Érd, Fűrészelő utca Eladó sorház

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 114 M²-ES KERTES OTTHON KÉT TEREMGARÁZSHELLYEL ELADÓ

Érd-Parkváros zárt, parkosított lakóparkjában eladó egy jelenleg üres, azonnal birtokba vehető, 114 m²-es, belső kétszintes, három hálószobás lakás.

Az önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanhoz 31 m²-es terasz, körülbelül 300 m²-es saját kert, szeparált tároló, valamint két parkolóhely tartozik a különálló, fűtött teremgarázsban.

A lakásban jelenleg nem lakik bérlő, ezért saját célú vásárlás esetén azonnal költözhető. Befektetésként is jó lehetőséget kínál: családbarát elrendezése, három hálószobája, két fürdőszobája, saját kertje és két teremgarázshelye miatt könnyen pozicionálható a bérleti piacon, a bérbeadás pedig rövid időn belül megkezdhető.

Az ingatlan tehermentes.

A LAKÓPARK

A Fűrészelő utcai lakópark mintegy 5 hektáron helyezkedik el, és mindössze 22 családi házból áll. A teljes terület körbekerített, a gépkocsival történő behajtás sorompós beléptetőrendszeren keresztül történik.

A gondozott közös területeken játszótér, futball- és kosárlabdapálya, vendégparkolók, valamint nagy kiterjedésű, parkosított zöldfelületek állnak a lakók rendelkezésére.

A 2000-es évek elején épült lakópark az organikus magyar építészet és a Makovecz-féle építészeti világ jellegzetes vonásait viseli. A rendelkezésre álló tulajdonosi információk szerint az épületek Dévényi Sándor Kossuth- és Ybl Miklós-díjas építész tervei alapján valósultak meg.

A természetes anyagok, az egyedi fa nyílászárók, a különleges vonalvezetés, a magas, látszó fagerendás mennyezetek és a világos, nagy belső terek sajátos, mással nehezen összetéveszthető hangulatot teremtenek.

A LAKÁS

A 114 m²-es, belső kétszintes lakáshoz egy 31 m²-es terasz és megközelítőleg 300 m²-es, sövénnyel elválasztott, kizárólagos használatú kertrész tartozik.

A földszinten található:

– tágas, amerikai konyhás nappali és étkező,
– két hálószoba,
– fürdőszoba WC-vel,
– gardrób,
– háztartási helyiség,
– valamint a saját kerthez kapcsolódó terasz.

A tetőtérben:

– egy további hálószoba,
– egy második fürdőszoba WC-vel,
– valamint a galérián kialakított dolgozósarok kapott helyet.

A lakás elrendezésének különleges előnye, hogy két hálószoba és egy teljes értékű fürdőszoba már a földszinten megtalálható, így a mindennapi élet akár lépcsőhasználat nélkül is kényelmesen megszervezhető.

A felső szint jól elkülönülő háló-, dolgozó- vagy vendégrészként is használható.

KÖZPONTI ÁTRIUM

A lakás egy fűtött, természetes fénnyel megvilágított, 36 m²-es központi átriumból közelíthető meg.

Az üvegezett tetőn beáramló fény, a növények és az egyedi építészeti megoldások kellemes, hangulatos érkezőteret alkotnak. Az átriumból mindössze négy, önálló helyrajzi számon nyilvántartott lakás nyílik.

SAJÁT ÉS KÖZÖS KERT

A lakáshoz tartozó, körülbelül 300 m²-es saját kertrész sövénnyel elválasztott, így intim, jól használható szabadtéri életteret biztosít.

A kertben szalonnasütő és grillező is kialakításra került, a 31 m²-es terasz pedig kényelmes helyszínt kínál családi étkezésekhez, baráti összejövetelekhez vagy pihenéshez.

A saját kert mellett a lakók használhatják az épülethez tartozó, nagy kiterjedésű, füvesített és parkosított közös kertet, valamint a lakópark további közösségi zöldterületeit is. A kertek rendszeres gondozását jelenleg kertész végzi.

TÁROLÁS ÉS PARKOLÁS

Az épület földszintjén egy 36 m²-es közös tárolóterület található, amelyen belül a lakáshoz saját, szeparált tárolórész tartozik.

Az ingatlanhoz két gépkocsibeállóhely tartozik a különálló, fűtött, 165 m²-es teremgarázsban. A tágas teremgarázs összesen 5–6 gépkocsi kényelmes elhelyezésére alkalmas.

MŰSZAKI TARTALOM

Az épület 36 cm-es téglából épült, egyedi, hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárókkal.

A lakás önálló cirkófűtéssel és légkondicionálóval rendelkezik. A hőleadás padlófűtéssel és radiátorokkal történik.

A rendelkezésre álló közművek: vezetékes víz, villany, gáz és kábeltelevízió. Közcsatorna jelenleg nincs; a szennyvíz rendszeres elszállítása megközelítőleg negyedévente történik.

ELHELYEZKEDÉS

Az M7-es autópálya érdi lehajtója körülbelül 5 perc alatt elérhető, így Budapest és a környező települések autóval gyorsan és kényelmesen megközelíthetők.

AZONNALI BIRTOKBAVÉTEL VAGY BEFEKTETÉS

A lakás jelenleg üres, nincs benne bérlő, így az új tulajdonosnak nem kell meglévő bérleti szerződést átvennie. Saját célú vásárlás esetén az ingatlan azonnal birtokba vehető és költözhető.

Befektetők számára is kedvező lehetőség, mivel a három hálószobás, két fürdőszobás elrendezés, a saját kert, a nagy terasz és a két teremgarázshely családok számára is vonzó bérleménnyé teszi. A bérleti feltételeket és a bérleti díjat az új tulajdonos már saját elképzelése szerint alakíthatja ki.

A négylakásos épület teljes ingatlanegyüttesként is megvásárolható.

Irányár: 137 millió Ft

További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom érdeklődését.