Érd, Pest megye Eladó sorház

ELADÓ ÉRD DOMBOSVÁROSBAN , EGY OTTHON, AMIBE KÖNNYŰ BELESZERETNI!

Hangulatos cserépkályha, napelem, saját kert, fúrt kút és elektromos autótöltő, mindez egy igényesen kialakított, gondosan karbantartott családi otthonban!

Érd Dombosváros kedvelt, csendes, aszfaltozott mellékutcájában eladó egy 2008-ban épült, kitűnő állapotú, 128 nm-es, nappali + 4 szobás, belső kétszintes sorházi otthon, 350 nm-es saját használatú kerttel, terasszal és két autó számára kialakított udvari beállóval.

A ház már az első pillanatban otthonos hangulatot áraszt. A világos nappali különleges éke a gyönyörű, épített cserépkályha, amely a hűvösebb estéken meghitt hangulatot teremt. A tágas, gépesített konyha-étkező ideális helyszíne a közös családi étkezéseknek.

Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően a földszinten a nappali és a konyha-étkező mellett egy külön szoba és fürdőszoba, az emeleten pedig további három szoba és egy második fürdőszoba kapott helyet.

Minőségi építés, időtálló megoldások

Az ingatlan saját részre, gondosan megválasztott, minőségi anyagok felhasználásával épült. Beton alapra, 30 cm-es Porotherm téglafalakkal, tégla válaszfalakkal, 10 cm-es külső hőszigeteléssel, beton födémmel és cserépfedésű tetővel készült.

A kétrétegű üvegezésű, kívül aranytölgy, belül fehér műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. Az egyedi borovi fenyő beltéri ajtók, a travertin mészkő burkolatok, a járólapok és a laminált parketta harmonikusan illeszkednek az otthon igényes kialakításához.

A házhoz rendezett, parkosított saját használatú kert is tartozik, hangulatos, árnyékolóval felszerelt terasszal, amely kellemes helyszínt biztosít a szabadtéri étkezésekhez és a pihenéshez. A növényzet gondozását saját fúrt kút és automata öntözőrendszer segíti.

Modern technológia és számos kényelmi extra

- 4,1 kW-os napelemrendszer, 12 panellel

- Saját elektromosautó-töltési lehetőség

- Épített cserépkályha a nappaliban

- 2024-ben telepített Immergas kondenzációs gázkazán

- Padlófűtés és radiátoros hőleadás

- Daikin hűtő-fűtő klíma

- Fúrt kút, automata öntözőrendszer

- Elektromos kapu, riasztórendszer, redőnyök és szúnyoghálók

- Kb. 15 nm-es terasz és 12 nm-es külön tároló

Kiváló elhelyezkedés, minden karnyújtásnyira

Bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és a Kelenföldre közlekedő buszjárat megállója sétatávolságra találhatók. Az M7-es autópálya mindössze néhány perc alatt elérhető.

Az ingatlan társasházi alapító okirattal rendelkezik, önálló albetétként nyilvántartott, saját közműmérőkkel. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

Ez a gondosan megépített és szeretettel karbantartott ház ideális választás azoknak, akik értékelik a minőséget, a praktikus elrendezést és a modern kényelmi megoldásokat, miközben egy igazán otthonos, meghitt élettérre vágynak.

Jöjjön el, nézze meg személyesen, és könnyen lehet, hogy itt találja meg új otthonát!