a lakók számára.

Az ingatlan azonos alapterületű a felette és alatta található lakásokkal, azonban a belső alaprajz és teljes kialakítás a kivitelezővel közösen módosításra került. A lakás nem standard kivitelezésű, minden helyisége tudatos tervezés eredménye.

Az egyedi kialakítás érinti:
•az előszobát beépített bútorral
•a külön vendég WC-t
•a tároló / háztartási helyiséget
•az amerikai konyhás nappalit
•a teljes konyhabútort
•a beépített mini könyvespolcot
•a külön gardróbhelyiséget
•a hálószobában kialakított plafonig érő tolóajtós szekrényt
•valamint a fürdőszobai bútorzatot

Az azonos méretű lakásokhoz képest itt két WC került kialakításra, külön gardróbhelyiség található, valamint a fürdőszobában sarokkád és 90x100 cm-es zuhanyzó is helyet kapott.

⸻

Elrendezés

A közel 35 m²-es amerikai konyhás nappali étkezőrésszel a lakás központja. A konyhából közvetlenül nyílik a 14,5 m²-es erkély, amely műfű burkolattal és tejüveg árnyékolással biztosít jól használható, intim kültéri életteret.

Két külön nyíló hálószoba található, az egyikben plafonig érő tolóajtós szekrénnyel.

⸻

Elektromos rendszer – autótöltésre előkészítve
•3x32A villamos teljesítmény
•T2 + T3 túlfeszültség-levezető
•A 3 mélygarázs beállóhoz 3x16A levezetés készült, így bármelyik parkolóhelyen kialakítható autótöltés

⸻

Parkolás

A lakáshoz tartozik:
•3 db mélygarázs beálló
•1 db kültéri parkolóhely a kapun belül

A három garázshely közül az egyik jelenleg zárható tárolóként funkcionál.

A hirdetett vételár nem tartalmazza a mélygarázs helyeket és a kültéri parkolót, ezek külön megállapodás tárgyát képezik.

⸻

Műszaki tartalom
•vasbeton monolit szerkezet
•30 cm falazat hanggátló elválasztással
•15 cm homlokzati szigetelés
•3 rétegű nyílászárók
•motoros alumínium redőnyök és szúnyoghálók
•padlófűtés és használati melegvíz korszerű gázkazánról
•hűtés: Midea Breezeless 3,5 kW-os klíma, második klíma kiállás előkészítve

Az éves gázszámla kb. 25–30.000 Ft.

⸻

Elhelyezkedés – minden gyalog elérhető
•Stop Shop: kb. 5 perc séta
•Lidl: kb. 5 perc séta
•Érd felső vasútállomás: kb. 2 perc séta
•Érd alsó vasútállomás: kb. 4 perc séta
•Iskola, óvoda, bölcsőde: kb. 3 perc sétára

⸻

Ideális választás családoknak és azoknak, akik központi elhelyezkedésű, mégis jól élhető otthont keresnek, fontos számukra a kényelmi extrák (lift, erkély, biciklitároló), a több autós parkolási lehetőség, illetve az elektromos autótöltésre előkészített infrastruktúra.

Érdeklődés esetén szívesen egyeztetünk időpontot a megtekintésre.

INGATLANOSOK KÉREM NE HÍVJANAK!